染雾小产权房买卖合同 篇一
小产权房买卖合同是指在中国的一种特殊房屋产权类型。与国有土地使用权相比，小产权房的产权归属较为复杂，因此在购买或出售小产权房时，签订一份合同是非常必要的。本文将详细介绍小产权房买卖合同的主要内容和注意事项。
首先，小产权房买卖合同应明确双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。这是确保买卖双方的法律地位和权益的重要一步。
其次，合同中应明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、使用权产权归属等。买方在签订合同时应仔细核对房屋的实际情况，并与卖方协商解决任何纠纷或瑕疵问题。
接下来，合同应明确交易的价格和支付方式。房屋的价格应基于市场价和双方协商的结果确定，并在合同中明确写明。支付方式可以是一次性支付或分期支付，买卖双方应在合同中约定明确的支付时间和方式。
合同中还应明确交房日期和交房条件。在小产权房交易中，由于产权归属复杂，交房时间可能会比较长。因此，在合同中应明确约定交房日期，并约定交房条件，如房屋产权证书办理完成等。
此外，小产权房买卖合同还应包括买卖双方的权利和义务。买方有权要求卖方提供真实有效的房屋产权证书和其他必要的文件，并有权委托专业机构进行房屋产权的检测。卖方应保证房屋的合法性和真实性，并承担相应的法律责任。
最后，小产权房买卖合同中应包括违约责任的约定。如果买卖双方中的一方违反了合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任可以是赔偿金、解除合同等，双方应在合同中明确约定。
总的来说，小产权房买卖合同是确保买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同时，买卖双方应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保护。此外，建议买卖双方在签订合同前咨询专业的律师或房屋中介，以确保合同的合法性和有效性。
小产权房买卖合同 篇二
小产权房买卖合同是在小产权房交易过程中不可或缺的一份文件。在签订合同之前，买卖双方应对合同内容进行详细了解和充分的沟通。本文将介绍小产权房买卖合同中的一些重要条款和注意事项。
首先，买卖双方应清楚了解小产权房的产权归属。小产权房的产权归属可能存在争议，因此在签订合同之前，买方应仔细核实房屋的产权状况，并要求卖方提供相关的产权证明文件。
其次，合同中应明确房屋的面积和使用权状况。买方在签订合同时应仔细核对合同中写明的房屋面积，确保与实际情况一致。此外，买方还应了解房屋的使用权状况，包括该房屋是否存在使用权纠纷或其他问题。
合同中还应明确房屋的价格和支付方式。买方和卖方应就房屋的价格进行协商，并在合同中明确写明。同时，买卖双方还应就支付方式达成一致，包括一次性支付或分期支付等。
合同中还应约定房屋的交付日期和交付条件。小产权房的交付日期可能会比较长，买卖双方应在合同中明确约定交房日期，并约定交房条件，如房屋产权证书办理完成等。
除了以上内容，小产权房买卖合同还应包括双方的权利和义务。买方有权要求卖方提供真实有效的房屋产权证明文件，并有权委托专业机构进行房屋产权的检测。卖方应保证房屋的合法性和真实性，并承担相应的法律责任。
最后，合同中应包括违约责任的约定。如果买卖双方中的一方违反了合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任可以是赔偿金、解除合同等，双方应在合同中明确约定。
总的来说，小产权房买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件。买卖双方在签订合同之前应详细了解合同内容，并与对方充分沟通。此外，建议买卖双方在签订合同之前咨询专业的律师或房屋中介，以确保合同的合法性和有效性。
小产权房买卖合同 篇三
房屋买卖合同
出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于(建
筑面积_________平方米)以人民币(大写：人民币)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本
合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造
本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、
抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
六、违约责任
1日将该房屋交付乙方，甲方如不按合
同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，
甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
八、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 叁拾万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：乙方：
年 月日 年 月 日
小产权房买卖合同 篇四
小产权房买卖合同 篇五
随着近年来商品房价格的不断攀升,不少中低收入的.购房者把目光瞄准了小产权房,小产权房的规模不断壮大。以下是小编为大家精心准备的：3篇小产权房买卖合同样本。欢迎阅读!
小产权房买卖合同 篇六
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区
_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
见证人：
年月日
