染雾房产租赁合同 篇一
房产租赁合同是指由房东和租户签订的一份法律文件，用于规定双方在租赁期间的权利和义务。该合同不仅是一种法律保障，也是租赁交易的有力凭证。以下是房产租赁合同的一些重要内容。
首先，房产租赁合同应明确双方的身份和联系方式，包括房东和租户的姓名、身份证号码、电话等基本信息。这有助于确保合同的有效性和双方的沟通畅通无阻。
其次，合同应详细描述被租赁房产的具体信息，包括地址、房屋面积、房间数量等。这有助于避免因房产信息不清晰而引发的纠纷。
合同还应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。租赁期限的明确可以避免双方在租赁期满后产生争议。
合同还应明确租金和支付方式。租金是租户使用房产的主要费用，因此应在合同中明确规定。支付方式可以是月付、季付或年付，双方应在合同中达成一致。
另外，合同应明确押金的数额和用途。押金是租户在租赁期间支付给房东的一笔金额，用于保证租户按照合同的规定使用房产并保持房产的良好状态。合同应明确押金的数额以及在租赁期满后如何处理押金。
合同还应明确房屋维修的责任和义务。一般情况下，房东负责房屋的大修和重要设备的维护，租户负责日常维护和小修。合同应明确双方在维修问题上的权利和义务，以避免纠纷发生。
最后，合同应明确违约责任和解决纠纷的方式。合同应规定违约方应承担的违约责任，并明确双方如何解决因合同引发的纠纷，可以选择仲裁、诉讼等方式。
总之，房产租赁合同是一份重要的法律文件，它不仅为房东和租户提供了一种法律保障，也为双方的租赁交易提供了明确的规范。双方在签订合同时应仔细阅读并确保合同内容的准确性和完整性，以确保双方的权益得到有效保护。
房产租赁合同 篇二
房产租赁合同是指由房东和租户签订的一份法律文件，用于规定双方在租赁期间的权利和义务。房产租赁合同不仅是租赁交易的有力凭证，也是双方权益保障的重要手段。以下是一些房产租赁合同的注意事项。
首先，租户在签订合同时应仔细阅读合同内容，并确保对合同的条款和条件有清晰的理解。如果对合同内容有任何疑问，应及时与房东沟通，并在确保双方达成一致意见后再签署合同。
其次，租户在签订合同时应仔细核对房产的基本信息，包括地址、面积、房间数量等，以确保合同中的信息准确无误。如发现房产信息与实际情况不符，应及时与房东协商解决。
合同中的租金条款也是需要注意的重点。租户应确保合同中明确规定了租金的金额、支付方式和支付时间。同时，租户还应留意是否存在租金递增的条款，以避免未来租金超出预期。
合同中的押金条款也需要引起租户的重视。租户应确保合同中明确规定了押金的数额和用途，并注意是否存在返还押金的条件和期限。
在签订合同时，租户还应关注合同中关于维修责任的条款。合同应明确规定房东和租户在房屋维修上的权利和义务，以避免因维修问题引发的纠纷。
另外，租户在签订合同时还应留意合同中关于违约责任和解决纠纷的条款。合同应明确规定违约方应承担的违约责任，并明确双方如何解决因合同引发的纠纷。
最后，签订合同后，租户应妥善保管合同副本，并在租赁期间及时与房东进行沟通，确保合同的履行和双方权益的保障。
总之，签订房产租赁合同是一项重要的事项，租户应当认真对待，并在签署合同前仔细审查合同内容。只有双方在合同中明确规定各自的权利和义务，才能确保租赁期间的顺利进行。
房产租赁合同 篇三
出租方(下称甲方)：_________
承租方(下称乙方)：_________
为调剂_________经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在_________经济特区的房产出租，乙方自愿承组，双方根据_________经济特区有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
一、
甲方将座落在_________市_________房产建筑面积计_________平方_________尺，租给乙方作_________使用，租期为_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、
乙方需缴纳每月租金_________币_________元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以_________支付，交租地点双方同意在_________。
三、
签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金_________币_________元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。
四、
乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到_________市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。
五、
出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付
六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。
七、
租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。
八、
乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。
乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。
九、
租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。
房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
十、
在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。
十一、
因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的.因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。
如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理。
同时保证绝不会提出任何异议。
十二、
甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。
十三、
租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。
十四、
合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。
十五、
本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经_________市公证处公证之日起生效。
十六、
本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请_________人民法院裁决。
十七、
本合同共_________页为一式三份，甲乙双方各执壹份，_________市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。
出租方(签
章)：_________
承租方(签章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
