染雾租赁居间合同 篇一
租赁居间合同的重要性及注意事项
租赁居间合同是租房过程中必不可少的法律文件，它规定了房东和房客之间的权利和义务，保护了双方的利益。在签署租赁居间合同之前，双方应该了解合同的重要性，并注意合同中的一些关键条款。
首先，租赁居间合同应明确规定房屋的租赁期限。租赁期限是租赁合同的基本要素之一，它规定了房客可以使用房屋的时间。合同中应明确规定起始日期和终止日期，并约定续租或终止合同的方式。双方应在签署合同之前明确达成共识，避免后续的纠纷。
其次，合同还应明确规定租金和支付方式。租金是房东提供房屋使用权的回报，应当明确约定每月或每年的租金金额，以及支付的方式和时间。双方应该阐明租金的支付方式，如银行转账、支票或现金，并约定逾期支付的违约金或处罚措施。
此外，租赁居间合同还应明确规定房屋的使用规则和维护责任。合同中应明确规定是否允许宠物、吸烟以及其他可能引发纠纷的行为。双方应明确约定房屋的维修和保养责任，包括维修费用的承担和维修工作的责任分配。
最后，租赁居间合同还应包括违约责任和纠纷解决方式的规定。合同中应明确约定违约方应承担的责任和赔偿方式，以及双方在发生纠纷时的解决方式，如通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
在签署租赁居间合同之前，双方应仔细阅读合同条款，并确保自己理解和同意合同的内容。如果对合同条款有任何疑问或不满意的地方，应及时与对方沟通并协商修改。签署合同后，双方应保留好合同的原件，并遵守合同的约定，以维护双方的合法权益。
总之，租赁居间合同在租房过程中起着重要的作用，它保护了房东和房客的权益，规范了双方的行为。双方在签署合同前应认真阅读合同条款，并注意合同中的重要内容，以避免后续的纠纷和争议。通过合同的约定，双方可以在公平、合法的基础上租赁房屋，达到双赢的效果。
租赁居间合同 篇二
如何编写一份完善的租赁居间合同
编写一份完善的租赁居间合同对于房东和房客来说都是非常重要的。一份完善的合同可以保护双方的权益，避免后续的纠纷和争议。以下是一些建议，有助于编写一份完善的租赁居间合同。
首先，明确房屋的基本信息。合同应明确记录房屋的地址、面积、户型和配套设施等基本信息。这些信息有助于确保房屋的真实性和满足双方的需求。双方应在签署合同时核对这些信息，并确保准确无误。
其次，明确租赁期限和租金。合同应明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。双方应达成一致意见，并约定合同期满后的续租或终止方式。此外，合同还应明确约定租金的金额和支付方式，如每月或每年支付，并约定逾期支付的违约金或处罚措施。
接下来，明确房屋的使用规则和维护责任。合同应明确约定是否允许宠物、吸烟以及其他可能引发纠纷的行为。双方应达成共识并在合同中明确约定。合同还应明确约定房屋的维修和保养责任，包括维修费用的承担和维修工作的责任分配。
此外，合同还应包括违约责任和纠纷解决方式的规定。合同中应明确约定违约方应承担的责任和赔偿方式，以及双方在发生纠纷时的解决方式，如通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
最后，合同应由双方共同签署，并保留好合同的原件。签署合同前，双方应认真阅读合同条款，并确保自己理解和同意合同的内容。如果对合同条款有任何疑问或不满意的地方，应及时与对方沟通并协商修改。签署合同后，双方应遵守合同的约定，以维护双方的合法权益。
总之，编写一份完善的租赁居间合同对于房东和房客来说都是非常重要的。一份完善的合同可以保护双方的权益，规范双方的行为。双方应认真编写合同，并在签署前仔细阅读合同条款，确保自己理解和同意合同的内容。通过合同的约定，双方可以在公平、合法的基础上租赁房屋，达到双赢的效果。
租赁居间合同 篇三
委托人甲(出租人)
委托人乙(承租人)
居间人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条 合同标的
委托人甲的房屋坐落于____市____区____路____号____栋____单元____室，共____套， 其设计结构为____总建筑面积为_______平方米，权属为______ ， 房产证号________ ，房屋落成时间为____年____月，委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。
第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同 见附件1)
为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋 详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。
第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见 附件2)
委托人乙欲在 市 区 地段承租 房屋 套，面积为 平方米。 委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
第四条 居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人 双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬：
1、按合同标的____ %的比例支付(具体数额为小写：_____ 、 大写： )，其中委托人甲 ____%(具体数额为：_____小写 、大写 )，委托人乙_____ %，(具体数额为：_____小写 、大写 ) 交付佣金的具体时间：_____ . 交付方式：_______ .
2、委托人双方一次性支付居间人人民币：_________小写 .其中，委托人甲：_______小写 、大写 元，委托人乙：______小写 元、大写 元。 交付佣金的具体时间 _________. 交付方式：__________ .
第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列 第 种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担50%.
2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%.
第六条 违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的`;
(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;
(3)干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
(4) 居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价 款的_____%.居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通，损害 居间人利益的;
(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;
(4) 委托人违约的，在以下款项中选择：
1、 已经向居间人交付定金的，不得索回定金;
2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3、 按照本合同标的物总价款的 %赔偿于居间人。
第七条 本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致;
2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;
3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要义务;
4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在 天内仍未履行;
5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。
第八条 合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第____种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第九条
本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。
第十条
本合同自签订之日起生效，当事人各具一份， 备案一份。
委托人甲：______________________
委托人乙：______________________
居间人签章：____________________
______年____月____日
租赁居间合同 篇四
委托人(甲方)
居间人(乙方)
第一条 委托事项
甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：
坐落：______□
;楼房为__室__厅__卫□;平房为__间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具：__________□;楼层：____□;朝向：____□;建筑面积：____平方米□;月租金标准：____元□;大致租期：____□;房屋用途：____□;其他条件：______.
乙方还应提供以下服务：___________.
第二条 委托期限
自____年__月__日至____年__月__日。
第三条 现场看房
本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过____元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。
第四条 甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;
第五条 乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;
(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
第六条 佣金
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。
佣金的支付方式：现金□;支票□;________.
委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七条 费用
委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。
非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)_________.
第八条 转委托
甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条 本合同解除的条件
第十条 违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照____的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照____的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的，应按照___的标准支付违约金;
(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;
(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担;_________.
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
(一)提交天津仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
(双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。)
