染雾房屋赠与合同经典 篇一
房屋赠与合同的基本要素和注意事项
房屋赠与合同是指房屋所有权人将房屋无偿赠与给受赠人的法律行为。在签订房屋赠与合同时，双方需明确合同的基本要素和注意事项，以确保合同的有效性和双方的权益。
首先，房屋赠与合同的基本要素包括合同的当事人、房屋赠与的目的和内容、双方的权利和义务等。合同的当事人应当是具备完全民事行为能力的自然人或法人，并且双方的身份和联系方式需明确在合同中。赠与的目的和内容应当具体明确，包括赠与的房屋地址、面积、权属证明等详细信息。双方在合同中应当明确各自的权利和义务，例如受赠人需承担房屋的维修费用、税费等。
其次，房屋赠与合同的注意事项包括合同的形式、合同的有效性和不可撤销性等。根据我国法律规定，房屋赠与合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章确认。合同的有效性需要满足合同法的基本要求，即合法、真实、自愿、平等。双方应当真实提供房屋的相关证明文件，并在合同中明确表达自愿赠与的意愿。此外，房屋赠与合同一经签订就具有不可撤销性，双方在签订前应慎重考虑，确保无后悔之忧。
最后，房屋赠与合同还需要注意房屋的权属转移手续和税费问题。根据我国法律规定，房屋赠与需要进行权属转移登记手续，确保受赠人成为房屋的合法所有人。同时，赠与房屋还需要缴纳相应的税费，例如契税和个人所得税等。双方应当在合同中明确约定相关责任和义务。
总之，房屋赠与合同是一项重要的法律行为，双方在签订合同时应当注意合同的基本要素和注意事项，以保障合同的有效性和双方的权益。房屋赠与合同的签订需要依法进行权属转移登记手续，并承担相应的税费责任。双方应当谨慎对待此类合同，确保自身权益和合同的安全性。
房屋赠与合同经典 篇二
房屋赠与合同的纠纷及解决办法
房屋赠与合同是一种特殊的法律行为，但有时候在签订和履行合同过程中也会出现一些纠纷。为了保障双方的权益，合理解决纠纷是至关重要的。
首先，常见的房屋赠与合同纠纷包括赠与人变卦、赠与人死亡、赠与人财产被查封或扣押等。对于赠与人变卦的情况，受赠人可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以要求赠与人履行合同义务，或者要求对方支付违约金。对于赠与人死亡的情况，受赠人可以向赠与人的继承人主张权益。而对于赠与人财产被查封或扣押的情况，受赠人可以向法院申请解封或解押，以保证合同的履行。
其次，解决房屋赠与合同纠纷的方法包括协商、仲裁和诉讼等。当双方发生纠纷时，首先应该通过友好协商的方式解决。双方可以通过对话、妥协和互让等方式，寻求共识并达成一致意见。如果协商无果，双方可以选择仲裁机构进行仲裁，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。如果仲裁仍未解决纠纷，双方可以向法院提起诉讼，由法院判决纠纷的解决方案。
最后，为了避免房屋赠与合同纠纷的发生，双方在签订合同时应当注意合同的明确性和完整性。合同应当明确约定双方的权利和义务，避免模糊条款的存在。同时，双方应当充分了解合同的风险和后果，并在签订前进行充分的沟通和协商。此外，双方在履行合同时应当遵守合同的约定，及时履行义务，减少纠纷的发生。
总之，解决房屋赠与合同纠纷需要依法进行，并采取适当的解决方式。双方在签订合同时应当注意合同的明确性和完整性，避免模糊条款的存在。如若发生纠纷，双方应当通过协商、仲裁和诉讼等方式寻求解决方案，以保障自身权益。通过合理的解决办法，可以有效地解决房屋赠与合同纠纷，维护双方的合法权益。
房屋赠与合同经典 篇三
房屋赠与合同经典范本
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。下面的是小编分享的与房屋赠与合同经典范本有关的文章，欢迎继续访问应届毕业生公文网!
甲方(赠与人)：_____ (写明姓名、住址)
住所：_____
有效证件号码：_____
乙方(受赠人)：_____ (写明姓名、住址)
住所：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于_____ ，建筑面积_____平方
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁 。
第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一 文本：房屋平面图。
甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____
证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____
地址：_____ 地址：_____
联系电话：_____ 联系电话:_____
签约日期：_____ 签约日期：_____
