染雾二手房买卖合同 篇一
二手房买卖合同是指在房屋所有权已经转移的情况下，双方达成的关于买卖房屋的合同。该合同对于买卖双方来说都具有重要的法律意义，因此在签订合同时应该特别注意各项条款的明确和合理性。
首先，合同的主体信息是非常重要的。买卖双方必须明确标明自己的身份信息，如姓名、身份证号码等。此外，还需明确房屋的具体信息，如房屋的地址、面积、结构等。这些信息的准确性将直接影响到合同的有效性。
合同的价格条款也是需要特别关注的内容。买卖双方应当明确约定房屋的总价款，并注明支付方式和时间。此外，还需注意约定好涉及到的其他费用，如中介费、过户费等，以免在交易过程中出现纠纷。
对于房屋权属问题，合同中的约定也非常重要。买方应当要求卖方提供房屋的产权证明，以确保房屋的所有权清晰。另外，卖方应当保证房屋没有被查封、抵押或其他限制性权利，否则应当提前告知买方，并进行相应的解决。
在合同中还需明确约定房屋的交付时间和方式。卖方应当按照约定的时间将房屋交付给买方，并确保交付的房屋符合约定的质量要求。买方也应当在交付后及时进行验收，并在发现问题时及时通知卖方，以便及时解决。
最后，双方在合同中应当明确约定违约责任和争议解决方式。合同中应当明确约定违约一方应承担的违约责任，并约定好争议解决的方式，如选择仲裁还是诉讼。这样可以在发生争议时，便于双方能够及时解决问题，减少损失。
总之，二手房买卖合同是一份具有重要法律意义的文件，对于买卖双方来说都非常重要。在签订合同时，应当特别注意各项条款的明确和合理性，以确保双方权益的保护和交易的顺利进行。
二手房买卖合同 篇二
随着社会的发展和人们对生活质量的追求，越来越多的人选择购买二手房。在进行二手房交易时，签订一份合法有效的买卖合同是非常重要的。
首先，合同中应明确双方的基本信息。合同中应标明买卖双方的姓名、身份证号码等身份信息，以确保双方的身份真实可靠。此外，还需明确房屋的具体信息，如地址、面积、使用情况等，以便双方能够清楚了解所购房屋的情况。
其次，合同中的价格条款也需要明确。买卖双方应当明确约定房屋的总价款，并注明支付方式和时间。此外，还需约定涉及到的其他费用，如中介费、过户费等，以免在交易过程中出现纠纷。
合同中还需明确约定房屋权属问题。卖方应当提供房屋的产权证明，以确保房屋的所有权清晰。另外，卖方应当保证房屋没有被查封、抵押或其他限制性权利，否则应当提前告知买方，并进行相应的解决。
在合同中还需明确约定房屋的交付时间和方式。卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方，并确保交付的房屋符合约定的质量要求。买方也应及时进行验收，并在发现问题时及时通知卖方，以便及时解决。
最后，合同中应明确约定违约责任和争议解决方式。合同中应明确约定违约一方应承担的违约责任，并约定好争议解决的方式，如选择仲裁还是诉讼。这样可以在发生争议时，便于双方能够及时解决问题，减少损失。
总而言之，二手房买卖合同对于买卖双方来说都具有重要的法律意义。在签订合同时，双方应特别注意各项条款的明确和合理性，以确保双方权益的保护和交易的顺利进行。只有通过合法有效的合同，才能够让双方安心交易，避免潜在的风险。
二手房买卖合同 篇三
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________
购买方(乙方)__________________
身份证号码：__________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
地址：____________________
邮编：___________________
邮编：____________________
电话：___________________
电话：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份证号码：___________________
身份证号码：___________________
见证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：经办人：
日期：____年____月____日
鉴证日期：____年____月____日
二手房买卖合同 篇四
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字
楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
