染雾土地厂房租赁合同 篇一
土地厂房租赁合同是一种租赁合同，用于租赁土地上的厂房。这种合同在商业地产领域非常常见，因为很多企业需要租赁厂房来进行生产和经营活动。这篇文章将介绍土地厂房租赁合同的主要内容和注意事项。
首先，土地厂房租赁合同应包含双方当事人的基本信息，如租赁方和出租方的名称、地址和联系方式。双方当事人应在合同中确认自己的法定代表人，并提供相应的证明文件。此外，合同还应明确租赁的厂房的具体位置和面积。
其次，土地厂房租赁合同应明确租赁期限。租赁期限是租赁合同非常重要的一部分，它决定了租赁方能够使用厂房的时间长度。合同可以规定具体的起始日期和终止日期，也可以规定租赁期限为一定的年数或月数。双方当事人应在合同中约定续租和解除合同的条款。
第三，土地厂房租赁合同应明确租金和支付方式。租金是租赁合同的核心内容之一，它决定了租赁方每个月或每年需要支付的费用。合同应规定租金的具体数额，并约定支付方式和时间。租金可以以现金、银行转账或其他方式支付。此外，合同还应规定租金的递增方式，如每年递增一定比例。
第四，土地厂房租赁合同应明确厂房的使用目的和使用方式。租赁方应在合同中承诺仅将厂房用于特定的生产或经营活动，而不得进行其他非法或违规的行为。出租方可以要求租赁方提供相关的许可证明或资质文件。
最后，土地厂房租赁合同应包含其他条款和附加条款。这些条款可以包括维修和保养责任、违约责任、保险责任、争议解决方式等。双方当事人应在签订合同之前认真阅读并商讨这些条款，确保双方的权益得到保护。
总之，土地厂房租赁合同是一种重要的商业合同，它规定了租赁方和出租方之间的权益和责任。双方当事人应在签订合同之前充分了解合同的各个条款，并保证自己的权益得到充分保护。
土地厂房租赁合同 篇二
土地厂房租赁合同是一种常见的商业合同，用于租赁土地上的厂房。这篇文章将介绍土地厂房租赁合同的重要性以及租赁双方需要注意的事项。
首先，土地厂房租赁合同对租赁双方来说都非常重要。对于租赁方来说，合同规定了他们能够使用厂房的时间和条件，确保了他们的生产和经营活动的正常进行。对于出租方来说，合同规定了租金和租赁期限，确保了他们的权益得到保护。因此，租赁双方应认真对待土地厂房租赁合同，并确保合同的内容符合双方的意愿和需求。
其次，租赁双方在签订土地厂房租赁合同之前需要注意一些事项。首先，双方应充分了解厂房的具体情况，如位置、面积、设施等。双方可以进行实地考察，以确保厂房符合租赁方的需求和要求。其次，双方应协商租金和支付方式，并确保双方的利益得到平衡。双方可以参考市场行情和类似厂房的租金水平，以确定合理的租金数额。另外，双方还应商讨其他重要条款，如维修和保养责任、违约责任、争议解决方式等。
最后，租赁双方在签订土地厂房租赁合同之后需要履行合同的各项义务。租赁方应按时支付租金，并按照约定的方式使用厂房。出租方应维护厂房的基本状态，并及时进行维修和保养。双方还应定期沟通和协商，以解决合同执行过程中的问题和纠纷。
总之，土地厂房租赁合同是租赁双方之间约定权益和责任的重要文件。租赁双方在签订合同之前应认真考虑各项条款，并确保双方的权益得到保护。同时，在合同执行过程中，租赁双方应互相配合，履行各自的义务。只有这样，双方才能够在合作中共同获得利益。
土地厂房租赁合同 篇三
土地厂房租赁合同
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。下面是小编整理的几篇关于土地厂房的租赁合同范本，供大家阅读参考。
土地及房屋租赁合同一
出租方：甲方
承租方： 乙方
一：土地租用范围及坐落： 总面积 平方米，不包括道路等公用面积，位置与四至范围附图：
二：土地租用期限：自 至 ，共五十年，按公历计算。
三：租用土地价格为每亩 元人民币，总计 元人民币，此为五十年全部租金，一次交清，租赁期间不再产生其他费用。
四：其他条款：
(一)甲方责任和权利：
1：租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理，确保企业稳定生产。
2：甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整，其中水泥路通至厂大门口，高压线拉至厂区范围米之内。
逾期乙方有权决定退租，有权要求返还除本金外并计银行利息。
3：合同期内，所租用土地不得擅自收回。
因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前个月，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。
提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物，构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。
4：甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方支付违约金，为总租金的. %.
5：租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。
6：按企业投产后经济效益大小需要，甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标，土地证办理费用由乙方自理。
(二)乙方责任和权利
1：乙方创办企业应符合国家产为政策，符合国家安全生产条例。
2：乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构，并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。
3：甲方配合乙方用水设施的建设，费用由乙方处理。
4：乙方在土地测量后，进场施工前全额付清土地租用款。
5：乙方在交付租用日起， 个月内建成投产。
因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责，乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿。
6：在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租，抵押等行为，甲方不得干预。
7：租赁期满，甲方将土地继续向外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
乙方要求结束合同，应当在结束前 个月向甲方提出。
8：乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并丧失租赁权力。
五：本合同盖章签字后即生效，任何一方不得擅自改变或解除合同。
六：合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
七：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
土地及房屋租赁合同二
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。
国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为 年，从 年 月 日 至 年 日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 日交纳给甲方 。
如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章) 乙方(盖章或签字
年 月 日 年 月 日
附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
