染雾深圳市房屋租赁合同书 篇一
深圳市房屋租赁合同书的签订是租房双方达成协议的重要一环。在这份合同中，房东和房客将明确约定租赁的房屋信息、租金支付方式、租期、维修责任等各项条款。本文将详细介绍深圳市房屋租赁合同书的内容和注意事项。
一、房屋信息
在深圳市房屋租赁合同书中，房屋信息的准确描述是非常重要的。房东应提供房屋的准确地址、面积、户型、楼层等信息。同时，还应提供房屋的附属设施、配套设备的情况，如空调、暖气、厨房设备等。
二、租金支付方式
租金支付方式也是深圳市房屋租赁合同书中的重要内容。通常情况下，租金的支付方式有两种：一次性支付和分期支付。一次性支付是指租客在签订合同时一次性支付租金，而分期支付是指租客按照约定的时间间隔分期支付租金。
三、租期
租期是指租赁合同的有效期限。在深圳市房屋租赁合同书中，租期应明确约定起始日期和终止日期。通常情况下，租期的最短时间为一年。双方在签订合同时应共同确定租期，并在合同中明确约定。
四、维修责任
维修责任是指在租赁期间，对于房屋和设备的维护和修复责任。深圳市房屋租赁合同书中，通常规定房东负责房屋的大修和设备的维修，而租客负责日常的小修和保养工作。双方在签订合同时应明确约定维修责任，并在合同中明确规定。
需要注意的是，在签订深圳市房屋租赁合同书时，双方应认真阅读合同中的各项条款，并确保自己理解清楚。如果对某些条款存在疑问，应及时向对方提出，并在合同中进行修改或补充。双方签字盖章后，合同即生效。
总之，深圳市房屋租赁合同书的签订是租房双方权益保障的重要方式。通过明确约定房屋信息、租金支付方式、租期、维修责任等各项条款，能够有效避免潜在的纠纷和争议。双方应在签订合同前充分沟通，并在合同中明确约定，以确保双方权益的平等和合理保障。
深圳市房屋租赁合同书 篇二
深圳市房屋租赁合同书的签订对于房东和房客来说都是一项重要的法律行为。在这份合同中，双方将明确约定租赁的房屋信息、租金支付方式、租期、退租条件等各项条款。本文将详细介绍深圳市房屋租赁合同书的内容和一些需要注意的事项。
一、房屋信息
在深圳市房屋租赁合同书中，准确描述房屋信息是非常重要的。房东应提供房屋的准确地址、面积、户型、楼层等信息。同时，还应提供房屋的附属设施、配套设备的情况，如空调、暖气、厨房设备等。房客在签订合同前应仔细核对房屋信息的准确性，以免后期发生纠纷。
二、租金支付方式
租金支付方式也是深圳市房屋租赁合同书中的重要内容。通常情况下，租金的支付方式有两种：一次性支付和分期支付。一次性支付是指租客在签订合同时一次性支付租金，而分期支付是指租客按照约定的时间间隔分期支付租金。双方在签订合同时应明确约定租金支付方式，并在合同中明确规定。
三、租期和退租条件
租期是指租赁合同的有效期限。在深圳市房屋租赁合同书中，租期应明确约定起始日期和终止日期。通常情况下，租期的最短时间为一年。双方在签订合同时应共同确定租期，并在合同中明确约定。
退租条件是指在租期结束后，租客如何退还房屋和设施的责任。深圳市房屋租赁合同书中，通常规定租客在退租时应将房屋和设施恢复到与入住时相同的状态。双方在签订合同时应明确约定退租条件，并在合同中明确规定。
需要注意的是，在签订深圳市房屋租赁合同书时，双方应认真阅读合同中的各项条款，并确保自己理解清楚。如果对某些条款存在疑问，应及时向对方提出，并在合同中进行修改或补充。双方签字盖章后，合同即生效。
总之，深圳市房屋租赁合同书的签订是租房双方权益保障的重要方式。通过明确约定房屋信息、租金支付方式、租期、退租条件等各项条款，能够有效避免潜在的纠纷和争议。双方应在签订合同前充分沟通，并在合同中明确约定，以确保双方权益的平等和合理保障。
深圳市房屋租赁合同书 篇三
深圳市房屋租赁合同书范例
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）： 委托代理人： 深圳市中盛宜家物业管理有限公司 地址：深圳市福田区上步南路上步大厦19楼
承租方（乙方）： 地 址： 营业执照或身份证号码：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
合同内容如下：
第一条 甲方将座落于深圳市 区 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计 平方米。
第二条 乙方租用上述出租房屋的期限自 年 月 日至年月 日止。
第三条 乙方可将出租房屋作： 住宅用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用。
乙方将上述出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条 出租房屋的月租金按人民币 元
（大写）。乙方应于每月 日前向甲方交付租金。
第六条 甲方应于 年 月 日之前将出租房屋交付乙方使用。如果甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，双方应书面签字确认。
第七条 租赁期间乙方负责支付出租房屋的水电费、房屋管理费、本体维修费、煤气费、有线电视费等。
第八条 乙方欠缴出租房屋的水电费、管理费、本维修费、煤气费、有电视费等满一个月的，甲方有权停止其有关设施的使用。
第九条 双方同意以保证金的'形式保证本合同的有效履行。甲方交付出租房屋给乙方时，乙方应向甲方代理人缴纳 个月租金数额的租赁保证金和元的出租房屋水、电、煤气、有线电视、管理费等费用保证金。合计人民币 。
第十条 合同租赁期内，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方委托代理人并采取有效措施。（易损、易耗品除外）
第十一条 因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及内部设备设施而出现损坏或发生故障的，乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
第十二条 合同租赁期内，甲方需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书而协议。合同租赁期内，经甲方或甲方代理人书面同意并报请有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第十三条 未经甲方代理人书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方代理人同意转租的，转租终止期不得迟于原来乙方
的租赁期限，乙方应及时将出租房屋门锁更换，否则由此而引起的损失，由乙方自负。
第十四条 合同租赁期内，甲方需转让出租房屋部分或全部产权的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
第十五条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除；
（一）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；
（二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
第十六条 发生下列情形之一的，甲方代理人有权解除本合同。
（一）乙方拖欠租金五天以上；
（二）乙方所欠各项费用达壹仟元以上；
（三）未经甲方代理人同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；
（四）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
（五）未经甲方代理人书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；
（六）未经甲方代理人书面同意，乙方将出租房屋擅自转租给他人。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，甲方应当将余款退还乙方。但保证金不予退还。
第十七条 发生下列情形之一，乙方有权解除本合同。由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；
（一）甲方迟延交付出租房屋 七天以上；
（二）未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进
乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方代理人，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方代理人返还保证金。
第十八条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于本合同终止日期前壹个月向甲方提出续租要求；甲方代理人需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同和填写新的《物业使用状况表》。
第十九条 本合同期满，双方按《物业使用状况表》进行物业、设施交接和结清水电费、管理费、本体维修费、煤气费、有线电视费等费用后，甲方应退还乙方的保证金。保证金退还时，乙方必须携带本人身份证、押金单原件、租赁合同原件；若乙方委托代理人领取，必须持乙方亲笔委托书、乙方身份证复印件、代理人身份证、押金单原件、租赁合同原件前来办理；否则甲方代理人有权暂不退还乙方保证金。
第二十条 本合同终止，乙方应于终止日当天内搬离出租房屋，并将房屋钥匙、费用存折退还甲方代理人。如存折丢失，甲方代理人有权从乙方保证金中扣除补办费每本壹佰元人民币。乙方逾期不搬离或不返还出租房屋时，甲方代理人有权强制收回物业。
合同期满，乙方未按时搬离出租房屋或擅自与业主订立租赁合同，甲方代理人有权不退还乙方保证金。
第二十一条 乙方拖欠租金，应向甲方代理人支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以月租金的千分之五。甲方有权按实际欠租日累积滞纳金，从乙方保证金中扣除。
第二十二条 合同未到期，乙方中途退租的，其一个月的保证金将自动转为违约补偿金，并须提前一个月将退租要求书面通知甲方代理人；合同未到期，甲方要求乙方退租的，须提前一个月书面通知乙方，在扣除实际发生的水、电、物业管理、煤气、有线电视等费用后返还乙方所交的保。
