染雾拆迁工作调研报告 篇一
标题：拆迁工作调研报告：问题与挑战
摘要：本篇报告主要调研了拆迁工作中面临的问题与挑战，包括拆迁补偿不公、法律法规不健全、社会稳定难以保障等方面。通过对调研结果的分析，提出了解决问题的建议和应对挑战的措施。
一、问题分析
1. 拆迁补偿不公：在拆迁过程中，存在补偿标准不统一、补偿款项不足、产权纠纷等问题，导致一些被拆迁户无法得到合理的补偿，增加了社会矛盾。
2. 法律法规不健全：目前的拆迁法律法规还不够完善，存在模糊的条款和不足的执行力度，使得拆迁工作难以规范进行。
3. 社会稳定难以保障：拆迁工作涉及到大量人员和财产的转移，如果管理不当，容易引发社会不稳定因素，如群体性事件和冲突等。
二、解决问题的建议
1. 完善拆迁补偿制度：建立统一的拆迁补偿标准，确保被拆迁户能够得到公平合理的补偿。同时加强对拆迁资金的监管，防止出现挪用和侵占现象。
2. 加强法律法规的完善和执行：完善拆迁法律法规体系，明确权益保障和责任追究的细则。加大对拆迁工作的监督力度，确保法律法规得到有效贯彻执行。
3. 强化社会稳定管理：建立健全的社会稳定风险评估机制，及时发现和应对可能导致社会不稳定的因素。加强与社区居民的沟通和协商，化解矛盾和纠纷，维护社会和谐稳定。
三、应对挑战的措施
1. 加强拆迁工作的组织和协调：建立拆迁工作的跨部门协作机制，加强信息共享和资源整合，提高拆迁工作的效率和质量。
2. 增加人员培训和专业能力的提升：加强对拆迁工作人员的培训和教育，提高其法律法规的理解和执行能力，提升拆迁工作的专业化水平。
3. 加强舆情监测和应对能力：建立健全的舆情监测和处理机制，及时了解社会舆论动态，采取有效措施应对可能出现的舆情危机。
结论：拆迁工作中存在的问题和挑战需要政府和相关部门的共同努力来解决。通过完善补偿制度、加强法律法规的完善和执行、强化社会稳定管理等措施，可以提高拆迁工作的效率和质量，确保被拆迁户的合法权益得到保障，促进社会稳定和谐的发展。
拆迁工作调研报告 篇二
标题：拆迁工作调研报告：经验与启示
摘要：本篇报告主要调研了拆迁工作中取得的经验和获得的启示，包括科学规划、公平公正、社会参与等方面。通过对调研结果的分析，总结了拆迁工作的成功经验，并提出了进一步改进的建议。
一、成功经验总结
1. 科学规划：拆迁工作需要有科学的规划和布局，合理确定拆迁范围和时间节点，确保拆迁工作有序进行。
2. 公平公正：拆迁工作需要坚持公平公正的原则，确保被拆迁户能够得到合理的补偿和安置，避免不公平现象的出现。
3. 社会参与：拆迁工作需要充分调动社会各方的积极性和参与度，加强与被拆迁户的沟通和协商，尊重他们的合法权益。
二、进一步改进的建议
1. 加强科学规划和管理：建立科学的拆迁规划和管理体系，合理确定拆迁范围和时间节点，确保拆迁工作有序进行。
2. 完善补偿和安置制度：进一步完善拆迁补偿和安置制度，确保被拆迁户能够得到合理的补偿和安置，避免不公平现象的出现。
3. 加强社会参与和沟通：加强与被拆迁户的沟通和协商，尊重他们的合法权益，增加社会参与度，减少社会矛盾。
三、启示与展望
1. 拆迁工作需要注重人文关怀：在拆迁过程中，要注重被拆迁户的感受和权益保护，提供必要的人文关怀，减少不必要的伤害和损失。
2. 拆迁工作需要注重可持续发展：在拆迁工作中，要注重生态环境保护和资源的合理利用，促进可持续发展。
3. 拆迁工作需要注重公众参与：在拆迁工作中，要加强与社会各方的沟通和协商，充分听取公众意见，增加公众参与度，减少社会矛盾。
结论：通过总结拆迁工作取得的成功经验和获得的启示，可以为今后的拆迁工作提供有益的借鉴和参考。加强科学规划和管理、完善补偿和安置制度、加强社会参与和沟通等措施可以提高拆迁工作的效率和质量，促进社会稳定和谐的发展。
拆迁工作调研报告 篇三
拆迁工作调研报告
在当下这个社会中，接触并使用报告的人越来越多，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。那么报告应该怎么写才合适呢？下面是小编为大家收集的拆迁工作调研报告，欢迎大家分享。
要发展就要建设，要建设就免不了要拆迁。而征地拆迁工作，一头要保证各项重点工程及时用地，推动经济发展;一头又要依法保护被征地农民群众的合法权益，维护社会和谐稳定;因此，征地拆迁工作牵涉到政府、投资业主、拆迁实施单位和被拆迁群众等多方的利益，直接关系到社会的发展与稳定，被目前许多基层干部称之为“天下第一难事”。“城中乡”因为征拆任务十分繁重，尤显突出。碧江区灯塔工业园区就是一个典型的“城中乡”，征地拆迁也是近年来的一项主要工作。根据我处近年来开展征地拆迁工作的实际情况，我对此进行了一些调查与思考。
一、征地拆迁工作存在的主要困难和问题
征地难，难在哪从调查以及了解到的情况来看，主要症结在社会高速发展的今天，各种利益体在争夺土地这一重要资源的问题上高度集结以及相关制度上的缺失。其主要表现在：
(一)无法可依，农民有疑惑
1.国家对农村征地拆迁的法律存在空档。2001年出台的《国务院城市房屋拆迁管理条例》，在《物权法》实施后已停止执行。而作为农村集体土地，目前国家还没有制定和颁布征用集体土地和农民房屋的专门法律法规。因此，在解决农村土地的征用和农民房屋拆迁的问题上，我国还没有统一的法律规范。
2.征地拆迁的政策法规缺乏动态管理。目前，征用农村集体土地和地上附着物，均依据的是地方性规章。随着经济建设的加快、城市建设的日新月异，社会情况的不断发展，特别是在近年来土地、房价均有较大幅度上涨的情况下，地方性行政拆迁规章制定几年不变，难以适应形势的发展，对征拆政策的落实与工作的推进带来困难。
(二)土地价差大，导致征拆难
近年来，因为物价上涨、土地紧缺等缘故，导致了土地征收价格的调差频率也极为快速。以我处土地为例，2012年期间，我处土地征收价格在3万元左右一亩，而到了2013年土地的征收价格又上涨到了37000元左右一亩地，再过渡到现在的4万余元一亩地的价格。短短3年时间中，土地的价格却跳了几个坎，这就导致了部分民众同一区域的征地价格不一致，许多配合工作的'群众先行丈量土地后得到的土地补偿款反而比部分拖到最后时刻的“钉子户”还低，这一情形的出现更加恶化了征地工作的开展难度。直到现在，我处仍然存在少许往年遗留下来的土地差价纠纷问题。
（三）土地补差款及时足额到位难
土地差价是事实存在，虽然影响到征地拆迁工作的开展，但不可否认它也是必然的社会趋势。而抛开这条不可避免的因素来看，土地补差款难以及时足额的到位反而是导致土地征拆纠纷问题的重要因素。就如我处当前遗留下的少许土地差价纠纷问题，经过我处政府与投资业主方、群众方多方协调成功后，投资业主方的土地补差款却难以及时的、足额的落实到老百姓手中。首先，来我处的投资业主方极大多数都为中小型私人企业，本身资金就还存在空缺，除去前期支付的土地征收款、土地使用保证金、建设费用等，可用资金便已所剩无几了，投资业主方即使愿意补差价也会感到无能为力；其次，也存在部分投资业主方钻国家征地补偿标准的牛角尖，而把激化后的民众纠纷矛盾臵之不理，而让政府部
(四)违章建筑加剧了征拆难
城乡结合部的违章建筑不仅影响了村容村貌，更增加了征地拆迁难度，造成资源的浪费。由于诸如我国目前有关征拆的法律体系不完善，监管失控等诸多方面的原因，“城中乡”的违章建筑严重，而我辖区违章建筑也达到合法建筑的三分之一，这不仅造成我辖区的大量经济损失，更加给征地拆迁工作增加了难度。
(五)征地补偿费分配难
目前农村征地补偿分配问题没有明确的法律和政策依据，征地补偿分配存在两难：一是确定分配对象难。“城中乡”的情况复杂，有的是纯土地承包经营户;有的是户口在本地，人在外地分了地，有工作单位;有的是外来落户人员。二是确定分配方案难。作为“城中乡”，由于土地征用时，对一个行政村或一个
村民小组往往只是局部的征用，前后征用又有价格和人口变动的差异，在分配时存在着是以人口平均分，还是征谁给谁等等矛盾和问题。因此，一次征地，补偿分配工作往往要拉锯数月，甚至数年之久。时常会因为矛盾纠纷未得到解决，征地补偿费的存折锁进了村保险柜，乡村干部也常常为征地补偿费的分配头疼犯难。
(六)征地拆迁群众安臵和发展难
从调查的情况来看，一是安臵房的建设速度慢。由于业主资金等原因，房子拆了，安臵房一年、两年，甚至三年仍未建成。即使建成了，有的群众因为习惯问题和房子质量不满意等原因也迟迟不搬家。我处到目前已有2个安臵区的房子虽建好了，但很少有人搬进去住。二是失地农民对今后的生活感到忧虑和担心。由于社会保障机制还不健全，他们失去了世代赖以生存的土地，加上文化程度不高，没有专业技能，就业困难，担心生活水平比原来会降低。三是“城中乡”的农民原来靠着种菜、水稻、养殖业等相对还比较富裕。群众担忧：“地被征了，地没种了，养殖业不能办了，失地也失业了”。我辖区中还有部分干部反映：“我们也有实力发展，也有符合产业发展方向的项目，可我们自己要征用自己的地搞项目，却非常难。”
二、以人为本、深化改革，实现和谐征拆
征地拆迁问题是当前社会的焦点、热点、难点问题。要认真贯彻落实科学发展观，以人为本、依法征地、深化改革，城乡统筹，调整好国家、集体和被征拆群众三者之间的利益关系，努力实现和谐拆迁。
(一)完善政策法规，为实现和谐征拆提供法律保障征地拆迁必须坚持以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则，对农村集体土地以及房屋的拆迁补偿应尽快在法律的层面上予以规范，使补偿标准更加明确、公开和统一，切实保护农民的合法权益，保证农民在土地被征用、房屋被拆迁的情况下，生产有妥善安臵，生活有切实保障。现代文明政治，凡“征”必须依法，依法才能开“征”，征税是这样，征兵是这样。要按照《土地管理法》以及《物权法》的规定，尽快制定城乡统一的《城乡征拆条例》，将征拆过程中各个利益体之间的关系用法律予以理顺、调整和规范。建立和完善各拆迁主体平等、城乡统筹发展的法律体系，使征地拆迁工作真正做到有法可依。
(二)公平公正，合理补偿，实现和谐征拆
1、扩大群众对项目建设的知情权和参与权。拆迁前，对工程建设的重要意义和拆迁政策进行全面深入的宣传，并广泛征求群众意见，进行认真梳理，使拆迁方案能够充分反映民情、体现民意，各方利益兼顾，多方利益均衡分享。
2、切实落实“三公开”。做到征拆数量公开、补偿标准和安臵政策公开，补偿金额公开，并接受审计监督与被拆迁群众的监督。
