染雾农村房屋买卖的合同 篇一
农村房屋买卖合同的重要性及注意事项
随着农村经济的发展和城市化进程的推进，农村房屋买卖交易日益增多。在进行农村房屋买卖交易时，签订一份合法合规的合同非常重要。本文将介绍农村房屋买卖合同的重要性，并提供一些注意事项，以帮助购房者和卖房者保护自己的权益。
首先，农村房屋买卖合同的重要性不可忽视。合同是购房者和卖房者之间的法律约束和保障。一份完善的合同能够明确双方的权利和义务，有效防范交易中的纠纷和风险。合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期、房屋权属证明等关键信息，以确保交易的合法性和安全性。
其次，签订农村房屋买卖合同时需要注意以下几点。首先，双方应当确保合同的真实性和完整性。合同应当由双方当事人亲自签署，并在签署前仔细阅读合同的内容，确保自己了解并同意其中的条款。其次，合同中的关键信息必须准确无误。购房者和卖房者应当核实房屋的所有权属证明和相关手续，确保房屋的合法性和真实性。再次，合同中的条款应当明确具体。例如，交房日期应当具体明确，以避免因此产生的争议。最后，合同的履行和支付方式应当合法合规。购房者应当通过银行转账等正规渠道进行支付，以确保交易的安全性。
此外，购房者和卖房者在签订农村房屋买卖合同前，还应当了解相关法律法规和政策。购房者可以咨询专业律师或房地产中介机构，了解相关法律法规对农村房屋买卖交易的规定。同时，购房者还应当关注当地政府的政策，以了解购房的限制和相关补贴政策。了解这些信息能够帮助购房者和卖房者更好地保护自己的权益，并规避潜在的风险。
总结起来，农村房屋买卖合同的重要性不可低估。购房者和卖房者在签订合同前，应当仔细阅读并确保合同的真实性和完整性。同时，双方还应当了解相关法律法规和政策，以确保交易的合法性和安全性。通过合法合规的合同签订，购房者和卖房者能够更好地保护自己的权益，确保交易的顺利进行。
农村房屋买卖的合同 篇二
农村房屋买卖合同范本及要点解析
农村房屋买卖合同是买卖双方达成协议的重要文件，保护了双方的权益，并规范了交易的程序和要求。本文将提供一份农村房屋买卖合同的范本，并解析其中的要点，以帮助购房者和卖房者更好地理解和签订合同。
农村房屋买卖合同
出卖人（甲方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
受让人（乙方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方是农村房屋的合法拥有者，拟将房屋出售给乙方，并经双方友好协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋用途：
第二条 交易价格
1. 房屋总价款：
2. 付款方式：乙方应在签订本合同之日起（具体时间），一次性支付房屋总价款。
第三条 交付房屋
1. 甲方应在合同签订后（具体时间），将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，乙方应对房屋进行验收，并在签收时确认房屋的完好性。
第四条 产权证明
1. 甲方应提供房屋的产权证明或其他相关证明文件。
2. 乙方应核实房屋的产权证明或其他相关证明文件的真实性和合法性。
第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋总价款，并支付违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条 法律适用和争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国的法律。
2. 若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
日期： 日期：
解析要点：
1. 房屋基本信息：合同中应明确房屋的地址、面积和用途，确保双方对房屋的情况有明确的了解。
2. 交易价格：合同中应明确房屋的总价款和付款方式，以避免因支付方式不明确而引发纠纷。
3. 交付房屋：合同中应明确房屋的交付时间和验收方式，确保房屋的完好性和交付的及时性。
4. 产权证明：合同中应明确甲方提供的产权证明或相关证明文件，乙方应核实其真实性和合法性。
5. 违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的支付方式，以防止一方违约而导致的损失。
6. 法律适用和争议解决：合同中应明确适用的法律和争议解决的方式，以保障双方的权益。
7. 其他约定：合同中可以根据具体情况添加其他约定，以进一步明确双方的权利和义务。
总结起来，农村房屋买卖合同是保证交易安全和权益保护的重要文件。双方在签订合同前应仔细阅读并确保合同的准确性和完整性。通过合法合规的合同签订，购房者和卖房者能够更好地保护自己的权益，确保交易的顺利进行。
农村房屋买卖的合同 篇三
签订时间：
签订地点：
甲方：____________
乙方：___________
_
甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
一、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；
二、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
三、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的`账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
一、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
二、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
三、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方（签字捺印）身份证号：
乙方（签字捺印）身份证号：
见证人（签字捺印）身份证号：
见证人（签字捺印）身份证号：
附：
见证人声明
见证人声明如下：
一、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；
二、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷；
三、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示；
四、本合同在年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。
见证人（签字捺印）
甲方（签字捺印）
乙方（签字捺印）
年月日
农村房屋买卖的合同 篇四
卖方（甲方）：___________联系电话：____________
身份证号：___________________________________
地址：________________________________________
买房（乙方）：___________联系电话：____________
身份证号：____________________________________
地址：________________________________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条、基本情况
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于__________________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___屋楼，一楼为___个门面，___楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为_________结构，_________楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；
第二条、房屋价格及其他费用
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______________元整（￥_______）；
第三条、付款方式
签订合同之日一次性付清；
第四条、特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第七条、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第十条、本合同附二、三楼平面图；
第十一条、本合同一式_____份，甲方执_____份、乙方执_____份；
甲方：______________________乙方：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
农村房屋买卖的合同 篇五
甲方（卖方）：__________电话：__________
身份证号码：__________________________
乙方（买方）：__________电话：__________
身份证号码：__________________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、基本情况
甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、价格
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）________，即人民币（小写）______
三、定金
乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）____，即人民币（小写）___________
四、第二次付款
乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）__________，即人民币（小写）__________
五、交付
经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在_______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，_____________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款
______________________________________________________
甲方：______________________乙方：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
