染雾物业管理纠纷民事起诉状 篇一
尊敬的法院：
我系原告，现就物业管理纠纷一事向贵院提起民事诉讼，请求依法审理并判决。
一、事实和理由
我是本小区的业主，根据相关法律法规，物业公司有责任对小区进行管理和维护。然而，自从该物业公司接管小区管理以来，我发现他们的管理工作严重失职，给小区居民带来了很多困扰和损失。
首先，该物业公司未能按时进行小区的卫生清理工作。小区内的公共区域如道路、楼梯、垃圾桶等经常堆满垃圾，严重影响了居民的生活环境。我多次与物业公司反映此问题，但他们不仅没有采取措施解决，反而对我的投诉置若罔闻。
其次，该物业公司未能妥善维护小区内的设施和设备。小区内的电梯经常出现故障，给居民的出行带来了很大不便和安全隐患。我曾多次向物业公司提出维修请求，但他们不仅未能及时修复，还对我的请求漠不关心。
再次，该物业公司的管理费用收取方式存在问题。根据相关规定，物业公司应当按照小区业主的实际面积收取管理费用。然而，该物业公司却将费用按照统一标准收取，导致我和其他业主产生了不必要的费用负担。我曾多次向物业公司提出调整收费方式的请求，但他们一直以各种借口拖延。
基于以上事实和理由，我认为该物业公司明显违反了相关法律法规，严重侵犯了业主的权益，故特向贵院提起民事诉讼。
二、诉讼请求
1. 判决物业公司立即对小区进行彻底清理，保持良好的卫生环境；
2. 判决物业公司对小区设施和设备进行及时维护和修复，确保居民的正常使用权益；
3. 判决物业公司按照小区业主的实际面积合理收取管理费用，并返还我和其他业主过高收取的费用；
4. 判决物业公司赔偿我及其他业主因其失职行为所造成的经济损失和精神损害；
5. 其他应由物业公司承担的合理责任。
三、证据
1. 我与物业公司的书面投诉函件；
2. 物业公司对我的投诉不予理睬的书面回复；
3. 小区内公共区域的照片和视频，证明其卫生状况的恶劣；
4. 物业公司未能及时维修电梯的记录；
5. 物业公司对管理费用收取方式的解释和相关文件。
四、法律依据
1. 《物业管理条例》
2. 《合同法》
3. 其他相关法律法规和司法解释
因物业管理纠纷给我和其他业主带来了实际损失和精神困扰，故特向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法审理，并判决符合法律的赔偿和其他法律责任。
原告：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
物业管理纠纷民事起诉状 篇二
尊敬的法院：
我系原告，现就物业管理纠纷一事向贵院提起民事诉讼，请求依法审理并判决。
一、事实和理由
我是本小区的业主，根据相关法律法规，物业公司有责任对小区进行管理和维护。然而，自从该物业公司接管小区管理以来，我发现他们的管理工作严重失职，给小区居民带来了很多困扰和损失。
首先，该物业公司未能有效解决小区内的安全问题。小区内存在大量的安全隐患，如楼道灯光照明不足、公共区域缺乏监控设施等。这些问题给居民的生活带来了很大的不安全感，也增加了发生意外的风险。我曾多次向物业公司提出解决安全问题的请求，但他们未能采取有效措施。
其次，该物业公司未能妥善处理小区居民之间的纠纷。小区内的居民之间经常发生各种纠纷，如噪音扰民、车位纠纷等。然而，该物业公司对于这些纠纷问题缺乏有效的处理和调解机制，使得纠纷无法得到妥善、公正地解决。
再次，该物业公司未能提供良好的服务质量。小区的公共设施如健身房、游泳池等经常无法正常运行，给居民的生活造成了很大的不便。我曾多次向物业公司投诉此问题，但他们的回复往往模糊不清，没有给出任何解决方案。
基于以上事实和理由，我认为该物业公司违反了相关法律法规，严重侵犯了业主的权益，故特向贵院提起民事诉讼。
二、诉讼请求
1. 判决物业公司立即解决小区内的安全隐患，确保居民的生命财产安全；
2. 判决物业公司建立有效的纠纷处理和调解机制，妥善解决居民之间的纠纷问题；
3. 判决物业公司提供良好的服务质量，确保小区公共设施正常运行；
4. 判决物业公司赔偿我及其他业主因其失职行为所造成的经济损失和精神损害；
5. 其他应由物业公司承担的合理责任。
三、证据
1. 我与物业公司的书面投诉函件；
2. 物业公司对我的投诉不予理睬的书面回复；
3. 小区内存在安全隐患的照片和视频；
4. 物业公司未能妥善处理纠纷问题的记录；
5. 物业公司对服务质量的解释和相关文件。
四、法律依据
1. 《物业管理条例》
2. 《合同法》
3. 其他相关法律法规和司法解释
因物业管理纠纷给我和其他业主带来了实际损失和精神困扰，故特向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法审理，并判决符合法律的赔偿和其他法律责任。
原告：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
物业管理纠纷民事起诉状 篇三
原告：安徽xxx物业经营管理有限公司
住所地：xxx市经济技术开发区xxx2—306室
法定代表人：xxx，总经理。
被告：xxx，男，汉族，1968年3月9日出生，xxx市经济技术开发区松林路267号泊岸家园15幢1205室,电话：xxx。
诉讼请求：
1、依法判令被告立即支付截止2011年12月31日拖欠的物业费5801.97元及滞纳金2000元和公共能耗费304.91元，共计8106.88元;并支付到被告支付费用之日的`物业费和违约金。
2、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：
2004年6月24日，原告与xxxxxx有限公司签订了《物业委托管理合同》，约定由原告对“翰林雅居—泊岸家园”进行前期物业管理，双方对物业服务内容及收费标准进行了约定，同时约定逾期交纳物业管理费用的按照日千分之三收取滞纳金。
被告2007年8月14日与xxxxxx有限公司签订《商品房买卖合同》，自愿购买xxx开发的&l
dquo;翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅一套(其住宅面积为135.18㎡)，并于2008年3月30日与原告签订了《业主临时公约》,双方约定前期物业服务标准，收费依据，计算方式及起始时间和违约责任。被告身为“翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅业主，其享受了原告提供的物业服务，却并没有按时向原告交纳物业服务费用，没有履行一个作为业主应尽的基本义务。被告自2008年12月1日至2011年12月31日，累计欠物业服务费5801.97元及滞纳金2000元和公共能耗费304.91元，期间经原告多次催要，被告均以种种理由予以搪塞，不予交纳。
截至原告诉讼之时，被告并没有采取任何行动，至今仍没有支付其所欠交的物业费，现原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向贵院提起诉讼，望依法判如诉请!
此致
xxx市高新产业开发区人民法院
具状人：
物业管理纠纷民事起诉状 篇四
原告：天津市红磡物业经营管理有限公司
被告：XXX
诉讼请求：
1、请求法院判令被告缴纳物业费用共计xxx元。
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
原告系物业服务公司，被告系天津市河西区香水园业主，原告与被告为物业服务与被服务的关系。原告自2003年6月1日与香水园小区的开发商天津市黑牛城房地产开发有限公司签订了《天津市前期物业管理服务合同》，开始进驻香水园并为小区提供物业服务，物业费按建筑面积每月每平方米0.8元的标准收取，在香水园小区成立了业主会后，由于大多数业主对原告前期为小区提供的物业服务比较满意，而且原告收取物业费的标准相对较低，小区业主会同意继续聘用原告为小区提供物业服务，并于200年1月1日与原告签订了《天津市物业管理服务合同》，合同期限为三年，至2008年12月31日终止，物业费仍然按建筑面积每月每平方米0.8元的标准收取。被告于2003年10月1日正式入住香水园小区xxx室，其居住面积为xxxx平方米，根据物业服务合同的约定，其每月应缴纳的物业费为xxx元。在合同履行过程中，原告本着诚实信用的原则，多年来为该小区提供了完善的物业服务，并得到了大多数业主的认可，而被告在入住该小区后，自200x年x月x日起至2007年9月30日长达xx月期间一直拒绝向原告缴纳物业费，共计欠缴金额为人民币xxxx元，虽经原告多次催缴，被告仍未按合同的约定履行缴纳物业费的义务，故此，根据民事诉讼法的相关规定，特诉至贵院，望判如所请。
此致
天津市河西区人民法院
