染雾房地产以物抵债协议书 篇一
房地产以物抵债协议书是指债务人将其名下的房地产作为抵押物，向债权人偿还债务的一种协议。在协议书中，债务人和债权人明确了双方的权利和义务，以确保债务的有效履行。以下是一份房地产以物抵债协议书的示范内容：
协议书编号：【编号】
日期：【日期】
甲方（债务人）：
姓名/公司名称：【债务人姓名/公司名称】
身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】
联系地址：【联系地址】
联系电话：【联系电话】
乙方（债权人）：
姓名/公司名称：【债权人姓名/公司名称】
身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】
联系地址：【联系地址】
联系电话：【联系电话】
根据双方自愿且平等的原则，甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下，达成以下协议：
第一条 抵债物情况
甲方将其名下的房地产作为抵债物，用于偿还乙方的债务。房地产的具体信息如下：
地址：【房地产地址】
面积：【房地产面积】
权属证明：【权属证明文件编号】
其他附属设施及权益：【其他附属设施及权益情况】
第二条 债务情况
乙方作为债权人，甲方的债务情况如下：
债务金额：【债务金额】
债务起止日期：【债务起止日期】
债务用途：【债务用途】
第三条 权利和义务
1. 甲方保证其名下的房地产是合法、有效的，并不存在任何法律纠纷或其他限制；
2. 甲方同意在债务履行期间，保持房地产的原状，不得擅自处置或转让；
3. 如甲方未按时偿还债务，乙方有权依法对房地产进行拍卖或变卖。
第四条 违约责任
1. 如甲方未按照约定偿还债务，甲方应承担违约责任，并按照法律法规的规定进行追偿；
2. 乙方在追偿过程中的费用由甲方承担。
第五条 争议解决
本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。对于因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。
第六条 其他事项
本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。对本协议的任何修改、补充应以书面形式进行。
甲方（债务人）：乙方（债权人）：
签字：___________ 签字：___________
日期：___________ 日期：___________
以上是一份房地产以物抵债协议书的示范内容，具体协议的内容应根据实际情况进行调整和修改。双方在签署协议之前，建议咨询专业人士，确保协议的合法性和有效性。
房地产以物抵债协议书 篇二
房地产以物抵债协议书是一种常见的债务解决方案，债务人将其名下的房地产作为抵押物，向债权人偿还债务。这种协议对债务人和债权人都有一定的风险和利益。下面是对房地产以物抵债协议书的一些讨论和思考。
首先，房地产以物抵债协议书在解决债务问题方面具有一定的灵活性和便利性。对于债务人来说，这种协议可以帮助他们克服短期资金困难，避免因无法偿还债务而导致的更大损失。对于债权人来说，这种协议可以提供一种较为稳定的回报方式，即通过房地产的增值来实现债务的偿还。双方通过协商和签署协议，可以达成共识并实现债务的合理解决。
然而，房地产以物抵债协议书也存在一些潜在的风险和问题。首先，债务人的房地产价值可能随市场波动而变化，如果市场价格下跌，债务人可能无法通过出售房地产来偿还债务。其次，债务人在签署协议之前需要对自己的房地产进行评估和审查，以确保其房地产的合法性和价值。另外，如果债务人无法按时偿还债务，债权人有权根据协议进行拍卖或变卖，这可能会导致债务人失去房地产所有权。
对于债务人和债权人来说，签署房地产以物抵债协议书之前，有几个关键的因素需要考虑。首先，债务人需要评估自己的还款能力和风险承受能力，确保自己能够按时偿还债务。其次，债务人需要对自己的房地产进行评估和审查，确保其合法性和价值。最后，债权人需要对债务人的信用状况和还款能力进行评估，并确保债务人有足够的能力偿还债务。
总之，房地产以物抵债协议书是一种常见的债务解决方案，可以帮助债务人克服短期资金困难，实现债务的合理解决。然而，债务人和债权人在签署协议之前需谨慎考虑各种因素，确保协议的合法性和有效性。同时，建议在签署协议之前咨询专业人士，以获取更多的建议和指导。
房地产以物抵债协议书 篇三
房地产以物抵债协议书
以物抵
以房抵债协议书
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。
第一条关于乙方所欠甲方_________元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。
第二条丙方提供下列_________套房屋(下称房屋)，清偿乙方所欠甲方_________元的债务：_________;上述房屋作价人民币_________元。
第三条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。
第四条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。
第五条丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。
第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。
第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的'债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。
第八条本协议签署之日起_________个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索_________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_________收违约金，丙方对此承担连带责任。
第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十一条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
协商不成的，选择下列方式第_________种方式进行解决：
(一)提交_________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十三条除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。
各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。
第十五条本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(盖章)：_________
授权代表(签字)：_________
_________年____月____日
以物(房产)抵债协议书
张XX：(债务人，以下简称甲方)身份证号码
李XX：(债权人，以下简称乙方)，身份证号码
签约地：XX省XX市。
鉴于甲方从XX年X月至XX年X月向李XX借款累计未归还金额及利息共计人民币350万元整，约定于2011年5月前全额归还。
现甲方逾期不能归还，经双方平等协商达成以下协议：
第一条抵债财产
甲方同意以下列财产抵偿债务人民币350万元：
甲方自愿以XX市XX区XX路X号XX房产抵偿给乙方。
第二条声明和保证
甲方声明和保证如下：
(一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方个人享有所有权和合法的处分权;
(二)在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担，甲方保证该物业不存在查封或另行出售、租赁等权力瑕疵;
(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议。
第三条抵债金额
甲方自愿以以上房产折合总价人民币350万元人民币抵偿给乙方。
第四条财产交付
甲方于合同签订后的一个月内配合乙方向甲方抵押贷款银行申请提前还贷并赎楼，结清银行欠款，由乙方负责筹集和承担提前还贷的资金。
第五条登记
甲方于提前还清贷款银行赎楼后一个月内办妥过户给乙方的产权登记手续。
第六条费用
上述以物抵债协议由甲方配合乙方办理房产的产权转移、过户、登记手续，办理手续所需税费等由甲方承担。
第七条协议的生效及争议的解决方式
本协议一式二份，具有同等法律效力，自本协议签订之日起生效。
本合同发生争议时，由双方协商解决，如协商不成，双方同意依法向签约地人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
签订时间：20XX年月日
