染雾最新房地产开题报告 篇一
随着城市化进程的加速推进，房地产市场在我国经济发展中扮演着重要角色。然而，近年来房地产市场出现了一些新的趋势和问题，如房价上涨过快、楼市调控政策频繁等。因此，本文将从房地产市场的发展现状、存在的问题及对策等方面进行研究和分析。
首先，我们来看房地产市场的发展现状。近年来，我国房地产市场持续保持较高的增长势头，房地产投资占国内总投资的比重逐年增加。同时，房地产开发企业数量也不断增加，竞争日益激烈。此外，随着城市化的快速推进，二三线城市的房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。
然而，房地产市场在发展过程中也出现了一些问题。首先是房价上涨过快。由于供需关系的失衡，加之投资投机的因素，导致房价过高，使得许多年轻人难以承担购房压力。其次是楼市调控政策频繁。近年来，为了控制房价上涨，政府相继出台了一系列楼市调控政策，如限购、限贷等。然而，这些政策的效果并不明显，而且调控政策的频繁调整也给市场带来了不稳定的因素。
针对上述问题，我们提出了以下对策。首先，要加大住房供给。政府应加大对保障性住房建设的支持力度，增加住房供应，满足人民群众的住房需求。其次，要加强对房地产市场的监管。政府应加强对房地产市场的监管力度，严厉打击投机炒房行为，维护市场的良性发展。再次，要优化楼市调控政策。政府应根据市场的实际情况，科学制定楼市调控政策，避免过度干预，减少政策的频繁调整。
综上所述，房地产市场在我国经济发展中具有重要的地位和作用。然而，房地产市场也面临着一些新的趋势和问题。为了健康稳定地发展房地产市场，我们应加大住房供给，加强对市场的监管，优化楼市调控政策。相信通过这些努力，我国房地产市场将迎来更好的发展前景。
最新房地产开题报告 篇二
近年来，我国房地产市场发展迅速，但也面临着一些新的挑战。本文将从市场竞争、产品创新和可持续发展等方面对房地产市场进行分析，并提出相应的对策。
首先，市场竞争是当前房地产市场面临的首要问题之一。随着房地产市场的快速发展，房地产企业数量不断增加，市场竞争日益激烈。在这种情况下，房地产企业需要提升自身竞争力，通过创新和优质服务吸引客户。同时，政府也应加强市场监管，维护市场的公平竞争环境。
其次，产品创新是房地产市场发展的关键。随着消费者需求的变化，传统的房地产产品已经不能满足市场需求。因此，房地产企业需要加大对产品创新的投入，研发出更符合市场需求的产品。例如，可以推出绿色、智能化的住房产品，满足人们对环保和舒适的需求。
最后，可持续发展是房地产市场发展的必然要求。在追求经济效益的同时，房地产企业也应注重社会效益和环境效益，实现经济、社会和环境的协调发展。此外，政府也应加强对房地产市场的规划和管理，确保市场的长期稳定和可持续发展。
针对上述问题，我们提出了以下对策。首先，房地产企业应加大对市场调研的力度，了解消费者需求，提供符合市场需求的产品和服务。其次，政府应加强对房地产市场的监管，维护市场的公平竞争环境，促进市场的健康发展。再次，房地产企业应注重产品创新，研发出更具有竞争力和市场价值的产品。最后，房地产企业和政府应共同努力，实现房地产市场的可持续发展，为社会经济发展做出更大的贡献。
综上所述，房地产市场在我国经济发展中扮演着重要角色。然而，房地产市场也面临着一些新的挑战。为了应对这些挑战，我们应加强市场竞争，推进产品创新和实现可持续发展。相信通过这些努力，房地产市场将迎来更好的发展前景。
最新房地产开题报告 篇三
最新房地产开题报告
一、选题背景：
近年来由于我国房地产业的发展速度加快，其已经成为了我国当代国民经济的主导产业，房地产业在当代经济的发展过程中具有主导性的推动性作用。在房地产业发展的过程中，经济的带动是可观的，但于此同时其所展现出来的民生问题也是较为严峻的.。至1998年开始，我国实行全面的住房改革，实现了以住宅制度市场化以及货币化的发展目标，以此为开端，房地产业无论是就地方财政问题还是地方的经济增长，都起到了非常积极的作用。但在伴随着房地产业快速发展的过程中，中国城市房地产的价格则更是展现出了一种更为快速的增长速度，1998年我国的商品房价格为2063元/平方米，而2013年我国的商品房价格已经增长至6200元/平方米，增长幅度已经远远超过了民众的收入水平，从而成为了我国当代经济发展过程中的主要不稳定因素[1]。税收作为国家政府对于国家以及地方经济调控的主要方式，同时也是政府在对于房地产业进行监管以及调控过程中的主要手段。就我国目前现状而言，各地方的房产税都不尽
二、研究意义：
三、研究方法：
四、研究综述：
艾诺拉和马腾纳(2006)在分析西方国家普遍采用住房优惠的原因时认为：住房的分布比金融资产更公平，大部分家庭最重要的财富是房屋。美国消费者金融调查(2004)研究发现，住房占净财富的比例与净财富的数量成反比。因而在给定税收和公共支出的前提下，将低税率配置给房屋，将高税率配置给金融资产，是税负转嫁给富裕阶层的表现。由此产生的效率损失是民主政治和社会公平的代价。
参考文献
[1]韩颖.我国开征物业税的法律思考[D].湖南大学,2009
[2]孙振华.我国个人住房房产税立法问题研究.广西师范大学硕士论文,2011
[3]张军.房产税恐不合中国国情[J].社会观察,2011 (2): 56-60
[4]童大焕.别指望房产税能降房价情[J].新华网,2011年01期
[5]贾康.中国房地产税费改革的基本设想[j].2006年8月7日
[6]北京大学中国经济研究中心宏观组.中国物业税研究:理论、政策与可行性,北京大学出版社,2007: 3-5.
[7]穗现.关于开征物业税的若千问题研究[J].财政研究,2005年第三期:30—31
威廉•配第:《赋税论•献给英明人士•货币略论》(中文版),商务印书馆,1978版.25--28
[8]Adam Smith. An Inquiry into the Nature and Causes of the wealth of Nations [M]. Oxford UniversityPress. 1920.285~286
[9]Franeois Quesnay. Tableau Economy [Mj.Beijing: Comtnerial Press. 1997.25—28
[10]约翰•冯•杜能:《孤立国同农业与国民经济的关系》,商务印书馆,1986版,第280-281
[11]Alfred Marshall Principle of Economic [M].Macmilla .1890.114~138.
