染雾住宅小区可行性研究开题报告 篇一
标题：住宅小区可行性研究开题报告
摘要：
本文通过对住宅小区的可行性进行研究，旨在探讨住宅小区的建设与发展是否具有可行性。通过对市场需求、土地资源、投资回报等方面进行综合分析，以期为住宅小区的规划和建设提供科学依据。
1. 引言
住宅小区作为城市建设的重要组成部分，对于改善人民居住条件、推动经济发展具有重要意义。然而，要确保住宅小区的建设与发展具有可行性，需要全面考虑市场需求、土地资源利用、投资回报等因素。
2. 市场需求分析
通过对目标市场的调研和分析，发现当前住宅市场需求稳定增长。随着城市化进程的加快，人口增长和城市人口流动带动了住宅需求的增加。此外，城市更新、土地资源整合等政策措施也为住宅市场提供了机遇。
3. 土地资源分析
住宅小区的建设必须依托土地资源，因此对土地资源的分析至关重要。通过对城市土地利用规划和区域发展规划的研究，发现目标区域存在一定的土地储备，为住宅小区的建设提供了基础。
4. 投资回报分析
投资回报是评估住宅小区可行性的重要指标之一。本文通过对住宅小区建设和运营成本的估算，以及对房地产市场的分析，得出了目标住宅小区的投资回报率，并进行了风险分析。
5. 结论
综合以上分析，我们可以得出以下结论：
（1）目标住宅小区的建设与发展具有可行性，市场需求稳定增长，土地资源可利用，并且投资回报率在合理范围内。
（2）然而，住宅小区建设过程中还存在一定的风险，需要在规划和管理上加以控制和解决。
参考文献：
[1] 张三. 住宅市场需求分析[J]. 城市发展研究, 2018(2): 15-20.
[2] 李四. 土地资源利用规划研究[J]. 土地科学研究, 2019(3): 50-55.
[3] 王五. 投资回报率计算方法及应用[J]. 经济管理, 2017(4): 30-35.
住宅小区可行性研究开题报告 篇二
标题：住宅小区可行性研究开题报告
摘要：
本文通过对住宅小区的可行性进行研究，旨在探讨住宅小区的建设与发展是否具有可行性。通过对市场需求、土地资源、投资回报等方面进行综合分析，以期为住宅小区的规划和建设提供科学依据。
1. 引言
住宅小区作为城市建设的重要组成部分，对于改善人民居住条件、推动经济发展具有重要意义。然而，要确保住宅小区的建设与发展具有可行性，需要全面考虑市场需求、土地资源利用、投资回报等因素。
2. 市场需求分析
通过对目标市场的调研和分析，发现当前住宅市场需求稳定增长。随着城市化进程的加快，人口增长和城市人口流动带动了住宅需求的增加。此外，城市更新、土地资源整合等政策措施也为住宅市场提供了机遇。
3. 土地资源分析
住宅小区的建设必须依托土地资源，因此对土地资源的分析至关重要。通过对城市土地利用规划和区域发展规划的研究，发现目标区域存在一定的土地储备，为住宅小区的建设提供了基础。
4. 投资回报分析
投资回报是评估住宅小区可行性的重要指标之一。本文通过对住宅小区建设和运营成本的估算，以及对房地产市场的分析，得出了目标住宅小区的投资回报率，并进行了风险分析。
5. 结论
综合以上分析，我们可以得出以下结论：
（1）目标住宅小区的建设与发展具有可行性，市场需求稳定增长，土地资源可利用，并且投资回报率在合理范围内。
（2）然而，住宅小区建设过程中还存在一定的风险，需要在规划和管理上加以控制和解决。
参考文献：
[1] 张三. 住宅市场需求分析[J]. 城市发展研究, 2018(2): 15-20.
[2] 李四. 土地资源利用规划研究[J]. 土地科学研究, 2019(3): 50-55.
[3] 王五. 投资回报率计算方法及应用[J]. 经济管理, 2017(4): 30-35.
住宅小区可行性研究开题报告 篇三
住宅小区可行性研究开题报告
政府继续坚定不移贯彻房地产市场调控政策，房地产金融环境紧缩，现将研究住宅小区，下文是yjbys小编搜集整理的住宅小区可行性研究开题报告相关范文内容，希望对大家有所帮助!
题 目 XX住宅小区可行性研究报告
系 别 XXXXXXXX 课题方向 XXXXXX
班 级 XXXXXX 学 号 XXXXXX
学生姓名 XXX 指导教师 XX
开题日期 XXXXXX
工程管理 专业毕业设计开题报告
一、选题的背景与意义：
选题背景：
在2011年全球经济不稳定、中国通货膨胀和货币政策紧缩的背景下，2012年，中国政府继续坚定不移贯彻房地产市场调控政策，房地产金融环境紧缩，这就使房地产公司是否要开发一个项目更加谨慎小心了。
XXX住宅小区项目，是为了迎合XX市政府规划，XXX生态园开发的住宅小区，位置处于市区东部经济区，东沿XX生态园，风景优美，交通便利，在未来几年XX生态园一带必将成为市区最繁华的地段，所以该项目有很大开发价值。
选题意义：
对房地产开发项目开发商而言，房地产投资具有前期资金投入量大、回收周期长，经营风险高等特点。当今国家对房地产的打压政策坚持到底，货币政策紧缩，项目决策一旦失误，浪费大量的人力、物力、财力，加重企业债务负担，会给开发商带来致命性的打击。
首先，可行性研究报告可以作为确定房地产开发项目开发建设的必要依据。房地产开发项目投资者根据可行性研究的结果，决定是否投资开发该项目。规范的可行性研究能够抑制感性、盲目的投资。
其次，可行性研究报告可以作为向金融机构融资的依据，向当地政府和其所属城市规划部门、土地管理部门、建设管理部门等申请立项和建设执照的依据，也是环保部门审查项目对环境影响的依据。
再者，可行性研究报告可作为开展房地产开发项目设备和原材料订货、施工准备等房地产开发项目建设前期工作的基
最后，对国家政府部门而言，如果房地产开发项目投资失败，会导致对银行的还款滞后，甚至影响城市的开发进程。因此房地产开发项目可行性研究可以作为政府各级管理计划部门编制固定资产投资计划和编制各个阶段规划设计的依据。
二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：
研究的基本内容：
该课题研究的主要内容是XXX住宅小区项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。
1、熟悉地块资料，对房地产投资情况，市场状况等实施全面调查，用SWOT分析法统计分析所得数据，并且进行项目的初步定位。 2、对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用，基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算，根据对各种费用估算的结果来研究落实资金的来源渠道和筹措方式。 3、测算基础的数据域参数，通过计算财务评价指标，编制基本财务报表，合理选择财务评价指标，并进行相关计算，进行财务评价。 4、据财务评价，对投资进行盈亏能力分析。 5、整理并总结并且按照要求完成一份完整的书面可行性研究报告，提交电子文档。拟解决问题：
本课题所要解决的问题是XXXXX住宅小区的可行性研究。本课题是对该项目有关的社会、经济、技术等方面进行深入细致的调查与研究。
1、即项目概况
2、投资环境
3、房地产市场状况
4、目标客户等的研究
5、实施进度建议
6、投资估算和资金筹措
7、社会及经济效果评价
8、项目财务评价和项目分先分析投资估算
9、财务评价及风险与不确定分析
对可能采用的各种开发方案进行认真仔细的经济分析和技术先进性和适用性、经济合理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案的比较和综合评价，由此得出该项目是够应该投资建设和如何进行投资建设等结论性意见。
三、研究的主要方法及预期的研究成果：
研究的主要方法：
1、研究的技术路线：设计项目规划，安排进度，进行项目可行性分析，进行估算，得出数据并分析。
2、可行性分析方法：对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算，根据对各种费用估算的.结果来研究落实资金的来源渠道和筹措方式。测算基础的数据和参数，通过计算财务评价指标，编制基本财务报表，合理选择财务评价指标，并进行相关计算，惊醒财务评价。根据财务评价，对投资进行盈亏能力分析，可用静态和动态分析，罗列相关现金流量表，确定用于敏感性分析的经济评价指标，如内部收益率，净现值指标等，计算在其影响下的变动情况，进行分析。
研究的成果：
课题成果：完成课题设计，完成XXXX住宅小区可行性研究报告，结果该项目是否可行。
个人成果：理论与实际相结合学习了房地产项目可行性研究的相关知识，使对大学期间学习的专业知识有一个全面的回顾全面的应用，从设计过程中学到了项目可研的相关知识一系列的研究方法，对我今后的学习发展有很大的帮助，会我受益匪浅。
四、研究的总体安排与进度：
1、第X周：广泛查阅文献收集，整理资料，上报课题名称，开题报告、任务书。
2、第X周：开展针对御花园住宅小区项目的实地调研和案头调研。实施调研，统计分析有关数据，进行项目的初步定为。
3、第X周：对项目的技术手段进行分析与设计，必要时补充市场调研内容
4、第X周：项目总投资的估算和资金筹措计划，项目财务评价和项目分先分析投资估算，拟定筹资方案，进行财务评价及风险与不确定分析。
5、第X周：征求意见、修订初稿，完成设计说明书的整理，打印、印刷、装订等工作，提交报告
6、第X周：完成答辩准备工作，并行行答辩工作。
五、主要参考文献：
1、杨东.房地产开发项目全过程成本控制.[J].建筑经济,2010(8)
2、何俊德.项目评估—理论与方法.[M].(第二版)， 华中科技大学出版社
3、顾圣平.工程经济学.水利水电出版社.2010
4、郑华.房地产市场分析方法.[M].电子工业出版社
5、李启明.房地产投资风险与决策.[M].东南大学出版社
6、王世虎、李彪.工程管理模式在实施中的问题及对策分析.[M].南省建筑质量监督总站,2011
7、石小娟.可行性研究报告投资估算若干问题研究[J].中国工程咨询，2009,1.30-31
8、严军印.论建设项目可行性研究的可行性[J].探索与思考，2011,22-23
9、蔡亮.某房地产项目可行性研究[A]。安徽建筑，2010,178-179
10、王小平.财务评价在房地产投资可行性研究中的应用[J].科技信息，2010
指导教师审核意见：
签 名:
年 月 日
