染雾经营租赁合同范 篇一
经营租赁合同的重要性及要点
经营租赁合同是指当一方将其经营场所或设备出租给他方进行经营活动时，双方签订的合同。这种合同在商业活动中非常常见，它规定了租赁双方的权利和义务，保障了租赁双方的合法权益。下面将详细介绍经营租赁合同的重要性及要点。
首先，经营租赁合同的重要性在于它能够明确双方的权益和义务，保障双方的合法权益。租赁合同明确了租赁期限、租金支付方式、租赁物的用途及保管责任等重要条款，确保了租赁双方的权益不受侵害。合同还规定了违约责任和争议解决方式，为合同履行过程中出现的问题提供了解决方法，减少了纠纷发生的可能性。
其次，经营租赁合同要点包括租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、租赁物的用途及保管责任等。租赁物的描述是指明确租赁物的名称、规格、数量、质量等信息，确保租赁双方对租赁物有清晰的认识。租赁期限是指租赁合同的开始和结束时间，双方应在合同中明确约定。租金支付方式是指租赁方应按照约定的方式和时间支付租金，合同中应明确约定租金支付的具体细则。租赁物的用途是指明确租赁物的使用目的和范围，确保租赁方在使用租赁物时不违反法律法规。保管责任是指明确租赁方对租赁物的保管责任，避免租赁物损失或损坏时产生争议。
最后，经营租赁合同的履行应符合法律法规的要求。根据我国相关法律规定，租赁合同必须符合合同法的规定，并遵守其他相关法律法规的规定。合同双方应当互相信任、诚实守信，按照合同约定履行各自的义务。当合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商或依法解决，维护合同的有效性和合法权益。
综上所述，经营租赁合同的重要性不言而喻。它确保了租赁双方的权益不受侵害，明确了双方的权益和义务，为合同履行过程中的问题提供了解决方法。双方应在合同中明确约定租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、租赁物的用途及保管责任等要点，以符合法律法规的要求，并确保合同的有效性和合法权益的实现。
经营租赁合同范 篇二
如何制定一份合理的经营租赁合同
制定一份合理的经营租赁合同对于租赁双方来说都是非常重要的。一份合理的合同能够明确双方的权益和义务，减少争议和纠纷的发生。下面将介绍如何制定一份合理的经营租赁合同。
首先，合同中应明确双方的基本信息。包括出租方和承租方的名称、联系方式、法定代表人或负责人等信息。这样可以确保合同双方的身份和联系方式清晰可见，方便双方在合同履行过程中的沟通和联系。
其次，合同中应明确租赁物的描述。租赁物的描述应包括名称、规格、数量、质量等信息，确保租赁双方对租赁物有清晰的认识。对于特殊的租赁物，还应提供相应的证明文件或专业评估报告，以确保租赁物的真实性和合法性。
接下来，合同中应明确租赁期限。租赁期限是指租赁合同的开始和结束时间，双方应在合同中明确约定。在约定租赁期限时，双方应考虑到经营活动的需要和租赁物的使用寿命，确保租赁期限合理和合适。
然后，合同中应明确租金支付方式。租金支付方式是指租赁方应按照约定的方式和时间支付租金，合同中应明确约定租金支付的具体细则。对于租金支付方式，双方可以选择一次性支付、分期支付或按照经营收入比例支付等方式，根据实际情况和双方的协商确定。
最后，合同中应明确违约责任和争议解决方式。合同双方应在合同中明确约定违约责任和争议解决方式，为合同履行过程中出现的问题提供解决方法。违约责任包括违约方应承担的赔偿责任和违约方应采取的补救措施。争议解决方式可以选择友好协商、仲裁或诉讼等方式，根据双方的需求和实际情况确定。
综上所述，制定一份合理的经营租赁合同需要考虑双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、违约责任和争议解决方式等因素。在合同制定过程中，双方应遵守法律法规的要求，互相信任、诚实守信，确保合同的有效性和合法权益的实现。只有制定了一份合理的经营租赁合同，双方才能够在合同履行过程中达到双赢的目标。
经营租赁合同范 篇三
经营租赁合同范模板
经营租赁是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。经营租赁合同范模板是小编想跟大家分享的，欢迎大家浏览。
甲方：(以下称出租方)：________________________
电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
乙方：(以下称承租方)：________________________
电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_________(以下简称甲方)决定将_________租赁给_________(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：
1.租赁期为_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.自本合同生效之日起，乙方为_________厂长，具有法人代表资格。
3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_________元，保证人共为_________元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。
4.乙方的权利和义务：
(1)对_________拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规
(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。
(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_________%以上。
(7)按规定交纳个人所得税。
5.甲方权利和义务;
(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
6.租赁经营的分配：
(1)_________应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
(2)乙方应向甲方缴纳基数租金_________元，当_________钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：
基数利润×利率=基数租金
租赁年度实现利润
租金=基数租金=-----------
租赁基数利润
当_________年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_________元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_________作为企业留利。
(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，_________作为企业发展基金，_________作为福利基金。
(5)_________的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_________%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_________%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。
(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。
(7)乙方提留的风险基金应存入_________，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。
(8)_________的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_________基数留利基金为_________元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_________元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_________%。
7.甲乙双方对_________要遵守如下经济政策：
(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
(2)以企业_________年工资总额_________元，产品销售收入_________元(即百元销售收入的工资含量_________元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。
(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的.新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。
(4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。
(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。
(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。
8.违约责任：
(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。
(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人;②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。
9.合同的变更或解除：
(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。
(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。
(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。
(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。
(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。
10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。
11.本合同公证费用由_________支付。
12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。
13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_________区税务局、人行_________办各一份备案。
出租方代表：(签字)____________
____年____月____日
承租方代表：(签字)____________
____年____月____日
