染雾内陆六城住房消费报告 篇一
随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，内陆六城的住房消费情况备受关注。本报告将对成都、重庆、武汉、西安、郑州和长沙六个城市的住房消费进行分析和比较，以期为广大购房者和投资者提供有益的参考。
首先，我们来看成都。作为西部地区最重要的城市之一，成都的住房消费市场一直都很火爆。据统计，成都的住房消费价格虽然相对较高，但相对于其他一线城市来说，仍然比较亲民。这也是成都吸引大量购房者的原因之一。此外，成都的房地产市场供应充足，购房者有较多的选择余地。
接下来是重庆。作为中国西部最大的城市，重庆的住房消费市场也非常活跃。重庆的房价相对较高，但仍然比不上一线城市。重庆的房地产市场供应也较为紧张，购房者需要做好充分的准备和规划。
武汉作为湖北省的省会城市，住房消费市场也有着较高的需求。武汉的房价相对较低，但随着城市的发展和经济的增长，房价也在逐渐上涨。购房者需要及时关注市场动态，做出明智的决策。
西安作为陕西省的省会城市，住房消费市场也非常活跃。西安的房价相对较低，但随着城市的发展和人口的增加，房价也在逐渐上涨。购房者需要抓住机会，及时入市。
郑州作为河南省的省会城市，住房消费市场也有着较高的需求。郑州的房价相对较低，但随着城市的发展和经济的增长，房价也在逐渐上涨。购房者需要密切关注市场动态，做出明智的决策。
最后是长沙。作为湖南省的省会城市，住房消费市场也较为活跃。长沙的房价相对较低，但随着城市的发展和经济的增长，房价也在逐渐上涨。购房者需要谨慎选择，避免盲目跟风。
综上所述，内陆六城的住房消费情况各有特点。购房者和投资者在做出决策时需要充分考虑自身需求和市场状况。希望本报告对大家有所帮助。
内陆六城住房消费报告 篇二
近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，内陆六城的住房消费市场也迅速崛起。本报告将对成都、重庆、武汉、西安、郑州和长沙六个城市的住房消费进行更加详细的分析和比较，以期为购房者和投资者提供更具针对性的建议。
首先，我们来看成都的住房消费市场。成都作为中国西部最重要的城市之一，房地产市场一直都非常活跃。在成都，购房者可以选择的楼盘较多，价格相对较高但仍然相对亲民。购房者可以根据自身需求和经济情况选择适合自己的楼盘。
接下来是重庆的住房消费市场。重庆作为中国西部最大的城市，房地产市场同样非常火爆。重庆的房价相对较高，但相对于一线城市来说仍然较为亲民。购房者需要注意的是，重庆的房地产市场供应紧张，购房者需要提前做好准备。
武汉作为湖北省的省会城市，住房消费市场也非常活跃。武汉的房价相对较低，但随着城市的发展和经济的增长，房价也在逐渐上涨。购房者可以根据自身需求和经济情况选择适合自己的楼盘。
西安作为陕西省的省会城市，住房消费市场同样非常活跃。西安的房价相对较低，但随着城市的发展和人口的增加，房价也在逐渐上涨。购房者需要密切关注市场动态，抓住机会。
郑州作为河南省的省会城市，住房消费市场也有着较高的需求。郑州的房价相对较低，但随着城市的发展和经济的增长，房价也在逐渐上涨。购房者需要谨慎选择，避免盲目跟风。
最后是长沙。作为湖南省的省会城市，住房消费市场同样较为活跃。长沙的房价相对较低，但随着城市的发展和经济的增长，房价也在逐渐上涨。购房者需要根据自身需求和经济情况，做出明智的决策。
综上所述，内陆六城的住房消费市场各有特点。购房者和投资者需要充分了解市场状况，根据自身需求和经济情况做出明智的决策。希望本报告对大家有所帮助。
内陆六城住房消费报告 篇三
内陆六城住房消费报告
目前，以一线城市为中心，内陆核心城市为重点，国内“3+6”城市新格局正在不断成形。日前，链家研究院发布了“六大城市住房消费大数据报告”，深度分析解读包括成都、南京等在内的六城房地产市场发展现状和趋势。发布会同一天，成都链家研究院正式成立，继北上广深四大城市之外，链家研究院城市布局又下一城。
为什么是成都?
据了解，链家于今年年初提出了“3+6”城市新格局概念，其中的“3”是指环北京圈、环上海圈、环深圳圈，“6”是指在这3个城市经济圈以外的6个内陆核心城市，分别是成都、重庆、武汉、长沙、合肥和南京，链家研究院将其概括为内陆六城。
如今，成都在链家研究院的关注视野中正日益突显。4月7日，链家在成都举办“内陆城市新格局——六大城市住房消费大数据报告发布会”，同期成都链家研究院正式成立。实际上，链家研究院在北京、上海、广州、深圳均已设有研究分院，一线城市之外，为什么将成都摆在了前面?
在链家研究院院长杨现领看来，城市是有生命周期的，其发展有自身的内在逻辑。一个城市，它的产生、发展、成熟、然后衰落，有一个稳定的、大致可以遵循的基本规律。“成都这个市场，我认为应该是处于上升期，为什么选择在成都开会，我们看好城市，不是看好这个城市的房地产未来，总体上我们认为，这个城市的各个方面有机会成为一个有活力的有价值的城市。”
据悉，成都链家研究院将以成都为核心，以数据为驱动，深入地研究西南地区房地产市场，继续坚持做难而正确的事情，并且努力让正确的事情加速发生。
内陆六城是怎样一个市场?
有活力、有价值，这是链家研究院对成都这座城市特色的有力概括。同时谈到该地房地产市场的现状，杨现领表示：“北京市场和上海市场新房和二手房是有交互的，新房交易量逐步减少，二手房交易量逐步上升。但是在成都，新房二手房是齐头并进的。两个市场都在快速往上走，而且速度比当年上海北京的速度更快。”
实际上，新房二手房齐头并进的态势在内陆六城表现基本一致。发布会上，成都链家研究院院长张键分析称：“内陆六城里有五个城市二手房成交占比大概是20%到40%之间，意味着在内陆六城的环境下，市场仍处于新房为主导的阶段，但南京是突破了50%。但是在二手房市场，2016年内陆六城的二手房成交增速达到了6成，因此可以把内陆六城定义为新房二手房齐头并进。”
数据来源：成都链家研究院《六大城市住房消费大数据报告》
新房：增量仍有空间
先来看新房市场，张键给出了新房发展的两个观测指标，第一个是城市化率。他认为，内陆六城现在整体城市化率已高于全国水平，说明城市化发展已经相当不错。“不过内陆六城的`整体水平与一线城市要低不少，意味着内陆六城还有很大发展空间，要有更多的土地供应和城市建设，房地产也自然有相应的空间。”
张键给出的第二个指标叫城市的户均套数。这一概念是指该城市的每户家庭，平均拥有的住房套数。根据国际惯例，当一个城市的户均套数达到1.1及以上，它的城市供需关系是相对平衡的。从这点来看，中国大部分城市处于需要新增房源去补充需求的阶段，内陆六城同样如此。
二手房：活跃度不够
结合六大城市住房消费大数据报告，张键进一步对以上六城二手房市场进行分析。数据显示，内陆六城中有三个城市2016年二手房成交量突破了十万套，整体增速大概在六成左右。内陆六城2016年二手房成交量这么高，市场是否达到了预期的要求，活跃度是否高?张键依旧通过两个指标进行分析。
第一个指标是二手房的流通率。利用该城市的成交量除以二手房的存量，经过测算发现，内陆六城距离一线城市还有一定的发展空间，二手房的活跃程度还有所欠缺。另外从中介活跃程度来看，张键认为，以南京为代表的内陆六城房产中介活跃度还不够，因此该六城二手房市场还有待进一步发展。
“每个市场是相互联动的”
综合来看，2016年内陆六城新房和二手房的GMV(成交总额)达到了1.9万亿元，交易量超过了180万套，这个成交量已经超过了三大经济圈。因此，链家研究院认为，这六座位于长江经济带上的城市都有着极强的吸附能力，在调控与市场预期趋稳的环境下，其未来发展也将走上温和抬升的轨道。
不过，杨现领最后强调：“我认为今天中国的房地产市场是高度联动的，虽然每个层级城市的具体市场表现都不一样，但是把每个市场的情况放到一起看又是相互联动的，房价的传递每一轮都有其规律性。全国市
