染雾我县农村土地流转现况调研报告 篇一
随着农村经济发展的迅速推进，土地流转成为了农村改革的重要一环。为了深入了解我县农村土地流转的现状，我组织了一次调研活动，并就此撰写了本报告。
一、调研目的和方法
本次调研的目的是了解我县农村土地流转的规模、方式、问题以及对农民生活和农村经济发展的影响。调研采用问卷调查、实地走访和专家访谈相结合的方式进行，共收集了500份有效问卷，并走访了50个农村家庭和10个农业企业。
二、调研结果
1.土地流转的规模
调研结果显示，我县农村土地流转规模较大。在受访的农户中，有80%的人参与了土地流转，流转面积平均为5亩。另外，农业企业也积极参与土地流转，平均每家企业流转面积达到100亩。
2.土地流转的方式
土地流转方式多种多样，包括出租、承包和合作社等。调研结果显示，出租是最常见的土地流转方式，占比达到60%。其次是承包和合作社，分别占比30%和10%。
3.土地流转存在的问题
尽管土地流转在一定程度上促进了农村经济的发展，但也存在一些问题。调研结果显示，流转土地的租金价格不确定性较大，主要由双方协商决定，导致农民收益不稳定。此外，流转土地后，农民的就业形势不明朗，很多农民只能依靠土地流转收入维持生活。
4.土地流转对农村经济的影响
土地流转对农村经济的发展起到了积极的推动作用。调研结果显示，土地流转带动了农业产业链的延伸，提高了农产品的产量和质量。同时，土地流转也促进了农村农民的转型升级，有助于推动农村经济的多元化发展。
三、建议和对策
根据调研结果，我提出以下建议和对策：
1.加强政策引导，明确土地流转的规范和流程，保护农民的权益。
2.完善土地流转市场，提高流转土地的流通效率，降低流转成本。
3.加强对农民的培训和技术支持，提高他们的就业能力和收入水平。
4.加大对农业企业的扶持力度，鼓励其参与土地流转，推动农村经济的发展。
综上所述，土地流转对我县农村经济的发展具有重要意义。通过加强政策引导和市场化运作，可以进一步推动土地流转的规范化和专业化，为农村经济的持续发展提供有力支持。
我县农村土地流转现况调研报告 篇二
近年来，我县农村土地流转迅速发展，对农村经济产生了深远影响。为了进一步了解土地流转的具体情况，我组织了一次调研活动，以下是调研报告的详细内容。
一、调研目的和方法
本次调研的目的是了解我县农村土地流转的目的、方式、效果以及存在的问题。调研采用问卷调查、实地走访和专家访谈相结合的方式进行，共收集了500份有效问卷，并走访了50个农村家庭和10个农业企业。
二、调研结果
1.土地流转的目的
调研结果显示，土地流转的主要目的是为了提高农民的收入和农村经济的发展。有80%的农民表示，他们流转土地是为了获得更高的租金收入和更好的就业机会。
2.土地流转的方式
土地流转方式多种多样，包括出租、承包和合作社等。调研结果显示，出租是最常见的土地流转方式，占比达到60%。其次是承包和合作社，分别占比30%和10%。
3.土地流转的效果
土地流转对农村经济的发展起到了积极的推动作用。调研结果显示，土地流转带动了农业产业链的延伸，提高了农产品的产量和质量。同时，土地流转也促进了农村农民的转型升级，有助于推动农村经济的多元化发展。
4.土地流转存在的问题
尽管土地流转对农村经济发展起到了积极的推动作用，但也存在一些问题。调研结果显示，一些农民在流转土地后，由于缺乏相关技术和管理经验，面临着生产经营的困难。此外，土地流转过程中的信息不对称也是一个亟待解决的问题。
三、建议和对策
根据调研结果，我提出以下建议和对策：
1.加强对农民的培训和技术支持，提高他们的生产经营能力。
2.建立健全土地流转市场，提高土地流转的透明度和效率。
3.加强对土地流转过程中信息的公开和监管，提高流转的公平性和规范性。
4.鼓励农业企业参与土地流转，推动农村经济的发展。
综上所述，土地流转对我县农村经济的发展具有重要意义。通过加强对农民的培训和技术支持，建立健全的土地流转市场，可以进一步推动土地流转的规范化和专业化，为农村经济的可持续发展提供有力支持。
我县农村土地流转现况调研报告 篇三
我县农村土地流转现况调研报告
__县农村土地流转经过近几年的不断摸索、实践，已形成了一定规模，并积累了丰富的经验。为了进一步探索__县农村土地承包管理及流转方式，建立承包土地经营权市场，我局组织力量对全县土地承包管理及经营权转让等土地流转问题进行了一次专项调查。调查情况如下：
一、农村土地流转现状
1、土地流转规模。
__县共有40个乡镇，839个村，25万农户，77.1万农业负担人口，农村土地承包总面积122.7万亩，其中水田91.6万亩。全县二轮承包签订承包合同23.5万份，承包耕地116.6万亩，发放土地承包经营权证22.1万份。截至去年底止，全县土地流转总面积11.8万亩，占承包土地总面积的10%，涉及承包农户4.6万户，占承包数的19%。从乡镇看，40个乡镇都存在土地流转现象，流转面积多的达3200多亩，占总面积的18%，流转面积最少的仅占承包面积的3.2%；从行政村看，有土地流转的村共825个，占总村数的98%。
2、土地流转成因。
我们一行深入到本县青林、漆河、盘塘、枫树、茶庵铺、郑家驿等6个乡镇，走访了部分村组干部和农户，从中了解到农村土地流转的主要成因有以下几个方面：一是承包者外出务工，不能经营土地；二是劳动力进城经商，不便经营土地；三是种田效益不高，不想经营土地；四是为了方便生产，需要调整土地。这些原因虽然各有不同，但有一个共同点，都认识到土地是农民的基本生产资料，是最可靠的生活保障和生产条件。因此，不愿放弃承包权，只愿出让使用权。
3、土地流转形式。
从调查了解到的情况看，__县土地流转的形式主要有以下几种：一是托管。一些外出务工或经商的农户，将承包的土地部分或全部委托给亲友、邻居，只享受惠农补贴，不参与产品分配，这种形式大都是口头协议，一般是一年一定。他们都是双方交涉议定，一般是未经发包方认可并且未办理任何手续，这种形式的转让户约占45%。二是转包。这种形式是原承包户将承包地全部或部分转包给承接户。转包的权利和义务由双方议定或请中介人鉴证达成协议，多为口头协议，一般也未经过发包方，也是一年一定一结算，这种形式的`转让户占约41%。三是互换。这种形式主要表现在户与户之间为方便耕作或防止牲畜践踏，将原承包地块互相兑换，兑换条件及补偿等事宜，由双方协商达成协议，原承包关系不变。这种形式的转让户约占5%。四是租赁。这种形式是承包户将承包地租赁给本村本组农户或本村组以外的单位和个人用于开发性生产。承租方一次或分年度付给出租方租赁金，这种形式占转出户的9%。
4、土地流转效应。
一是促进了家庭承包经营制度的进一步稳定和完善。这种土地流转机制，不仅解除了从事非农产业户的后顾之忧，而且扩大了种地农户的发展空间，尤其是拓展了解决农村人地矛盾突出的途径。二是加速了农村劳动力的转移，促进了民营私营经济的发展。这种流转机制，使从事非农业的农户摆脱了土地束缚，集中精力外出打工、经商、从事二、三产业等。目前__县这类人员约占10万人以上，加速了__县农村产业结构的合理调整。三是推动了农业产业化规模经营。目前全县已有规模经营面积2.1万亩，占到总流转面积的20%，其中经营面积在30—50亩的大户就有120多户，这些农户经营规模扩大以后，有的发展优质稻生产，有的发展烟叶、果蔬等。郑家驿乡高岩村朱明春发展种植优质稻60多亩，每年增效1.2万元，取得了可观的经济效益。四是创新了经营理念。土地的有序流转带动了劳动力的合理转移，他们走出家门，开阔视野，不仅增加了收入，还学会了一定的技能，了解外界各种信息以及市场经济的思路，更新了理念。他们凭借与外地的营销渠道和合作关系，利用当地资源发展自己的事业，为振兴经济起到了典型引路和示范推动作用。如目前比较兴旺的跃宇竹业、三尖农牧等，他们的领办者都是从土地流转中解脱出来的农民和打工成长起来的民营企业家。
二、存在主要问题
在调查了解中，我们还发现__县在土地流转过程中还存在着以下几个带倾向性的问题：一是各级基层干部对土地流转的认识不清，理解和说法不一，依法管理意识差；二是土地流转方面的法律、法规和政策制度滞后，缺乏执法手段，操作难度大；三是土地流
三、对策及建议
针对__县农村土地流转过程中暴露出来的问题，我们建议应从以下几个方面采取对策措施。
一是认识要统一。
__县虽有一部分农民离土甚至离乡，但大部分农民还是继续与土地相依为命。推进土地流转是小农经济向现代化农业经济转变的重要途径；是为从事农业生产的农民获得更多的土地，发展规模农业、效益农业，从而达到以地生财的目的提供了保障。因此，各级政府和相关涉农部门要把土地流转当作一个重要问题进行调查研究，作为依法管理土地的一件大事来抓，特别是加强各级党政领导的法律法规的培训学习，真正掌握《农村土地承包法》的精神实质，做到依法行政，使土地流转真正实现“自愿、依法、有序”。
二是运作要规范。
所发生的土地经营权流转，要符合法律法规和政策的规定；要严格按程序办理，确保土地流转真实性、合法性和有效性；确保土地用途不变，提升地力；维护流转双方的合法权益；明确土地流转操作办法，包括土地流转申报、审批、登记和流转合同签订、鉴证、兑现、纠纷调处与仲裁以及日常监督等一系列办法。
三是保障要落实。
农村承包合同管理是农经部门的重要职责，要加强农村承包合同管理机构建设，进一步明确土地执法主体、并赋予相关的管理权力和执法手段，包括人员和经费等都要予以保障，做到有人员、有位置、有责任、有权利。只有这样才有可能把该项工作抓好抓出成效，才能真正做到农业增效、农民增收和农村大局的稳定。
四是服务要到位。
各级政府还要积极培育和发展土地经营权流转的中介服务组织，尤其是《物权法》的颁布实施，农村土地承包经营权流转应该逐渐走向市场，逐步使土地向专业大户、经营能手等集约经营者集中，建立相应的土地流转服务系统，使土地从随意无序流转向有序规范流转方面转变。同时，村级经济组织要发挥流转中介的核心作用，协助解决好流转双方的矛盾，做好审定承包者资格、签订
