染雾物业维修工作总结范文 篇一
标题：物业维修工作总结报告
尊敬的领导：
经过一个工作年度的努力，我对过去一年的物业维修工作进行了总结和反思。在这封报告中，我将简要概述我所负责的工作内容、取得的成绩以及遇到的挑战，并提出改进的建议。
一、工作内容
在过去的一年中，我主要负责小区内的维修工作，包括日常维护、设备维修和紧急修复等任务。我积极参与维修计划的制定，确保工作按时完成，并保证维修质量达到标准。同时，我还负责与供应商和承包商保持良好的合作关系，确保他们按时提供所需材料和服务。
二、取得的成绩
通过我和团队的共同努力，我们在过去一年中取得了一系列可喜的成绩。首先，我们成功地完成了小区内的日常维护工作，包括照明设备的更换和修复、水、电、暖气等设备的维护等。我们及时响应业主的报修需求，保证了小区设施的正常运行。其次，我们成功地应对了一系列紧急情况，如突发水管爆裂、电路故障等，及时修复了设备，避免了进一步的损失。最后，我们与供应商和承包商保持了良好的合作关系，确保了材料的质量和交货时间。
三、遇到的挑战
在过去一年中，我们也面临了一些挑战。首先，由于小区内设备的老化和频繁使用，维修工作量逐渐增加，给我们带来了较大的压力。其次，由于一些供应商和承包商的服务不稳定，我们在材料和服务的质量上遇到了一些问题。最后，由于人力和资源的限制，我们无法在短时间内同时处理多个紧急情况，导致一些工作延误。
四、改进的建议
为了进一步提升物业维修工作的质量和效率，我提出以下改进的建议：
1. 加强设备的定期维护和保养，提前检测和预防潜在故障，减少紧急修复的需求。
2. 寻找更可靠的供应商和承包商，确保材料和服务的质量稳定可靠。
3. 加大人力和资源的投入，提高应对紧急情况的能力，确保及时修复设备。
4. 建立物业维修工作的信息化管理系统，提高工作的效率和准确性。
总之，过去一年的物业维修工作取得了一定的成绩，但也存在一些问题和挑战。我将继续努力改进工作，以提升物业维修工作的质量和效率。感谢领导对我的支持和指导，期待在新的一年中取得更好的成绩。
谢谢！
物业维修工作总结范文 篇二
标题：物业维修工作总结与展望
尊敬的领导：
回顾过去一年的物业维修工作，我深感工作的重要性和挑战。在这封报告中，我将总结过去一年的工作，并展望未来的发展方向。
一、过去一年的工作总结
在过去一年中，我主要负责小区内的维修工作，包括设备维护、设备修复和紧急维修等任务。通过与团队的密切配合和高效沟通，我成功地完成了各项任务，并取得了一系列成果。首先，我积极参与维修计划的制定和实施，确保工作进度和质量。其次，我与供应商和承包商保持良好的合作关系，确保及时提供所需材料和服务。最后，我及时响应业主的报修需求，保证了小区设施的正常运行。
二、未来发展方向
在未来的工作中，我将努力提升物业维修工作的质量和效率。首先，我将加强对设备的定期维护和保养，提前检测和预防潜在故障，减少紧急修复的需求。其次，我将寻找更可靠的供应商和承包商，确保材料和服务的质量稳定可靠。同时，我还将加大人力和资源的投入，提高应对紧急情况的能力，确保及时修复设备。最后，我计划建立物业维修工作的信息化管理系统，提高工作的效率和准确性。
三、展望
未来，我希望能够与团队共同努力，进一步提升物业维修工作的质量和效率。我相信，通过持续学习和不断改进，我们能够提供更好的维修服务，为业主创造更舒适和安全的居住环境。同时，我也希望能够加强与其他部门的合作，共同解决物业管理中的问题，推动小区的发展和进步。
总之，物业维修工作是一项重要且具有挑战性的工作。我将继续努力提升自己的专业素养和工作能力，为小区的发展和业主的满意而努力奋斗。
谢谢！
物业维修工作总结范文 篇一
标题：物业维修工作总结报告
尊敬的领导：
经过一个工作年度的努力，我对过去一年的物业维修工作进行了总结和反思。在这封报告中，我将简要概述我所负责的工作内容、取得的成绩以及遇到的挑战，并提出改进的建议。
一、工作内容
在过去的一年中，我主要负责小区内的维修工作，包括日常维护、设备维修和紧急修复等任务。我积极参与维修计划的制定，确保工作按时完成，并保证维修质量达到标准。同时，我还负责与供应商和承包商保持良好的合作关系，确保他们按时提供所需材料和服务。
二、取得的成绩
通过我和团队的共同努力，我们在过去一年中取得了一系列可喜的成绩。首先，我们成功地完成了小区内的日常维护工作，包括照明设备的更换和修复、水、电、暖气等设备的维护等。我们及时响应业主的报修需求，保证了小区设施的正常运行。其次，我们成功地应对了一系列紧急情况，如突发水管爆裂、电路故障等，及时修复了设备，避免了进一步的损失。最后，我们与供应商和承包商保持了良好的合作关系，确保了材料的质量和交货时间。
三、遇到的挑战
在过去一年中，我们也面临了一些挑战。首先，由于小区内设备的老化和频繁使用，维修工作量逐渐增加，给我们带来了较大的压力。其次，由于一些供应商和承包商的服务不稳定，我们在材料和服务的质量上遇到了一些问题。最后，由于人力和资源的限制，我们无法在短时间内同时处理多个紧急情况，导致一些工作延误。
四、改进的建议
为了进一步提升物业维修工作的质量和效率，我提出以下改进的建议：
1. 加强设备的定期维护和保养，提前检测和预防潜在故障，减少紧急修复的需求。
2. 寻找更可靠的供应商和承包商，确保材料和服务的质量稳定可靠。
3. 加大人力和资源的投入，提高应对紧急情况的能力，确保及时修复设备。
4. 建立物业维修工作的信息化管理系统，提高工作的效率和准确性。
总之，过去一年的物业维修工作取得了一定的成绩，但也存在一些问题和挑战。我将继续努力改进工作，以提升物业维修工作的质量和效率。感谢领导对我的支持和指导，期待在新的一年中取得更好的成绩。
谢谢！
物业维修工作总结范文 篇二
标题：物业维修工作总结与展望
尊敬的领导：
回顾过去一年的物业维修工作，我深感工作的重要性和挑战。在这封报告中，我将总结过去一年的工作，并展望未来的发展方向。
一、过去一年的工作总结
在过去一年中，我主要负责小区内的维修工作，包括设备维护、设备修复和紧急维修等任务。通过与团队的密切配合和高效沟通，我成功地完成了各项任务，并取得了一系列成果。首先，我积极参与维修计划的制定和实施，确保工作进度和质量。其次，我与供应商和承包商保持良好的合作关系，确保及时提供所需材料和服务。最后，我及时响应业主的报修需求，保证了小区设施的正常运行。
二、未来发展方向
在未来的工作中，我将努力提升物业维修工作的质量和效率。首先，我将加强对设备的定期维护和保养，提前检测和预防潜在故障，减少紧急修复的需求。其次，我将寻找更可靠的供应商和承包商，确保材料和服务的质量稳定可靠。同时，我还将加大人力和资源的投入，提高应对紧急情况的能力，确保及时修复设备。最后，我计划建立物业维修工作的信息化管理系统，提高工作的效率和准确性。
三、展望
未来，我希望能够与团队共同努力，进一步提升物业维修工作的质量和效率。我相信，通过持续学习和不断改进，我们能够提供更好的维修服务，为业主创造更舒适和安全的居住环境。同时，我也希望能够加强与其他部门的合作，共同解决物业管理中的问题，推动小区的发展和进步。
总之，物业维修工作是一项重要且具有挑战性的工作。我将继续努力提升自己的专业素养和工作能力，为小区的发展和业主的满意而努力奋斗。
谢谢！
物业维修工作总结范文 篇三
时光飞逝，20xx年即将结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成20xx年工作再上一个新的台阶，现将2011年物业维修工年终总结如下：
一、日常工作完成情况
年度共完成约1485项零维修工作,其中有公共区域，业主维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。
2.加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。
月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处。
4.每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作。
、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。
栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量325支。
7.协助商铺用电增容线路改造。(如;邮政银行、农商银行，二楼202、210、219华银公司)
8.银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。
9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。
10.在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。
11.跟进小区遗留工程维修。(修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等)
二、施工改造
按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。
1.一楼安管部、工程部办公室装修。
2.地下车库入口处路面倒水泥。
3.观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。
4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
岗旁草坪改为铺设石子路。
三、设备设施的维修保养
目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。
1.严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养
2.电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作，使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。
3.严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的维修保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进行应急疏散，减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运行可靠性。
4.中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。每月对一～三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进行了维修，6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供应。
5.发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能快速进行发电。
6.生活水泵房每日巡查2次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的居住环境。
7.弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作。
8.易出问题节点汇总。因为设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成，如供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。要求各维修部逐步建立设备故障台帐，进行易出问题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，提高设施设备安全保障。
物业维修工作总结范文 篇四
20XX年维修全体员工在公司各级领导带领下，严格遵守各项规章制度，从各方面严格要求自己。一直以来坚持以工段的实际情况为出发点，以保障设备的正常运转为前提，以降低维修成本和缩短维修工时为目标，在不断学习，总结工作经验与教训中前进。维修工种工作环境比较复杂、脏而累，但工段的每位成员都勤奋肯干，发扬不怕吃苦、团结拼搏的精神，不断提高自身的职业道德素质和职业技能水平。从而在面临的一系列挑战中出色地完成了各项工作，为车间能按时完成各项生产任务打下了良好的基础。为了始终做好服务后勤兵,保障各工段的正常运行，现将这一年来的工作总结如下：
(一)加大管理力度，确保安全生产
安全，是一个钢铁企业持续发展的根本，维修班组时刻遵守着厂里的各项规章制度，每位员工严格要求自己，以“安全第一”为前提，去展开各项检修工作。维修工段主要担负着全厂各类机械设备的维修、维护及保养工作，工作面广、作业点多，安全生产对我们维修工段尤为重要。为此班组在每天的早会中总结前一天工作中的经验和不足，发现问题及时纠正，时时提醒和督促班组成员必须重视安全，做到防患于未然，杜绝违章，使安全警钟长鸣。并加强了检修作业安全生产标准化。旨在增强全员的安全感，加强工作责任心，杜绝麻痹大意和侥幸心理。我们工段在工作中时时注意和排查身边的安全隐患和危险源，将安全隐患扼杀在萌芽状态，从而杜绝安全事故的发生。
(二)加强班组建设、增强班组管理
班组建设和班组管理是搞好企业的基础，也是一个落脚点，最主要是发挥班组成员创新力和团结凝聚力。在平时检修工作中，加强班组成员理论学习，更好地掌
握操作技能，提高自身素质，不断学习新的管理理念，处理问题及时果断勇于承担责任，发挥团队绩效和默契相互交流和沟通，让班组成员多提建议为班组建设尽自己一份力。
(三)克服检修困难，促进生产任务的全面完成。
我们维修工段在今年很好地保障了全厂设备的正常运转，除非正常停机情况外，在我们自己管辖的设备里没有因管理不当或检修故障而造成损坏设备、停机等情况发生，设备运转率达到90%以上。而且对设备的相关技术和安全改造做了大量的工作，保质保量地完成了任务。特别是在今年8月和11月的全厂停车大检修中，维修工段全体成员更是体现出班组成员不怕苦，不怕累的顽强作风。大检修原计划为7天时间，我们工段提前做好各项准备，人虽然少，但我们打破以往检修模式，成立4个工作小组，安排骨干力量担任各小组组长。大家分工明确，团结一致，每天连续工作6个小时以上奋战在各自的检修工作中。几天时间里，疲惫的身影总显现在每个员工的身上，但没有一个人叫苦叫累。最终在全体员工的共同努力下6天时间顺利完成了转炉系统、混铁炉系统、氧枪系统、下料系统、连铸系统、这些大型设备的各项检修任务。
(四)以加强检修力量，提高班组成员综合素质为目标。
培养一支德才兼备的维修队伍，一直是工段的工作重点。为此，工段始终将班组成员的职业技能培训和学习工作放在首位，长抓不懈。为了提高工段人员的整体技术水平，增强大家的实际操作能力，让年轻员工在外聘人员的指导下，亲自上手，逐步接触和检修关键部位，积极听取外聘人员的意见。就这样我们对结晶器、缩机进行逐台整修，及时发掘隐患并随时消除。
(五)控制检修成本，变废旧为新。
提倡“节约光荣、浪费可耻”，节约是创造利润、保护环境，是企业的核心竞争力，也是企业兴衰成败的关键！提高资源利用率，强化节约理念完善节约措施。全面消除车间跑冒滴漏是我们的宗旨。在这一年里，设备等出现的跑冒滴漏、阀门更换、垫片更换、轴承更换、维修设备、及各类机械检修任务1000多项次，极大地保证了设备的稳定运行，减少了消耗，保障了生产。
回顾将要结束的2014年，维修工段虽取得了一些成绩，但也暴露了我们的很多不足：①本工段维修力量缺少、在大中修时比较吃力，尤其是抢修中，检修时间难以保障。②倒班班组人员少，熟练工仅有一半，经常运转设备的检修不能同时进行，制约了检修进度。③员工的技术和业务水平，对大局观的认识仍需加强；④分析和解决问题的能力欠缺，独立处理问题的能力有待加强；⑤对现场班组安全教育不足。下一步我们要加强员工的思想素质建设，加强业务理论和实践相结合的学习；对班组进一步强化安全学习和管理，在今后的工作中加倍努力，取长补短，使班组更加优秀，为今后公司的发展壮大而奋斗。
物业维修工作总结范文 篇五
一、完善制度建设，夯实基础管理
维修及维修管理系统是公交企业的后勤保障，良好的车辆装备素质是创造良好的营运效益的前提。加强维修技术管理，提高车辆维修及使用水平，是提高装备素质的关键。
三车队车间刚刚组建就及时组织人员开会传达公司文件的规定和车间的各项管理制度，对车间制定的管理制度进行了认真梳理。并在此基础上协助公司完成了车间的定员、定岗工作，明确了各岗位的要求、职责，健全了管理组织体系以及各项工作的管理规章制度。
二、加强教育，提高职工综合素质
车间在全新的组织架构下开展工作，对车间的`安全生产教育、各工位工作提出了更高要求。车间按照要求，制订了维修工责任状，涵盖了车间质量管理、安全生产、设备保养、消防知识、体系管理等方方面面的内容并要求每个维修工阅读后签字。并结合车间实际，按照公司各项维修计划，有组织、有步骤地开展工作。狠抓车间安全始终把安全生产工作作为重点工作。
三，积极配合完成车保部工作
在日常工作中积极配合车保部安排的年检工作，将年检车辆提前调试好技术性能，确保年检的合格率，遇有本车队有年检车辆时车机队长也到达年检现场进行协助。每次车保部下达安全检查任务时，车机队长亲自带维修工到各个站点认真检查，对存在安全隐患车辆及时进行整改，并汇总上报车保部。督促维修工在一级保养时对发动机，油箱外表，排气管的清洗工作。
四、提高维修质量，降低返修率
一，无责任返修
(一)，针对车辆故障返修分析由于驾驶员对车辆的性能缺少了解，在使用过程中不规范操作将汽车某部分损坏造成的返修。误认为上次故障未排除。
(二)，新配件在保修期内，或修复件，因质量不佳，在使用过程中出现故障造成损坏所造成的返修为配件质量返修，此现象也是在汽车维修中经常遇到的一个重要问题，也是返修率升高的一个重要原因。以上两种情况实际是与维修工无任何责任的返修。
二、如何正确处理有责返修车
完善管理制度，提高维修质量要想正确处理返修车，必须建立健全一
套行之有效的规章制度，首先确立维修班长负责检验，车机队长不定期抽查制度，作为一项放射型覆盖维修车间每个生产角落工作构架。使车辆维修人员进一步树立为运营一线服务的思想，并熟练掌握车辆性能以及车辆维护知识，提高维修保养质量，确保营运一线用车。
五，严密监控冒黑烟的车辆
我们康驰公司今年也加大投资力度，集中对车辆尾气进行整治。整治车辆尾气排放超标为重点，应用新技术、新工艺、新产品，对部分发动机进行三保。为了搞好车辆尾气排放达标，公司积极采用环保机油滤芯、尾气净化装置等新产品，车队紧密配合严密监控因临时性故障造成冒黑烟的车辆，做到发现一台及时解决一台，避免临时故障车辆尾气排放超标造成的污染现象反弹。强化线路驾驶员的环保意识，树立绿色环保公交形象。
通过上述措施，在公司和车保部的正确领导下，在车辆尾气排放超标治理工作上争取做到标本兼治，近期工作目标与远期战略目标相结合，做到坚持常抓不懈，早见效果，大见效果，使康驰公司三车队车辆尾气排放全部达标，彻底改变部分车辆尾气排放超标的被动局面，为创造海西良好的投资环境，增添一道靓丽的风景线。
物业维修工作总结范文 篇六
他文化水平不高，却热衷于钻研业务;没有任何官职，却尽心为群众服务;没有任何名利，却甘心于无私奉献，所有这一切，用他自己的话概括,只是简单的几个字因为我是一名党员。他，就是县房产管理所维修工、*员。
我是党员，就得要钻研业务
1976年，年轻的参加了工作，成为县房产管理所的一名水暖维修工。工作中，憨厚、朴实的他一方面积极向老同志虚心请教，一方面利用休息间隙对拆换下来的零件进行研究、维修，将自己的满腔热情完全投入到了忘我的工作之中。艰苦的努力，务实的工作，不仅很快使成为了单位业务骨干，也极大的降低了单位的维修费用和购置成本，得到了领导和同志们的高度评价。
一个人可以没有*，但决不可以没有知识，这是十分欣赏的一句话，为此，几乎把所有的业余时间都用在了钻研业务上，努力将自己的工作吃透，干好。
随着单位维修量的增加，工作难度也在
