染雾中国房地产百强企业研究报告 篇一
在中国房地产市场中，百强企业一直扮演着重要的角色。他们不仅在市场份额方面占据着主导地位，同时也对整个行业的发展起到了重要的推动作用。本篇文章将对中国房地产百强企业进行研究，分析其发展状况和未来趋势。
根据最新的数据显示，中国房地产百强企业在2019年的总收入达到了惊人的数万亿元人民币。这些企业涵盖了开发、建筑、销售等多个领域，覆盖了全国各个省份。其中，企业的总资产也呈现出快速增长的趋势，达到了数万亿元人民币。事实上，中国房地产百强企业不仅在国内市场上占据主导地位，同时也在国际市场上逐渐崭露头角。
中国房地产百强企业的成功离不开多方面的因素。首先，他们拥有强大的资金实力和资源优势，能够承担起大规模的房地产项目。其次，他们在市场营销和品牌建设方面也投入了大量的精力和资源，积极开展广告宣传和促销活动，提高了企业的知名度和美誉度。此外，他们还注重创新和技术研发，不断推出具有竞争力的产品和服务，满足消费者的需求。
然而，中国房地产百强企业也面临着一些挑战和压力。首先，房地产市场的调控政策不断收紧，使得企业的融资渠道受到了限制。其次，行业竞争激烈，企业之间的差距越来越小，如何保持竞争优势成为了一个亟待解决的问题。此外，房地产市场的波动性也给企业带来了不确定性，需要企业具备一定的风险管理能力。
展望未来，中国房地产百强企业仍然面临着巨大的发展机遇。随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，对住房需求的持续增长将为企业带来更多的市场空间。同时，政府对房地产市场的支持政策也将为企业提供更多的机会。然而，企业也需要不断创新和改革，提高自身的竞争力和可持续发展能力。
综上所述，中国房地产百强企业在过去的发展中取得了显著的成绩，同时也面临着一些挑战。我们相信，在中国经济持续增长和政府政策的支持下，中国房地产百强企业将继续保持其领导地位，并为中国房地产市场的发展做出更大的贡献。
中国房地产百强企业研究报告 篇二
第二篇内容
中国房地产百强企业研究报告 篇三
2017中国房地产百强企业研究报告
2017年3月16日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重举行。
会议中发布了《2017中国房地产百强企业研究报告》及《2017中国房地产专题研究报告》，报告显示，2017中国房地产百强企业市场集中度加速提升，规模效应全面显现：2016年百强企业凭借准确的市场研判、契合主流的市场布局与产品架构，实现新一轮的跨越式发展，销售规模加速提升，市场份额突破四成。同时，大型百强企业规模效应凸显，盈利能力加速分化，行业资源加速向更大规模的企业集聚，“强者恒强、快者愈快”的定律在行业发展中的主导作用更加显著。
2017年房地产市场进入新一轮的休整期，房企面临的生态环境更加复杂多变：在调控政策作用下热点城市市场量价将逐步回调，“分化”主题延续，行业洗牌进程加速;与此同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将不断显现。在此背景下，百强企业需直面挑战、把握机遇，在行业的格局重构中占据主导地位。
“2017中国房地产百强企业研究”与“2017中国优秀房地产服务企业研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。中国房地产TOP10研究组在房地产百强企业研究的基础上，评价产生了“2017中国房地产百强企业”、“2017中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“2017中国房地产百强企业规模性TOP10”等一系列的优秀企业。
大风起兮云飞扬!房地产行业格局在竞争加剧、优胜劣汰加速的背景中将面临重构。对于房地产企业来说，谁能在不断深化调整的房地产市场中，通过前瞻性的思变未来与积极高效的自我调节，找到、并始终遵循正确的发展路径，谁将在“百舸争流”中赢得成功突围的机会;否则，将在不进则退的压力下发展停滞或惨遭淘汰。
附：2017百强企业研究简版报告
1. 2017中国房地产百 
中国房地产TOP10研究组在房地产百强企业研究的基础上，评价产生了“2017中国房地产百强企业”、“2017中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“2017中国房地产百强企业规模性TOP10”、“2017中国房地产百强企业盈利性TOP10”、“2017中国房地产百强企业成长性TOP10”、“2017中国房地产百强企业稳健性TOP10”、“2017中国房地产百强企业融资能力TOP10”、“2017中国房地产百强企业运营效率TOP10”、“2016-2017中国房地产年度社会责任感企业”、“2017中国房地产百强之星”、“代建运营优秀企业”、“2017中国房地产城镇化运营引领企业”、“商业地产主要优秀企业”、“产业园区运营优秀企业”、“特色地产运营优秀企业”、“轻资产运营优秀企业”和“并购能力优秀企业”。
2017中国房地产百强企业研究成果显示，2017中国房地产百强企业呈现出以下特点：
(1)百强企业市场集中度加速提升，规模效应全面显现：2016年百强企业凭借准确的市场研判、契合主流的市场布局与产品架构，实现新一轮的跨越式发展，销售规模加速提升，市场份额突破四成。同时，大型百强企业规模效应凸显，盈利能力加速分化，行业资源加速向更大规模的企业集聚，“强者恒强、快者愈快”的定律在行业发展中的主导作用更加显著。
(2)百强企业以灵活高效的管理策略，强化资源良性互动与协同共享，推动企业发展质量迈向更高水平：在规模跨越发展的同时，2016年百强企业更加注重发展质量，一方面科学决策，把握市场节奏制定投融资计划，强化现金流管理保障财务安全;另一方面优化经营，向管理要效益，内部开展合伙人制度、外部实施轻资产运营模式，内外合力促进企业运营效率与效益的提升。
(3)百强企业蓄势待发，全力整合发展资源，围绕“地产+”内外兼修，集聚发展后劲：2016年，百强企业以“地产”为核心积极扩大业务半径、完善业务版图。一方面紧抓行业机遇期，最大化整合土地、资金资源，赢得未来发展的主动权;另一方面突破发展瓶颈，围绕市场新机遇寻求新的利润增长点，塑造存量时代新增长极。
与此同时，2016年的房地产市场亦蕴藏了风险隐忧。部分热点市场布局过于集中的'百强企业，若依存度过高的城市需求透支将对其未来销售造成不利影响;部分短期债务集中的高杠杆企业，若集中偿付压力与销售回款压力共存将潜藏财务风险隐患。因此织密扎牢财务安全的保障网，是部分百强企业面临的重要任务。
2017年房地产市场进入新一轮的休整期，房企面临的生态环境更加复杂多变：在调控政策作用下热点城市市场量价将逐步回调，“分化”主题延续，行业洗牌进程加速;与此同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将不断显现。在此背景下，百强企业需直面挑战、把握机遇，在行业的格局重构中占据主导地位：(1)“5000亿”时代即将开启，行业集中度进一步提升，加速迈向寡头竞争时代;(2)竞争压力加剧，资源争夺战升级，“大鱼吃小鱼”常态化，资源整合能力成企业决胜关键，影响行业格局重塑;(3)行业转型加速，大型企业谋局多元化发展版图，中小企业寻求转型出路或退出。
大风起兮云飞扬!房地产行业格局在竞争加剧、优胜劣汰加速的背景中将面临重构。对于房地产企业来说，谁能在不断深化调整的房地产市场中，通过前瞻性的思变未来与积极高效的自我调节，找到、并始终遵循正确的发展路径，谁将在“百舸争流”中赢得成功突围的机会;否则，将在不进则退的压力下发展停滞或惨遭淘汰。在此背景下，一批优秀房企已经开始未雨绸缪、思变未来，结合外部环境和自身资源禀赋制定中长期发展路径，并不断创新、探索，为行业提供了有益的发展经验。但走向千亿甚至万亿的前路漫漫，房地产企业不仅需要瞄准规模化的目标奋力前行，更需内外兼修，注重规模与效益的协同增长、扩张速度与运营能力的相互匹配等，方能在龙争虎斗的“地产江湖”中行稳致远。
2.2017中国优秀房地产服务企业研究
中国房地产TOP10研究组在中国优秀房地产服务企业研究的基础上，评价产生了“2017中国房地产策划代理百强优秀企业”、“2017中国优秀房地产综合服务商”、“中国房地产基金综合能力优秀企业”和“中国房地产信托综合能力优秀企业”。
2017中国优秀房地产服务企业研究成果显示，近年来中国房地产业的快速发展，为房地产服务带来了巨大的发展空间。而随着房地产各业态需求升级，房地产服务模式也不断升级：“互联网+”渗透全产业链，大数据营销、社区O2O、房地产众筹等房地产各环节创新纷纷亮相，革新了客户的购买和居住体验，为房地产业的发展做出突出贡献。
策划代理企业把好交易入口释放规模效应，守正出新转型综合服务商：
(1)市场大浪淘沙，优秀企业砥砺前行：2016年策划代理TOP10企业营业收入均值为25.9亿元，同比增长28.2%，增速较2015年增加2.8个百分点;策划代理TOP10企业代理销售额均值为1987.9亿元，市场份额为16.9%，与2015年基本持平。
(2)抓牢交易入口，各显身手做大规模：应用创新营销工具，提升交易匹配效率;继续区域扩张，扩大业务辐射范围;借力资本市场，加速提升市场份额。
(3)布局多元业务，对接新需求谋求转型：布局资产服务，掘金存量市场;切入金融业务，有效支撑关联业务;拥抱“互联网+”，拓展服务边界。
(4)行业变革时代，商业模式创新涌现：房地产服务大融合背景下，国内策划代理行业正处于变革期，向房地产综合服务商转型成为共识，转型的典型模式有世联行的资源链接模式、合富辉煌的一二手房联动模式和同策咨询的增值服务模式。
金融服务企业以服务提升推动市场进步，创新发展释放行业活力：
(1)地产基金多角度创新，提升资本运作能力：2016年，房地产基金不断创新，拓展多元化金融服务，投资方式由单一债权投资继续转为主动型股权投资;投资业态不断丰富，多类型主题地产基金开始兴起;成熟物业持有型基金投资策略成为重要趋势，REITs和类REITs型产品明显增多。在自身快速发展的同时，房地产基金在房地产企业并购重组方面也发挥着重要作用。
(2)地产信托发挥基础能力优势，推动行业转型升级：一方面，平安、中融等地产信托继续抓住机遇，迎合市场需求，发挥其市场化运作能力，为房地产行业提供专业化金融服务;一方面，以中信、华润和外贸信托为代表的房地产信托企业，依托集团背景，行业优势突出，同时借助丰富的企业资源，不断拓展地产信托业务范围，引领行业创新。
