染雾房地产项目可行性研究报告范文 篇一
标题：房地产项目可行性研究报告范文-市场分析与需求评估
一、项目背景
近年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。然而，在当前竞争激烈的市场环境下，房地产开发项目的成功与否往往取决于其可行性研究的准确性和全面性。因此，本报告旨在对某房地产项目进行市场分析与需求评估，以确定该项目的可行性。
二、市场分析
1. 宏观环境分析
通过对当前宏观经济环境的分析，我们可以发现房地产市场仍然具有巨大的发展潜力。国家政策的支持、人民购房需求的增加以及城市化进程的推进，都为房地产项目的发展提供了有利的条件。
2. 市场规模与增长趋势
根据市场调研数据，该项目所在地区的房地产市场规模庞大且不断增长。根据过去三年的数据统计，该地区房地产市场年均增长率稳定在8%以上，显示出该项目的市场前景广阔。
3. 竞争分析
在该地区房地产市场竞争激烈，已有多家开发商进入该市场。针对现有竞争对手，我们进行了深入的分析，发现他们在项目定位、产品质量和销售策略上存在一定的不足之处，为我们的项目提供了一定的竞争优势。
三、需求评估
1. 目标用户定位
通过市场调研，我们确定该项目的目标用户为中高收入群体，他们对居住环境、配套设施和舒适度有较高的要求，同时也有一定的购房能力。
2. 需求分析
通过对目标用户的需求调研，我们发现他们对于房产的基本要求是安全、舒适、便利和环保。在此基础上，他们还对于居住区的配套设施、社区文化建设和公共交通便利性提出了更高的要求。
3. 市场需求量评估
根据目标用户的需求分析和市场规模数据，我们得出该项目的市场需求量预估为每年约200套房产。结合该地区的房地产市场增长趋势，该项目的市场需求量具有良好的可持续性。
综上所述，通过对市场分析与需求评估的研究，我们认为该房地产项目具备较高的可行性。在项目开发过程中，我们将根据市场特点和目标用户的需求，制定合理的市场营销策略，以确保项目的成功推进和营销效果。
房地产项目可行性研究报告范文 篇二
标题：房地产项目可行性研究报告范文-投资回报与风险评估
一、项目背景
本报告是针对某房地产项目的可行性研究报告，其中重点对项目的投资回报和风险进行评估。通过对项目的投资回报率和风险程度的评估，可以为投资者提供决策依据，降低投资风险。
二、投资回报评估
1. 投资成本分析
通过对项目的开发、建设和销售等各个环节进行成本估算，我们得出该项目的总投资额为X万元。
2. 预计收益分析
根据市场调研和需求评估的结果，结合预售价格和销售周期等因素，我们得出该项目的预计销售收益为Y万元。
3. 投资回报率计算
根据上述数据，我们计算出该项目的投资回报率为（Y-X）/X*100%。根据现金流分析和财务指标评估，该项目的投资回报率达到了预期水平，具备一定的投资吸引力。
三、风险评估
1. 市场风险
房地产市场受到多种因素的影响，包括政策调控、经济环境、人口流动等。通过对市场风险的分析，我们认为该项目面临的市场风险相对可控。
2. 技术风险
房地产项目的开发和建设过程中存在技术风险，如施工质量、工期延误等。通过对项目的技术方案和管理措施进行评估，我们认为该项目的技术风险较低。
3. 资金风险
房地产项目的资金需求较大，存在融资难题和资金链断裂的风险。通过对项目的资金计划和融资渠道进行评估，我们认为该项目的资金风险较低。
综上所述，通过对投资回报和风险的评估，我们认为该房地产项目具备较高的可行性和投资吸引力。然而，投资决策仍然需要综合考虑市场环境、竞争状况和投资者的风险承受能力等多个因素。在项目实施过程中，我们将采取有效的风险管理措施，以确保项目的投资回报和风险控制在合理的范围内。
房地产项目可行性研究报告范文 篇三
四川省**
市华泰房地产开发有限公司项目可行性研究报告根据**
市委、市政府对加快**
市市场经济开发建设的要求。我们在相关部门的精心指导下，我公司对建设开发项目积极开展了前期准备工作，成立了项目经理部，与政府有关各方进行了广泛接洽;尤其对项目建设的可行性进行了深入细致的调查研究和全面论证;同时，邀请省内外房地产开发企业和建筑规划专家进行了精心的规划设计和方案选评;经征求有关各方意见，认为初设方案理念新、定位准，既适应了社会主义市场经济条件下流通现代化发展的要求和促进边贸行业向更深层次发展;是**
市这一明珠上一个闪光的亮点，进而为美丽的边境城市增辉添彩。
一、概述
(一)项目选址及地缘环境
项目选址：位于**
市目脑路东方大饭店后面地块;
项目土地面积约135000㎡折合公顷(平方公里)。项目所处环境优越，交通便捷，是拟建理想的花园式住宅区。
(二)项目规模建设周期
规划总建筑面积81000㎡，可入住居民270户。计划总投资9800万元，计划建设周期三年，即二00六年至二00九年。
二、实施可行性分析
具有划时代深远意义的党的xxx精神：“为全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化，开创中国特色的社会主义事业新局面。”这一宏伟目标，为我指明了前进方向，鼓舞着我们与时俱进、开拓创新。
(一)根据经济全球化的发展趋势，我国加快了对外开放的步伐。尤其是我国加入WTO后，国际贸易将使我国更加开放，长期来，我国单一向东发展，沿海开放的经济格局，在xxx实施西部大开发战略决策的推动下，如今一直把自己当边疆省的云南提出了建设连接东南亚、南亚次大陆的经济大**
，建立湄公河次流域经济带。启动参与中国东盟自由贸易区建设行动计划，加快建设“五大**
”、构筑“五大平台”、推进六大产业合作。云南开始了“边缘”向对外开放前沿的战略转移。我们**
市正好是连接东南亚及南亚次大陆的前沿桥头堡，不仅独占地理区域优势，而且有二十年来的改革开放打牢的基础。面对如此难得的时代机遇，我们要趁势而上抓住机遇，加快发展。
(二)项目建设的市场分析
云南与东盟自由贸易区的形成，必然给**
市带来旺盛的人气。人流的增加将拉动居住的需求，这无疑会给我们项目的开发建设带来极好的契机。
1、国内外商家对**
市住房的需求的调查分析。我们通过民间访问、调查发现其中有相当的客户，他们看好**
的房地产市场，对**
的发展和繁荣昌盛，对社会的安定和文明及和谐的社会环境，他们中的部分人都有在**
居住的愿望。据国内外客户向我们提供分析情况看愿在**
购买花园式住宅。
2、住房消费市场的调查分析。**
市是一个与缅甸三面接壤的新兴开放城市，是典型的一个坝子，两个国家的特殊地缘，美丽的瑞**
滋润着两岸肥沃的土地，哺育着两国的二十几万边疆人民。**
市城区规划面积20平方公里，市区建成面积6平方公里，全市总人口12万，流动人口4万。由于得天独厚的地缘优势，和优越的自然环境、气候，同时又长期得益于改革开放二十几年来的发展，**
市已成为西南边陲上一颗璀烂的明珠。一个12万人口的县级市，居民的储蓄存款余额达27亿元，高于全国人均水平，这充分展示了居民的富裕程度及潜在的购买力水平，据调查90%以上的城市居民均拥有人均15平方米的住房，住房条件相对内地而言较为优越。随着经济的发展，生活水平的为断提高，人们对住房的需求也由过去住得下、分得开向舒适、宽敞、优越、时尚的较高层次追求，计划经济时期福利分房，按标准住房的观念已被住房商品化、货币化所取代。在市场调查中发现为数不少的公职人员，他们都有改变现有住房状况的愿望，尤其对住房按揭，花明天的钱提前享受个性化的高层次的居住，较有兴趣。随着“单位人”这一观念的弱化，“社会人”享受社区服务，享受方便、周到、安全的物业管理服务也成为一种权力追求，这些都是住房商品化、居住小区化、住房个性化，环境园林化所带来的新理念。开发部分适应工薪阶层承受能力的小康户型的住宅，是有市场前景的。
由于**
是国家级的边境口岸，在我省沿边的众多口岸中像**
这样优越的地缘环境优势的城市绝无仅有，因而在四万多人的流动人口中，有相当的外来居民是在**
经商贸易的，他们居住大部分是靠租房，有的经过十几年的发展和积累，也渴望拥有属于自己的经营店铺和住房。在流动人口群体中尽管存在着分散零星和不确定性，但且有一定的市场潜力，问题的关键主要在于房地产商的项目吸引力和竞争力。
三、项目内容
XX省XX市华泰房地产开发有限公司开发项目，开发占地面积XXX亩，总建筑面积约XXXX㎡，项目建设定位是花园式住宅小区，同时建设与之相配套的公共建筑和会所。
1、花园式住宅小区在规划建筑上着力于地方特色。既要体现亚热带风光的民族风情，同时又能展示现代气息和时代特征的现代住宅区：它既有别于大中城市的多层和高层住宅，又不同于散乱无章**
度的民居住宅;在满足统一和谐的城市环境前提下，提倡建筑风格多样化，实现建筑技术和建筑艺术的完整统一。在建筑的空间构图、创意新、体现精品意识，避免了单调雷同，使之形成一街一景，一个建筑组团体现一种格调，力求达到统一中有变化，变化中有统一。进而使XXX花园的建筑构图实现连续有序、灵活生动、丰富多彩的环境空间。
2、环境规划上注入了“以人为本，构建和谐社会”的现代理念。体现出实用、自然、和谐的时代精神。XX市是一个四季长青的美丽城市，小区的环境在满足本位功能的前提下适当布置了一些绿化、建筑小品，
进而丰富大环境的内涵;对活动空间、道路、绿化、建筑间距等诸方面实现全面统筹，做到设计适当、布局合理。小区内的生产环境与人文自然、民族风情有机地结合，进而实现环境优美，人与自然和谐的花园式小区。
4、小区的建筑规划，按XXXX㎡的用地，规划容积率XXXX，可建房屋面积XXXX㎡。
(1)住宅建筑XXXX㎡，可入住XXX户。其中：A型户XXX㎡/户有XX户，B型户XXX㎡/户有XX户，C型户XXX㎡/户有XX户，D型户XXX㎡/户有XX户，四种户型的别墅共XXX户，面积XXXX㎡，连排成幢别墅XX户，户均XXX㎡/户，面积XXXX㎡，住宅全部面积：XXXX㎡。
(2)其它公共建筑XX㎡;合计规划面积约XXXX㎡。
(3)土地规划使用情况：总用地面积XXXX㎡，其中道路占XXXX㎡，占XXXX%;绿化XXXX㎡，占XXX%;建筑XXXX㎡，占XX%。
(4)投资分析：①基础设施投入XXXX万元;②绿化环境投入XXXX万元;③建筑投入XXXX万元;④不可预见投资XXXX万元(按以上三项之和的X%);⑤流动资金投入XX万元。合计投资约人民币XXXX万元。
四、项目建设计划
我们将根据州内的建筑市场发展态势，采取总体布局，分步实施，滚动开发，逐步就位的思路，计划在20XX年内全部开发完成，建设周期三年,具体计划是：
1、20XX年投入XXXX万元，承付土地出让金XXXX万元，用XXXX万元投入基础设施建设，完成小区内XXXX㎡的道路及地下管道的铺设，完成总投资的XX%。
2、20XX年XXXX万元，建成XX万㎡住宅，可入住XX户，完成总投资的XX%。
3、20XX年投入XXXX万元，建成XX万㎡的住宅和商贸用房，可入住XX户，完成总投资的XX%。
4、20XX年投入XXXX万元，建成XX㎡的公共建筑和附属配套设施，同时全部完成绿化和环境投资建设，完成总投资的XX%。至此全部完成小区建设，并筹组物业管理公司，纳入市场化的物业管理经营服务。
五、资金筹集按建设计划投资总额XXXX万元。
1、XX省XX市华泰房地产开发有限公司作为投资主体，自筹资金XXXX万元，公司自筹方式包括集资、融资，临时拆借等方式，公司其余自筹资金于20XX年底全部到位。
2、通过招商引资、预约、预售实现筹资XXXX万元，占房屋建设投资的30%。该资金筹措从20XX年X月启动到20XX年，用X个月的时间加强销售力度实现。
3、向银行贷款XXXX万元。20XX年工程开工后用在建工程(公司资产)作为抵押，使用贷款时X年。
4、200x年实现销售XXXX万元(扣除预约预售XXXX万元)实际筹资XXXX万元。
5、200x年实现销售XXXX万元，售房率达到XX%以上，除用于归还XXX万元贷款外，可有效投入后续开发资金XXX万元。
该项目按滚动开发模式，XXXX万元流动资金可保证实现全部开发建成。公司对资金的筹集将采用资本的营运方式，保证开发计划实施。
六、组织实施
为保证项目的顺利实施，XX省XX市华泰房地产开发有限公司，全权承担项目的开发建设，
XX省XX市华泰房地产开发有限公司，将按公司法组建。依照有限责任公司的章程组成公司治理结构，实行董事会领导下的总经理责任制，按现代企业制度要求和现代企业管理的理念和手段进行公司运作。公司依法注册，自立经营、独立核算，自负盈亏，独立承担债权、债务，独立承担经济民事的法律责任，同时，自觉执行党的方针、政策、遵守法律、法规，接受相关部门领导监督和管理，并严格按房地产市场规则规范公司行为。
公司的组织机构是一室、三部(即：总经理办公室、市场经营部、工程经理部、财务部)。
公司的宗旨是：能人开发、精英管理、开拓市场、营销XX。公司有决心在X年的开发建设中，实现碧波扬风帆、创新铸发展。画意燃诗情，实干创一流，为XX市边境建设、为了XX市新的一轮发展，做出应有的贡献。
七、效益与风险分析
(一)、预期效益
1、企业利润，根据房地产市场的供求关系和市场景气指数及社会平均利润(行业平均XX)计算，XXX万元的投资，可实现利润。
2、对当地国民经济增长的贡献按20XX年房地产投资对GDP贡献率XX%的水平推算(按支出法计算)，XXX万元的固定资产投资对当地GDP的贡献为XXXX万元，按20XX年XX市国内GDP值XX亿元计算增幅，每年能拉动XX经济增长X个百分点。
3、促进相关产业的发展
据投入产出模式测算，每XX万元房地产投资(或销售)可拉动相关产业的发展XXX万元，房地产与XX多个产业部门有密切关系，其中建筑行业最直接。可诱发产出XXX万元，高居榜首，其次是建材、制造、开采、商业、运输等行业，XXX万元的房地产投资，对拉动当地消费需求，增加就业，保持社会稳定，促进经济发展，具有潜在的社会效益。
4、增加地方财政收入
在XXX万元的投资中，土地使用权出让增加地方财政XX万元，(XX亩X万元/亩)。增加建筑税收(建筑营业税和城市建设附加，教育附加)XXX万元，同时拓展了税源。
(二)风险分析
1、国内市场变化的风险
我们必须审时夺势，趋利避害，认真分析和研究已发生变化了的情况，从XX房地产市场这一客观实际出发，谨慎操作，任何盲目乐观、头脑“发热”的举措都是有害的。要在充分调查研究的基础上以市场需求为出发点，制定切实可行的开发计划。
2、不确定因素风险
房地产发展的市场定位，不能仅从居民银行存款的平均余额不看供求潜力。我们要看到，XX这一边境开放城市尽管储蓄余额较大，但游资成分较多，投入房地产消费的资金十分有限。我们要理智的看到，我国目前存在的贫富悬殊差距正在扩大;我们应当充分的注意到时下的中国，富者确实目了，贫者依然很穷。尤其像XX这样民族聚集居的边境
城市，这样的差距还较为突出。因此，对国内居民的住房，特别是城市居民的住房状况，已购房率、预期购房率、普通居民的有支配收入、消费意向等情况，进一步做深入细致的调查分析，在此基础上，确定国内居民购房需求的市场定位。要充分认识到，拉动市场消费需求，主要在于扩大国内需求。对此，我们要着力做好当地常住居民，尤其是个体工商业者对商住楼需求的调查，利用扩大内需进一步深化对外贸易这一历史最好机遇，促进购房消费;同时，要做好消费导向宣传，切实推出货真价实，质量优良(包括户型合理)优美，多功能花园住宅小区，占领和开拓XX的住宅房市场。
3、公司自身的弱势
XX省XX市华泰房地产开发有限公司是一个品牌，要在本地打响
这一品牌，除面临上述的困难和风险外，还要克服公司自身的弱势。首先就我公司而言，异地开发、投资巨大，也存在鞭长莫及的弱势，趋利避害，与时俱进，谨慎操作。必须以改革创新的思维对公司实施战略改造。对经营决策、经营管理，都必须聚精竭力，做到指挥得当，组织有序、经营有方、管理得力、稳步推进、调整及时、决心下定、矢志不移。
八、结论
XX省XX市华泰房地产开发建设项目是一个需要历经数年的中长期项目，无论建设规模，还是投资规模，对一个企业而言无疑是一个大的项目，其前景看好，可操作性显示。尽管存在一定的风险，但在XX市委、市政府及相关部门的领导下，在社会各界和有关专家的支持帮助下，我们有信心、有能力开发建设好。
经广泛深入的调查研究和全面论证，同时，我公司通过一年富有成效的工作，目前已具备启动实施条件，建议政府列入20XX年度计划。以便尽快展开实质性工作。综上所述，XX省XX市华泰房地产开发建设项目是可行的。请市委、市政府、XX市边境经济合作区给予大力支持。XX省XX市XX房地产开发有限公司。
房地产项目可行性研究报告范文 篇四
对房地产开发项目开发商而言，房地产投资具有前期资金投入量大、回收周期长，经营风险高等特点。
当今国家对房地产的打压政策坚持到底，货币政策紧缩，项目决策一旦失误，浪费大量的人力、物力、财力，加重企业债务负担，会给开发商带来致命性的打击。
首先，可行性研究报告可以作为确定房地产开发项目开发建设的必要依据。
房地产开发项目投资者根据可行性研究的结果，决定是否投资开发该项目。
规范的可行性研究能够抑制感性、盲目的投资。
其次，可行性研究报告可以作为向金融机构融资的依据，向当地政府和其所属城市规划部门、土地管理部门、建设管理部门等申请立项和建设执照的依据，也是环保部门审查项目对环境影响的依据。
再者，可行性研究报告可作为开展房地产开发项目设备和原材料订货、施工准备等房地产开发项目建设前期工作的基础，为后续建设工作顺利进行铺垫;对金融机构而言，要在审查项目的可行性研究得出结论的基础上，
判断如果借出资金，在项目建设后有无偿还能力，贷款的风险有多少，从而决定是否贷款以及确定贷款的利率;
最后，对国家政府部门而言，如果房地产开发项目投资失败，会导致对银行的还款滞后，甚至影响城市的开发进程。
因此房地产开发项目可行性研究可以作为政府各级管理计划部门编制固定资产投资计划和编制各个阶段规划设计的依据。
房地产项目可行性研究报告范文 篇五
一、房地产可行性研究的目的
房地产开发项目是一项极其复杂的工程，它涉及立项、方案设计、施工、销售等一系列复杂的程序。可行性研究是房地产项目决策前必要的手段，可行性研究通过深入的调查研究最终形成可行性研究报告，作为交投集团、成渝公司内部立项审批以及最终投资方案的主要依据。
通过可行性研究，能够在很大程度上提升房地产项目决策的正确性，提高项目的经济效益。其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化，从而提高决策的可靠性，为房地产开发项目的实施和控制提供参考。
二、规划设计的可行性分析
1.在既定容积率、净用地面积、住宅面积、配套公建面积、控高、建筑密度等条件下，制造出的产品是什么类型和特性，是否符合规划设计概念。主要从规划设计角度判断将上述硬指标转化成现实产品的可能性。
2.容积率变化对产品设计概念、产品类型和特征的影响。
3.土地本身特征对产品设计的影响和考虑。如图例，对产品设计和环境保护的影响及解决的方法。
4.周边自然环境和人文环境对产品设计的影响及考虑。如：治安环境、噪声环境、污染环境、空气情况、危险源、“风水”因素等对产品规划设计和环境保护的影响及解决方法。
6.周边生活配套设施对产品设计的影响和考虑。生活设施对自身配套建设规模和面积作出判断。
7.市场分析结果对产品设计的影响和考虑。如：市场价格限制、总价控制原则与产品类型和产品特性设计是否存在矛盾，对产品品质是否有影响，及如何解决。
房地产项目可行性研究报告范文 篇六
第一章 房地产项目总论
房地产项目背景
房地产项目名称
房地产项目承办单位
房地产项目主管部门
可行性研究工作的编制单位
研究工作概况
编制依据与原则
编制依据
编制原则
研究范围
建设内容与规模
房地产项目建设地点
房地产项目性质
建设总投资及资金筹措
投资计划与还款计划
房地产项目建设进度
房地产项目财务和经济评论
房地产项目综合评价结论
主要技术经济指标表
结论及建议
专家意见与结论
专家建议
第二章 房地产项目背景和发展概况
房地产项目提出的背景
国家或行业发展规划
房地产项目发起人和发起缘由
房地产项目发展概况
已进行的调查研究房地产项目及其成果
试验试制工作情况
厂址初勘和初步测量工作情况
房地产项目建议书的编制、提出及审批过程
投资的必要性
第三章 房地产项目市场分析与预测
市场调查
拟建房地产项目产出物用途调查
产品现有生产能力调查
产品产量及销售量调查
替代产品调查
产品价格调查
国外市场调查
市场预测
国内市场需求预测
产品出口或进口替代分析
价格预测
市场推销战略
第四章 产品方案设计与营销战略
产品方案和建设规模
产品方案
建设规模
产品销售收入预测
市场推销战略
推销方式
推销措施
促销价格制度
产品销售费用预测
第五章 建设条件与厂址选择
资源和原材料
资源评述
原材料及主要辅助材料供应
需要作生产试验的原料
建设地区的选择
自然条件
基础设施
社会经济条件
其它应考虑的因素
厂址选择
厂址多方案比较
厂址推荐方案
第六章 房地产项目技术、设备与工程方案
房地产项目组成
生产技术方案
技术来源途径
生产方法
技术参数和工艺流程
主要工艺设备选择
主要原材料、燃料、动力消耗指标
主要生产车间布置方案
总平面布置和运输
总平面布置原则
厂内外运输方案
仓储方案
占地面积及分析
土建工程
主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
特殊基础工程的设计
建筑材料
土建工程造价估算
其他工程
给排水工程
动力及公用工程
地震设防
生活福利设施
第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
房地产项目选址及用地方案
土地利用合理性分析
征地拆迁和移民安置规划方案
第八章 资源利用与节能措施
资源利用分析
土地资源利用分析
水资源利用分析
电能源利用分析
节能措施分析
土地资源节约措施
水资源节约措施
电能源节约措施
第九章 房地产项目原材料供应及外部配套条件
主要原材料供应
燃料、加热能源供应
给水供电
外部配套条件
第十章 房地产项目进度与管理
工程建设管理
房地产项目进度规划
房地产项目招标
第十一章 环境影响评价
建设地区的环境现状
房地产项目的地理位置
地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
现有工矿企业分布情况;
生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况;
大气、地下水、地面水的环境质量状况;
交通运输情况;
其他社会经济活动污染、破坏现状资料。
房地产项目主要污染源和污染物
主要污染源
主要污染物
房地产项目拟采用的环境保护标准
治理环境的方案
房地产项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
房地产项目对周围地区自然资源可能产生的影响
房地产项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化
环境监测制度的建议
环境保护投资估算
环境影响评论结论
第十二章 劳动保护与安全卫生
生产过程中职业危害因素的分析
职业安全卫生主要设施
劳动安全与职业卫生机构
消防措施和设施方案建议
第十三章 企业组织和劳动定员
企业组织
企业组织形式
企业工作制度
劳动定员和人员培训
劳动定员
年总工资和职工年平均工资估算
人员培训及费用估算
第十四章 投资估算与资金筹措
房地产项目总投资估算
固定资产投资总额
流动资金估算
资金筹措
资金来源
房地产项目筹资方案
投资使用计划
投资使用计划
借款偿还计划
第十五章 财务与敏感性分析
生产成本和销售收入估算
生产总成本估算
单位成本
销售收入估算
财务评价
国民经济评价
不确定性分析
社会效益和社会影响分析
房地产项目对国家政治和社会稳定的影响。
房地产项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性;
房地产项目与当地基础设施发展水平的相互适应性;
房地产项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性;
房地产项目对合理利用自然资源的影响;
房地产项目的国防效益或影响;
对保护环境和生态平衡的影响。
第十六章 风险分析
风险影响因素
可能面临的风险因素
主要风险因素识别
风险影响程度及规避措施
风险影响程度评价
风险规避措施
第十七章 可行性研究结论与建议
对推荐的拟建方案的结论性意见。
对主要的对比方案进行说明。
对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。
对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。
对不可行的房地产项目，提出不可行的主要问题及处理意见。
可行性研究中主要争议问题的结论。
第十八章 财务报表
第十九章 附件
