染雾小产权房房屋买卖合同 篇一：了解小产权房合同的重要性
小产权房是指在城市土地使用权的分割和转让过程中，因各种原因未能获得国有土地使用权的住房。由于小产权房存在土地使用权不明晰、产权不稳定等问题，所以在购买小产权房时，签订一份合法合规的房屋买卖合同显得尤为重要。
首先，小产权房房屋买卖合同能够明确双方的权益和义务。合同中会详细列明房屋的基本信息、面积、价格、装修情况等，确保买卖双方对房屋的具体情况有清晰的了解。同时，合同中也会明确买卖双方的权益和义务，如买方支付房款的时间和方式、卖方交付房屋的时间和方式等。合同的签署可以为双方提供法律保障，一旦出现纠纷，可以通过合同进行协商和解决。
其次，小产权房房屋买卖合同能够规范交易流程和规避风险。合同中会明确交易的流程和各个环节的责任，如买方在购房前需要提供的证件、卖方需要提供的房屋权属证明等。同时，合同还会规定各种情况下的违约责任和补偿方式，如买方违约需要支付违约金、卖方违约需要退还购房款等。通过签署合同，双方可以在交易过程中明确各自的权益和责任，从而规避交易风险。
最后，小产权房房屋买卖合同能够保护买卖双方的合法权益。合同中会明确双方的权益保护措施，如买方在购房后享有的维修、保修等权益，卖方在房屋交付后享有的购房款支付和权属过户等权益。同时，合同中还会约定房屋的质量保证期限和维修责任，确保买方购买到的房屋符合合同约定的质量和标准。合同的签署可以为买卖双方提供法律保护，一旦出现权益受损，可以通过合同维权。
综上所述，小产权房房屋买卖合同的签署对于保护买卖双方的权益、规范交易流程以及避免交易风险至关重要。在购买小产权房时，双方应该充分了解合同的内容，确保合同的合法合规，为自己的权益保驾护航。
小产权房房屋买卖合同 篇二：小产权房房屋买卖合同的注意事项
小产权房是指在城市土地使用权的分割和转让过程中，因各种原因未能获得国有土地使用权的住房。购买小产权房时，签订一份合法合规的房屋买卖合同至关重要。以下是购买小产权房房屋买卖合同的一些注意事项：
首先，确保合同的真实性和合法性。购房者在签署合同之前，应仔细核实卖方的身份和资质，并查看相关的房屋权属证明文件。合同中的卖方信息和房屋信息应与实际情况一致，确保合同的真实性。同时，合同中的条款和内容应符合相关法律法规，确保合同的合法性。
其次，关注合同中的重要条款和内容。购房者在签署合同之前，应仔细阅读合同的所有条款和内容，特别是关于房屋的基本信息、面积、价格、装修情况等。购房者应确保合同中的所有信息与实际情况一致，如有疑问或不明之处，应及时与卖方沟通并进行解释。同时，购房者还应特别关注合同中关于权益保护、违约责任和补偿方式等方面的条款。
再次，留意合同中的附加条件和约定。购房者应仔细阅读合同中的附加条件和约定，如关于交房时间、付款方式、维修责任等方面的约定。购房者应确保自己能够满足合同中的所有条件，并理解合同中的各项约定。如有不明之处，应及时与卖方进行沟通和解释。
最后，咨询专业人士并寻求法律意见。购房者在签署合同之前，可以咨询专业人士，如律师或房产中介等，了解合同的相关法律法规和风险。专业人士可以对合同进行审核和评估，提供专业的意见和建议，帮助购房者保护自己的权益。
总之，购买小产权房时签署房屋买卖合同是非常重要的。购房者应仔细阅读合同的条款和内容，确保合同的真实性和合法性。购房者还应留意合同中的重要条款和附加条件，并咨询专业人士并寻求法律意见，以保护自己的权益。只有通过合法合规的房屋买卖合同，购房者才能够获得法律保护，避免风险和纠纷的发生。
小产权房房屋买卖合同 篇三
出卖人(甲方)：________________村委会
买受人(乙方)：______________________
身份证号码：_______________________
一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后______年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
。
五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。
2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期_____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的`，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为______元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份
甲方：________________ 乙方：________________ 见证人：______________
____年____月____日
小产权房房屋买卖合同 篇四
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________ 区_______________________________________ 的房屋(建筑面积_________ 平方米)以人民币_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1 、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___ 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___ 四万______元。
2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___ 五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。
3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5 、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________ 种方式解决。
1 、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2 、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
年月 日年月日
见证人：年月日
年月日
年月日
