染雾房地产中介服务合同 篇一
我国的房地产中介行业在过去几年里取得了长足的发展。随着城市化进程的加快和人们对住房需求的不断增长，房地产中介服务成为了市场上不可或缺的一环。为了保障房地产交易的顺利进行，许多人选择与中介公司签订房地产中介服务合同。本文将对这一合同进行详细的解读和说明。
房地产中介服务合同是指房地产中介公司与房地产交易双方（即买方和卖方）签订的一种协议。合同内容通常包括以下几个方面：
1. 服务内容：中介公司向买方和卖方提供的具体服务，包括寻找适合的房源、提供房屋信息、安排看房、协助签订买卖合同等。
2. 服务费用：中介公司向买方和卖方收取的服务费用，通常以百分比或固定金额计算。费用支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。
3. 服务期限：中介公司提供的服务期限，一般情况下为买卖双方签订合同之日起到交易完成之日止。
4. 违约责任：对于中介公司和买卖双方违约的情况，合同应明确违约责任和赔偿方式。
5. 法律适用和争议解决：合同应明确适用的法律法规，并规定争议解决的方式，一般是通过协商解决或提交仲裁机构处理。
签订房地产中介服务合同的好处是显而易见的。首先，合同明确了双方的权利和义务，避免了可能出现的纠纷和争议。其次，合同规定了中介公司的服务范围和收费标准，让买方和卖方在交易过程中能够更加明确地了解中介公司的服务内容和费用情况。最后，合同规定了违约责任和争议解决方式，保护了双方的合法权益。
然而，房地产中介服务合同也存在一些问题和争议。一方面，有些中介公司在合同中可能存在一些不合理的条款，如过高的服务费用或隐瞒信息等。这就需要购房者在签订合同时要仔细阅读合同内容，对于不合理的条款要及时提出异议。另一方面，一些买方和卖方可能会在交易完成后不愿意支付中介公司的服务费用，这就需要合同中明确规定违约责任和赔偿方式。
总之，房地产中介服务合同在保障房地产交易的顺利进行和维护买卖双方的合法权益方面起着重要的作用。双方在签订合同之前应仔细阅读合同内容，并在有疑问或异议时提出，以确保合同的合理性和有效性。同时，政府和监管部门也应加强对房地产中介行业的监管，以保证中介公司的合法经营和服务质量。
房地产中介服务合同 篇三
房地产中介服务合同是房地产中介机构和客户之间进行房地产交易的重要法律文件。这一合同规定了双方的权利和义务，确保了交易的公平和合法性。下面将对房地产中介服务合同的主要内容进行介绍。
首先，房地产中介服务合同明确了中介机构的基本信息。这包括中介机构的名称、地址、执照号码等。这些信息的明确是为了确保中介机构的合法性和可信度。
其次，房地产中介服务合同明确了客户的基本信息。这包括客户的姓名、联系方式、身份证号码等。这些信息的明确是为了确保客户的真实性和交易的合法性。
第三，房地产中介服务合同明确了中介机构为客户提供的服务内容。这包括房源信息的收集和整理、房屋的实地考察和评估、买卖双方的协商和沟通、合同的起草和执行等。这些服务的明确确保了中介机构能够按照合同约定为客户提供相应的服务，并为客户提供了一个可依赖的服务标准。
第四，房地产中介服务合同规定了中介费用的支付方式和金额。中介费用通常是根据房屋的交易价格来计算的，合同中应明确约定中介费用的支付时间、方式和金额。这样可以避免因费用问题引发的纠纷，同时也为双方提供了一个公平和透明的交易环境。
最后，房地产中介服务合同还包括了争议解决的条款。合同应明确约定双方就合同履行中可能产生的争议进行协商解决的方式和程序，以保证争议能够及时、公平地解决。
总之，房地产中介服务合同是房地产交易中必不可少的法律文件。通过明确双方的权利和义务、服务内容和费用等方面的约定，该合同确保了交易的公平和合法性，为双方提供了法律保障。因此，在进行房地产交易时，双方应认真履行合同约定，并在必要时寻求法律咨询以保护自身权益。
房地产中介服务合同 篇四
委托人(简称甲方)：__________________________
受托人(中介人，简称乙方)：__________________
甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：
1.委托事项：____________________________________.
2.中介服务权限和范围：__________________________.
3.酬金的数额和支付时间：乙方全部完成甲方的委托事项，可得酬金_____________元。
4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。
违约方应向对方支付酬金______%的违约金。
守约方有权解除合同。
给对方造成损失的，应由违约方赔偿。
5.合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。
6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。
协商不成时，可通过_____(仲裁、诉讼)途径解决。
7.其他约定：_____
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地产中介服务合同 篇五
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。
第一条中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方
【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。
乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。
第二条房地产权属情况
房地产地址：_________;建筑时间：_________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_________。
房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：_________。
乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。
第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币________
_元(￥_________)范围内。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
第四条甲方权利义务
1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。
3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
4.甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。
5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。
6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
第五条乙方权利义务
1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2.乙方必须保证所填写的'房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
3.甲方为乙方提供中介服务过程中乙方应当予以配合并提供必要的协助。
4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
第六条中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民币_________(￥_________)作为中介服务费。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要
甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_________】手续的，乙方应向甲方支付人民币_________(￥_________)作为协办手续费。
第七条合同的解除和变更
乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。
第八条法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_________。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。
3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_________，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_________。
第九条纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉;
第十条本合同连同附件共_________页，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_________份，乙方_________份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
