染雾铺面租赁合同 篇一
随着经济的发展和城市化进程的加快，商业地产市场也得到了快速的发展。铺面租赁合同是一种常见的商业地产租赁合同，它规定了商业铺面的租赁条件和双方的权利义务，对于商家和房东来说都具有重要的意义。
首先，铺面租赁合同明确了租赁双方的基本信息和联系方式。合同中应包含商家和房东的姓名、地址、联系电话等信息，以便双方在合同履行过程中能够及时沟通和解决问题。
其次，铺面租赁合同明确了租赁的铺面的位置和面积。商家在选择铺面时需要考虑到铺面的地理位置是否适合自己的经营需求，面积是否足够满足经营活动的需要。合同中应具体明确铺面的位置和面积，以免在合同履行过程中发生争议。
第三，铺面租赁合同规定了租金和租赁期限。租金是商家每个月或每年需要支付给房东的金钱，合同中应明确租金的数额和支付方式。租赁期限则规定了商家可以使用铺面的时间，合同中应明确起租日期和终止日期，并约定是否可以续租。
第四，铺面租赁合同规定了租赁期内的权利和义务。商家在租赁期内有权使用铺面进行经营活动，但也需要遵守相关法律法规和租赁合同的约定。同时，商家还需要按时支付租金，保持铺面的整洁和安全，不得干扰其他商家的正常经营。
最后，铺面租赁合同约定了违约责任和争议解决方式。如果商家或房东违反了合同的约定，合同中应明确违约责任和补偿方式。同时，合同中还应规定争议解决的方式，可以选择诉讼、仲裁或协商等方式解决争议。
总之，铺面租赁合同是商业地产租赁中不可或缺的一部分，它为商家和房东之间的合作提供了法律保障。在签订合同之前，商家和房东应认真阅读合同内容，并确保合同的条款符合双方的意愿和需求。合同的履行过程中，双方应积极履行合同义务，保持良好的合作关系，共同推动商业地产市场的发展。
铺面租赁合同 篇二
铺面租赁合同是商业地产租赁中的一种合同形式，它是商家和房东之间签订的，规定了商家租赁房东的铺面进行商业经营的条件和双方的权益和义务。铺面租赁合同的签订，不仅对商家和房东具有重要意义，也对商业地产市场的发展起到了积极的推动作用。
首先，铺面租赁合同的签订为商家提供了商业经营的场所。商家通过租赁房东的铺面，可以在合同规定的时间内开展自己的经营活动。商业地产市场的发展离不开商家的积极参与，而铺面租赁合同为商家提供了一个合法、稳定的商业经营平台。
其次，铺面租赁合同规定了商家和房东的权益和义务，保障了双方的合法权益。商家在租赁期内有权使用铺面进行经营活动，而房东则有权收取租金。合同中规定了双方的权益和义务，使得商家和房东在租赁过程中能够更好地协调利益关系，避免产生争议和纠纷。
第三，铺面租赁合同的签订促进了商业地产市场的发展。商业地产市场的繁荣离不开商家的积极经营和投资，而铺面租赁合同为商家提供了一个稳定的经营环境，使得商家更加愿意在商业地产市场进行投资。同时，铺面租赁合同的签订也促进了商业地产市场的规范化和规模化发展。
最后，铺面租赁合同的签订为商家和房东提供了一个合作共赢的机会。商家通过租赁房东的铺面进行经营，可以获得商业利润；房东则可以通过租金获得回报。双方在合同约定的期限内共同努力，共同推动商业地产市场的发展，实现双赢的局面。
综上所述，铺面租赁合同的签订对商家和房东来说都具有重要意义。它为商家提供了商业经营的场所，保障了双方的权益和义务，促进了商业地产市场的发展，实现了商家和房东的合作共赢。在签订合同之前，商家和房东应认真阅读合同内容，并确保合同条款符合双方的需求和意愿。合同的履行过程中，双方应积极履行合同义务，保持良好的合作关系，共同推动商业地产市场的繁荣发展。
铺面租赁合同 篇三
甲方：(出租方)
地址：
电话：
乙方：(承租方)
身份证地址：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规条例的规定，甲方将一楼大堂玻璃柜台续租给乙方事宜，经双方充分协商，一致达成如下协议，以便双方共同遵守执行。
第一条、租赁经营场地及期限
甲方将位于一楼大堂右侧门店续租给乙方作为经营使用(乙方对此建筑面积均予认可，乙方承诺对建筑面积不存在争议)。
本租赁合同期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
第二条、租金、水电费及交款方式
租金：
1.租金每月人民币 ,000.00元(大写人民币捌仟元整)。以上租金不包括使用水电费等其他费用。
2. 年 月 日开始计收租金。
3.乙方必须在每月 日前按时足额缴交当月租金及合同规定的其他费用交还给甲方，以上款项可采取转帐方式或现金直接缴交。收到租金后甲方出具收款收据给乙方存查。
4.第二年的租金递增10%,即 年 月 日起每月租金为 元。 电费：
甲方提供照明用电给乙方有偿使用，设独立电表按实际用电度数计收(电表由酒店提供)，电价按酒店缴交供电所的价格收取(如供电所价格变动，按当时供电价格收取)。
保证金：
签定本租赁合同书二天内(含当天)，乙方必须向甲方缴交 3 个月的保证金，人民币 元(大写人民币： 整)，如在规定的时间内不缴交保证金，本合同书则无效。甲方有权与乙方以外的任何人(公司)签订租赁合同书，乙方无权提出任何异议。
合同期满，乙方不拖欠甲方任何款项及清空完租赁场地移交还甲方前提下，在 10 天内保证金退还乙方(不计任何利息)。否则，甲方有权自行从保证金中扣除应收款项。不足部分，乙方需在 10 天内补足。
未经甲方书面同意，乙方不得主张以租赁保证金抵付租金及其他费用。
第三条、甲方的义务和权利
1.协助乙方办理安装店内的电话、网络、有线电视提供酒店以内的资料，一切费用由乙方负责。
2.按照合同书的规定向乙方收取各项租金费用及其他费用的权利。
3.甲方有权对其店内消防设备、设施进行监督检查，发现问题有权限期要求其整改。
4.甲方负责提供照明用电到店内，按乙方实际使用度数收取电费。
5.甲方如需要对大堂进行改造扩容、装饰或遇政府规划需要拆除，需提前一个月通知乙方，在乙方清空场地移交还甲方的十天内退回保证金。
6.甲方不负责乙方门店保安、车辆的保管、门店防盗安全问题。
7.甲方发现乙方出卖假货，有权立即单方终止租赁合同，并追收所欠应缴款项，不予退回保证金。
第四条、 乙方的义务和权利
1.乙方应保证在租赁期间按本合同第二条所约定缴交租金、电费、保证金等各项款项。
2.租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规、当地有关职能部门的规定进行经营，同时应服从当地党政领导、接受卫生、消防等部门的检查。接受治安管理，不得利用租赁房屋从事违法活动。
3.乙方在承租上述租赁经营期间，应依法自行办理经营所需的营业执照，经营许可证、税务登记等相关证件。办证所需一切费用均由乙方承担。
4.不得出卖假货(出卖假货将按严重违约处理)，误导客人，诈骗等行为，造成给政府职能部门查封、停业整顿和经济处罚的一切事故，由乙方负全部责任。并无条件续交租金。
5.租赁期间乙方应妥善管理好租赁场地以及配套的设备、设施，除出现人力不可抗拒的自然灾害之外，乙方应对非甲方原因造成的租赁场地及配套设备、设施的毁损，灭失承担赔偿责任。
6.乙方应做好自身经营范围内的卫生及防火工作，配备足够的消防设备、器材。不得堵塞消防通道，严格遵守消防部门规定，做好消防设备、器材的维护、维修工作，并承担相应的费用。
7.乙方不得以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租。
8.乙方经营范围只限在政府职能部门所批准范围内的香烟、酒、茶叶等三类,不得超范围经营其他一切物品。
9.如遇甲方因整体装饰、升级改造、扩容或政府规划需要，乙方应无条件服从配合，在接到通知一个月内自行清空场地交还甲方，并交足租金及其他费用,不得无理要求赔偿。
10.乙方必须严格执行以上条款。否则，甲方有权单方终止合同并不予退回保证金。同时，乙方必须赔偿因此而造成的一切经济损失责任。
11. 后停车场乙方在租赁期的客户车辆享有与甲方的客户车辆共同免费使用的权利，不分固定与顺序，甲方不负责保管服务，以后如有实行服务应服从管理规定。
乙方自身车辆和乙方客户车辆不得停放酒店门口停车场
第五条 违约责任
1.本合同签订生效后，甲方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下，无故中途毁约应无条件返还乙方的租赁保证金;
乙方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下，无故中途毁约，应付清合同终结前所欠的租金及其他应缴交未交的款项。甲方有权不退还乙方租赁保证金全额，并要求乙方赔偿两个月租金及乙方自有投入的设备、设施等等物业均无偿归甲方所有。
2.乙方未能按时向甲方支付当月足额租金及其他约定应缴交的款项，逾期未交的，每逾期一日乙方应按逾期付款部分3‰的标准累计向甲方交付逾期违约金。在乙方逾期未交清所有款项之前，甲方有权采取停水停电措施催收租金及其他费用，因此给乙方造成的损失由乙方自责。
3.乙方超过十五天仍未能向甲方缴交租金及所有应缴费用，甲方有权单方解除合同，并不退还租赁保证金。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方应负责赔偿甲方的全部损失和承担一切相关责任。
⑴ 乙方因违约经营而被吊销营业执照的;被查封的;被政府部门处罚的;被认定卖假货的：
⑵ 乙方因不遵守相关的消防安全法律法规，或不履行妥善管理租赁场地的义务。
⑶ 乙方未经甲方书面同意擅自改变本合同约定的经营范围，擅自扩大经营范围，对租赁场地的建筑结构私自改动或擅自改建、改变外墙装饰的;
(4) 未经甲方书面同意，乙方以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租的。
第六条租赁场地的返还
1.合同期满或者合同提前解除、终止后十日内，乙方应将租赁场地清扫干净，搬迁完毕，并将租赁场地交还给甲方。如乙方归还租赁场地时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。
2.租赁场地返还时，甲、乙双方应各派人员负责租赁场地返还做移交手续，否则，视为乙方未移交租赁场地。
3.如乙方不按期返还租赁场地，乙方需按月向甲方支付租赁场地占用费，占用费的金额为每月租金的二倍。同时，甲方有权不予退还保证金。
4.租赁场地返还时主体结构和配套设施设备不能有损坏，否则乙方承担所有修复费用，甲方有权直接从租赁保证金抵扣，不足部分可向乙方追偿。
5.乙方交还甲方租赁场地应当保持设施、设备的完好状态，不得存物品或影响租赁场地的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
6.合同期满或者提前解除、终止的，在租赁期限内，乙方在租赁场地的装饰装修物全部无偿归甲方所有，甲方不作任何经济补偿，乙方不得擅自拆除。
第七条 人力不可抗力因素
1.凡因发生严重自然灾害、战争、政府征收或其他不能预见，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同时，合同终止，双方均不向对方承担赔偿责任。对于乙方所交的保证金，如乙方无违约行为，则甲方应及时无息退还乙方。
2.租赁合同履行期间，遇国家征收或政府及有关单位由于城市规划需要对本酒店片区(含本酒店)进行拆除改造，届时乙方应无条件服从配合，并在接到甲方书面通知之日起一个月内，将自有的活动财产自行清离现场及付清应付未付甲方的款项后，甲方应将乙方原交租赁保证金不计息返还乙方，本合同自然解除。若乙方未能在限期内(不管任何原因或理由)退出，由此给甲方造成的后果，责任全部由乙方承担，乙方的租赁保证金甲方有权不予返还。并不排除通过法律途径解决。
第八条 其他
1、双方在合同履行过程中产生争议，双方协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
2、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等效力。
4.本合同附乙方身份证复印件、乙方营业执照复印件。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
铺面租赁合同 篇四
出租方：，以下简称甲方
承租方：，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在 的商铺两间，出租给
乙方作为面食店使用。
第二条 租赁期限和价格
本商铺金为 元(×万×仟×佰元整)。租赁期共×个月，甲方从×年×月×日起将出租房屋交付乙方使用，至×年×月×日收回。合同期满后乙方如果要继续承租，房租价格随行就市，提前一个月交清房租;租赁期满合同自然终止。
第三条 装修和天燃气保证金
商铺内甲方已全部装修墙地砖，墙面天棚乳胶漆，水、电、光纤、天然气四通，在乙方交付房租的同时，交付天然气使用保证金×元(大写×××元整)，承租期满乙方交清水、电、气、光纤费用后，甲方退还乙方保证金。
第四条 乙方的责任
1、乙方在承租期间应经常检查天然气、水、电及下水管道是否堵塞等，发现问题应及时维修，费用由乙方负责;
2、在承租期间内如发生各项事故，一切责任由乙方负责;
3、乙方在承租期间不得擅自将商铺转租或转让他人，如确实需要转让后时，应经过甲方同意后方可转租或转让，且不得经营中餐馆和按摩店;
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋
(1)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(3)利用该房屋进行违法活动的;
5、乙方应遵守各项法律法规，正当经营;
第五条 甲方的责任
甲方在承租期内，乙方未违约的情况下，不得单方向收回房屋，如乙方有需要甲方协助的问题，甲方应配合乙方。
第六条 免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双言互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第七条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
铺面租赁合同 篇五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
电话：
电话：
为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：
1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途
2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;
3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整
4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租;
5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。
二、租赁期限为一年
即从20xx年X月X日起至20xx年X月X日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定
三、租金支付
在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金￥ 。每年上涨金额不能超过150元整。
四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至XX元。
乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。
八、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
XX年XX月XX日
铺面租赁合同 篇六
出租方(以下简称甲方)：xxx
承租方(以下简称乙方)：xxx
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同，共同遵守。
一、甲方出租位于，面积：xxx平方。
二、房屋出租租金
每月人民币 元(￥ 元)。房屋出租时间： 年 月 日至 年 月 日止，以后需续租，在同等条件下优先租给乙方。
三、乙方按月交房屋租金
当月1-5号交付本月的租金。
四、乙方需交租金押金，
押金一次性付人民币 元(￥ 元)给甲方。押金用途：用于乙方违约、损坏物品情形出现的赔偿。在租房期间，如乙方损坏房屋内设施(包括墙体)，要照价即时赔偿，乙方如无理取闹，不及时赔偿，甲方可向公安机关求助，并有权单方中止合同，不退回一切费用。乙方租屋期满，经甲方检查租房内各种设施没有不合理损坏和没有违约的，押金全部退回给乙方。
五、在租赁期间乙方守法经营，
如有违法甲方一概不负责任，并有权收回房屋。水、电费、房屋地税等一切费用由乙方支付。
六、违约
1、如乙方租用期限未满而退房屋，原来交给甲方的押金不退。
2、甲方在乙方没有违约的情况下，不得提前收回房屋，否则甲方除退回乙方的押金外，同时按乙方押金数额三倍赔偿给乙方。
七、甲方交付乙方房屋使用日期起
，第一年不递增，第二年按第一年的租金递增5%，以此类推。
八、乙方在租赁、装修期间造成人身安全或者意外
，甲方一概不负责。
九、乙方需要装修楼房
，期满后固定装修不拆除，归甲方所有。
十、本合同如有不尽事宜
，双方协商一致作为补充。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同期满后自动失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
