染雾社区土地合作方案范文 篇一
社区土地合作方案
为了更好地满足社区居民的需求，提升社区的整体发展水平，我们制定了以下社区土地合作方案。
一、背景介绍
社区土地是社区发展的重要资源，通过合理规划和利用社区土地，可以为社区居民提供更多的公共服务和便利设施。目前，社区土地的利用方式存在一些问题，比如部分土地闲置、利用率低等，需要进行改进和优化。
二、目标与原则
1. 目标：通过合作，提高社区土地的利用效益，为居民提供更好的生活环境和公共服务。
2. 原则：合作必须公平、合法、互利共赢，充分尊重居民的意愿和利益。
三、合作方式
1. 按需合作：根据社区居民的需求和土地资源的实际情况，选择合适的土地利用方式，如建设公园、健身场所、社区活动中心等。
2. 共同投资：社区居民可以通过自愿投资的方式参与土地合作项目，共同分享收益。
3. 引进专业力量：引进专业的开发商或管理机构参与土地合作项目，提升项目的规划和管理水平。
四、合作流程
1. 需求征集：社区居民可以提出合作需求，包括土地利用方式、项目规划等。
2. 评估与选择：社区管理委员会组织相关部门对提出的需求进行评估，选择合适的合作方案。
3. 协商与签约：社区管理委员会与合作方进行协商，达成合作意向后签订合作协议。
4. 实施与管理：合作方按照合作协议的约定进行项目的实施和管理，社区管理委员会进行监督和评估。
五、风险控制
1. 合作方资质审查：对合作方进行资质审查，确保其具备相关经验和能力。
2. 合同约束：明确合作方的责任和义务，制定合同进行约束，确保合作方按照合同要求履行责任。
3. 监督评估：社区管理委员会对合作项目进行定期监督和评估，确保项目按照计划进行，达到预期效果。
六、效益评估
1. 社区居民：提供更多的公共服务和便利设施，提高生活品质。
2. 合作方：获得合理的回报，提升企业形象和品牌价值。
3. 社区发展：促进社区的整体发展，提升社区的形象和知名度。
以上是我们社区土地合作方案的基本内容，希望通过合作，实现社区土地的优化利用，为社区居民提供更好的生活环境和公共服务。同时，我们也欢迎居民积极参与，共同推动社区的发展。谢谢！
社区土地合作方案范文 篇二
社区土地合作方案
为了更好地利用社区土地资源，提升社区的整体发展水平，我们制定了以下社区土地合作方案。
一、背景介绍
社区土地是社区发展的重要资源，通过合理规划和利用社区土地，可以为社区居民提供更多的公共服务和便利设施。然而，目前社区土地利用存在一些问题，比如部分土地闲置、利用效益不高等。为了解决这些问题，我们需要制定合适的土地合作方案。
二、目标与原则
1. 目标：通过合作，提高社区土地的利用效益，为居民提供更好的生活环境和公共服务。
2. 原则：合作必须公平、合法、互利共赢，充分尊重居民的意愿和利益。
三、合作方式
1. 招商引资：通过招商引资的方式，引进有实力的企业或开发商参与社区土地合作项目。
2. 共同投资：社区居民可以通过自愿投资的方式参与土地合作项目，共同分享收益。
3. 引进专业力量：引进专业的开发商或管理机构参与土地合作项目，提升项目的规划和管理水平。
四、合作流程
1. 需求征集：社区居民可以提出合作需求，包括土地利用方式、项目规划等。
2. 项目评估：社区管理委员会组织相关部门对提出的需求进行评估，选择合适的合作方案。
3. 协商与签约：社区管理委员会与合作方进行协商，达成合作意向后签订合作协议。
4. 实施与管理：合作方按照合作协议的约定进行项目的实施和管理，社区管理委员会进行监督和评估。
五、风险控制
1. 合作方资质审查：对合作方进行资质审查，确保其具备相关经验和能力。
2. 合同约束：明确合作方的责任和义务，制定合同进行约束，确保合作方按照合同要求履行责任。
3. 监督评估：社区管理委员会对合作项目进行定期监督和评估，确保项目按照计划进行，达到预期效果。
六、效益评估
1. 社区居民：提供更多的公共服务和便利设施，提高生活品质。
2. 合作方：获得合理的回报，提升企业形象和品牌价值。
3. 社区发展：促进社区的整体发展，提升社区的形象和知名度。
以上是我们社区土地合作方案的基本内容，希望通过合作，实现社区土地的优化利用，为社区居民提供更好的生活环境和公共服务。同时，我们也欢迎居民积极参与，共同推动社区的发展。谢谢！
社区土地合作方案范文 篇三
合作企业：
甲方：金属投资有限公司（以下简称甲方）
乙方：金店（以下简称乙方）
参与合作企业：
上海黄金交易所
西安一得贸易有限公司
中国宝玉石协会中国黄金协会
一、合作目的：
双方根据自身的优势进行资源的共享、配置及有效组合。提高合作双方的盈利能力，促进新的利润增长点，迎合国内黄金市场与日俱增的投资需求和投资时机
二、合作产品
1、au（t+d）上海黄金交易所黄金现货延期交收，ag（t+d）上海黄金交易所白银现货延期交收业务，au代表黄金，ag代表白银。
2、上海黄金交易所国库标准金条。
3、黄金矿料、旧料的回收。
三、合作方式
百得公司作为和上海黄金交易所金融类会员单位———深圳金融电子结算中心的合作单位，乙方通过甲方的授权，从而取得上交所批准甲方经营上交所推行的一切业务，主营业务有：au（t+d）、ag（t+d）、国库标准金条等。
四、au（t+d）、ag（t+d）交易规则
①既可以买涨（做多）也可以买跌（做空），双向交易。
②保证金交易，15%的保证金，资金利用率高，以小博大。
③交易时间更长，早盘9：00——11：30，下午盘13：30——15：30，晚盘21：00——02：30。
④t+o交易模式，当日可以随意平仓建仓。
⑤随时可提取现货（国标金条），无交割日期限制。
⑥银金直通车，客户资金由建设银行做为第三方托管，客户自行划拨交易资金。
五、合作方收益
1、au（t+d）
例如：王先生在黄金240元/克的时候建了1手多仓（买涨），1手=1000克，则王先生所需要的保证金为1000x240x15%=36000元，当金价涨到250元/克时，平仓（结束交易），则王先生的手续费为：1000x240x0、0017+1000x250x0、0017=833元，王先生的利润为：（250—240）x1000—833=9167。
也就是说客户交易的手续费是万分之十七（0、0017），我们的合作方（乙方）收万分之六（0、0006），在上面的案例中合作方（乙方）的手续费收入为1000x240x0、0006+1000x250x0、0006=294元。
简单概括为：我们的合作方的收益为客户交易额的万分之六，交易一手黄金大约为300元左右，无论客户是盈利还是亏损，手续费是客户不变的成本。以一个10万资金的客户为例，一般正常交易每月最低10手，这样该帐户合作方的收益约为10x300=3000元。
2、ag（t+d）
例如：王先生在白银3800元/千克的时候建立1手多仓（买涨），1手=1000克，则王先生所需要的保证金为1x3800x0、15=570元，当银价涨到3900元/千克时，平仓（结束交易），则王先生的手续费为：
1x3800x0、0017+1x3900x0、0017=13、09元，王先生的利润为：（3900—3800）x1—13、09=86、91元。交易一手白银我们的合作方（乙方）的收益为：3800x1x0、0006+3900x1x0、0006=4、62元。
简单概括为：客户交易一手白银合作方的利润大约为4、62元左右，无论客户是盈利还是亏损，手续费是客户不变的成本。还以10万资金的帐户为例，正常交易每月800手，这样该帐户合作方的收益约为700x4、62=3234元。
六、合作流程
1、无任何代理费用，只需合作方拥有150平方以上的营业面积，提供企业营业执照、税务登记证、代码证以及法人代表身份证的复印件既可。
2、签署合作协议。
3、甲方发放授权书。
4、给合作方分配黄金与白银交易客户端的管理后台。
5、甲方派遣人员协助乙方完成前期运作工作。
6、甲方每个月15号给乙方返上月佣金收入，节假日顺延。
七、我们的优势
1、与深圳金融电子结算中心合作，实现温州地区首家银金通功能，客户自行划拨资金，建设银行作为资金的第三方托管方。
2、手续费比银行低，银行为万分之十九，我们为万分之十七。
3、百得的客户服务、技术指导目前是温州地区最好的一家。
八、我们的扶持
1、我们会派出黄金分析技术人员与市场人员协助合作方开展工作，时间根据合作方的情况而定。
2、定期安排人员培训，定期举行黄金论坛讲座。
3、客户的交易指导和维护都由我们来完成。
金属投资有限公司
电话：
网址：
地址：
社区土地合作方案范文 篇四
甲方： (以下称甲方)
乙方： (以下称乙方)
根据《xxx合同法》、《xxx土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为 年，自20 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面积 亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。
土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。
四、乙方分红的标准及结算方式
1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：
项目建设投产十年内按保底价每亩每年 元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年 元分红给乙方；二十年后按每亩每年 元分红给乙方。
2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。
五、甲方的权利与义务
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。
6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。
4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到 名下。
5、乙方必须维护甲方的.生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方所有。
2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。
八、其它约定
1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。
2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，(包括购买土地进行投资)。如进行资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权。
3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。
4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。
5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。
6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。
7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。
8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。
9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。
九、合同的变更、解除
有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：
1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。
3、不按合同规定用途使用土地的。
十、违约责任
1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。
2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。
十一、争议解决的方法
1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)xxx进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。
2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。
十二、合同生效
本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
鉴证单位(签章)
签订日期：20 年 月 日
土地入股注意事项：
1、土地出资是使用权出资，而不是所有权。
2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让。
(1)能够作为财产权进行转让的只是国有土地使用权;
(2)从国家无偿取得使用权的土地，依法不能作为出资使用，必须先向国家补交土地出让金、办理土地变更手续。否则根据《公司法解释三》第8条规定，存在被人民法院认定为“出资人未依法全面履行出资义务”的风险。
(3)以集体所有的土地对外投资，则必须先将集体土地通过“招拍挂”途径变为国有土地。
3、用于出资的土地使用权应未设权利负担。
社区土地合作方案范文 篇五
【教学目标】
1、了解世界主要国家和地区概况，知道国界线的划分情况。
2、了解发达国家和发展中国家的划分情况，掌握主要的发达国家。
3、了解国际合作的重要性，掌握世界主要的国际组织。
【教学重点】
发达国家和发展中国家
【教学用具】
教学挂图，投影片
【教学过程】
1、国家和地区。
提问：世界上面积最大的国家和最小的国家？最大俄罗斯，最小梵蒂冈。据图找出世界面积前六位的国家，记住他们所在的大洲，首都和轮廓特征。
人口最多的国家：中国，印度。找出人口占前十位的国家，找出所在的大洲，看看哪一个洲的人口最多。
最大的地区：格陵兰岛。
政治制度：社会主义，资本主义。
补充：国界线的划分是一个很复杂的问题，有的依据山脉、河流、海洋，经纬线等自然情况划分，有的根据语言、民族、总结等社会经济情况划分。如美国和加拿大，智利和秘鲁等。世界各国无论大小，贫富，一律平等。
2、发达国家和发展中国家。
划分标准：经济发展水平的差异。
发达国家：北半球的北部：美国，加拿大，英国，法国，德国，意大利，澳大利亚等。
发展中国家：北半球的南部，南半球：中国，印度。
强调：南北对话就是发展中国家和发达国家之间的对话，北代表发达国家，南表示发展中国家。近年来许多发展中国家发展迅速，如亚洲的韩国，印度的计算机软件产业等。这一课是本章的重点内容，要掌握世界主要发达国家所在的大洲和位置，轮廓等特征。
3、国际合作。
读课本，明确国际合作的重要性和必要性。发展中国家需要：资金，技术，人才。
发达国家需要：资源，劳动力，土地。
世界主要的国际组织：联合国、世界贸易组织、欧盟、奥林匹克运动会等。
联合国是世界上最大的国际组织，总部在美国的纽约。五个常任理事国：美国、英国、法国、俄罗斯、中国。
补充：掌握世界主要组织的英文缩写，标志，主要职能等。
总结：本章主要讲述了国际合作和发展的知识，重点是发达国家和发展中国家的合作，要掌握世界主要的国际组织，如联合国，奥林匹克等。
【作业设计】
世界主要的发达国家和发展中国家。
社区土地合作方案范文 篇六
合同编号：
甲方（入股方）：
乙方（受让方）：
根据《xxx农村土地承包法》、《xxx合同法》、《xxx农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《广西壮族自治区<xxx农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地合作开发经营权股份合作事宜，订立本合同。
一、股份合作土地基本情况及用途
甲方自愿将位于 区 镇 村 村民小组的 亩（ ）承包地(详见附件1)的土地合作开发经营权与乙方股份合作，股份合作土地暂为商业用途，使用权全权交由乙方生产经营。（乙方在不违背国家法律的前提下，可根据需要改变土地用途。）
二、股份合作期限
土地承包经营权股份合作期限为20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地承包经营权股份合作期限结束后，乙方享有按本合同现行约定，优先承包经营权。
三、效益分成与支付方式
甲、乙双方按照甲方占10%比例，乙方占90%比例分配效益。所有商业经营活动未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。
四、甲乙双方的权利和义务
1.甲方有权按照合同约定分成、到期收回股份合作的土地承包经营权。
2.甲方于2012年05月01日之前将股份合作土地交付乙方。
3.乙方依法全权享有股份合作土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
4.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付分成。
5.乙方负责股份合作土地的使用、经营和产品处置，甲方负责提供所需的土地，并按照乙方的要求全力配合乙方的所有工作，在未产生收益前乙方不向甲方支付任何费用。
6.甲、乙双方合作经营所需水电供应及道路等基础设施，由甲、乙双方共同协商解决，甲方现有水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用，甲方不得干涉乙方使用；股份合作土地经营尚欠基础设施部分，由乙方实地考察后提供一定设备，所需用地、取水点由甲方负责解决。合同签订后由甲乙双方共同核定甲方现有水、电、道路等基础设施。（核定情况表作为合同附件2。）乙方提供设备建造的各类基础设施（包括土地承包经营权）合作期间权属乙方。
五、违约责任
1.因一方擅自变更或解除本合同，违约方须赔偿给守约方因此所造成的所有的损失，另外经甲、乙双方一致同意后附加赔偿按本合同所签定的最长年限的租金总额的双倍赔偿。
2.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
3.乙方在股份合作的土地上从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，相关责任由乙方自行承担。
六、其他
1.地上附着物及相关设施的处理：
股份合作前，甲方在股份合作土地上的建筑物及原有合作关系等甲方必须在本合同签定后一个月内处理清楚，否则承担由此给乙方带来的一切损失。水、电、道路等基础设施由甲、乙双方共同维护使用。
合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由双方共同协商处理。
2.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，可以优先考虑甲方。
3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定由本组村民委员会鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
4.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求当地村民委员会、当地xxx调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向当地人民法院起诉。
5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同具相关法律效力。
甲方（签字 盖章）： 乙方（签字、盖章）：
年 月 日
