染雾房地产工程部工作计划 篇一
随着房地产行业的快速发展，房地产工程部在保证项目质量、提高工程效率等方面扮演着重要的角色。为了更好地推动工程部的工作，我们制定了本次工作计划，以提高工程部的整体运营效率，并为公司的发展做出更大的贡献。
一、提升项目管理能力
1.加强项目管理培训：定期组织项目管理培训，提高工程部员工的项目管理能力，包括项目计划、进度控制、质量控制等方面。通过培训，提高员工的专业素养和综合能力，为项目的顺利进行提供保障。
2.优化项目管理流程：分析项目管理中存在的问题和不足之处，制定并优化项目管理流程，提高工作效率和质量。同时，加强与其他部门的协作，形成良好的工作合力。
二、加强团队建设
1.建立激励机制：制定激励机制，通过奖励优秀员工、提供晋升机会等方式，激励员工的积极性和工作热情。同时，加强团队合作意识，强化团队精神，提高工作效率。
2.定期开展团队建设活动：组织团队建设活动，如户外拓展训练、团队合作游戏等，增强团队凝聚力和协作能力。通过活动，增进员工之间的沟通和了解，建立和谐的工作氛围。
三、优化工程管理体系
1.加强供应商管理：建立供应商评估机制，对供应商进行综合评价，选择优质的供应商合作，提高采购效率和质量。同时，加强与供应商的沟通和合作，确保项目的顺利进行。
2.完善质量控制体系：制定并完善质量控制标准和流程，严格把控施工质量，保障工程的安全和可靠性。加强对质量问题的分析和改进，提高工程质量和客户满意度。
四、提高工作效率
1.引入新技术和工具：关注行业最新技术和工具的发展趋势，积极引入和应用，提高工作效率和质量。如BIM技术、智能化施工等，通过技术手段提升工程部的整体竞争力。
2.优化资源配置：合理规划和调配工程部的人力、物力和财力资源，提高资源利用效率。同时，注重人力资源的培养和发展，为工程部的长远发展奠定基础。
通过本次工作计划的制定和实施，我们相信房地产工程部将能够更好地发挥自身优势，提高工程质量和效率，为公司的发展做出更大的贡献。
房地产工程部工作计划 篇二
房地产工程部作为公司的核心部门之一，承担着重要的工作任务。为了更好地推进工程部的工作，我们制定了本次工作计划，以提高工程部的综合能力和工作效率，并为公司的发展做出更大的贡献。
一、强化项目管理
1.加强项目计划管理：建立健全项目计划管理体系，明确项目目标和工作计划，制定合理的项目进度计划和时间节点。通过有效的项目计划管理，提高工程部的执行力和工作效率。
2.优化项目风险管理：建立完善的项目风险管理机制，及时发现和应对项目风险，减少工程风险对项目进度和质量的影响。同时，加强与项目各方的沟通和协调，确保项目的顺利进行。
二、提升团队素质
1.加强员工培训：定期组织员工培训，提高员工的专业素质和综合能力。培训内容包括工程技术知识、项目管理技能等，通过培训，提高员工的工作能力和水平。
2.加强团队协作：建立良好的团队合作机制，加强团队之间的沟通和协作，形成良好的工作氛围。通过团队合作，提高工程部的整体效能和协同工作能力。
三、优化工程管理流程
1.完善工程管理制度：制定并完善工程管理制度和流程，明确各项工作的责任和流程，提高工程部的管理效率和质量。同时，加强对工程管理流程的监督和评估，及时发现和解决问题，提高工程部的工作效能。
2.加强与供应商合作：加强与供应商的沟通和合作，建立长期稳定的合作关系。通过与供应商的合作，提高采购效率和质量，保障项目的顺利进行。
四、提高工程质量
1.强化质量控制：建立严格的质量控制标准和流程，加强对施工质量的监督和检验，确保工程质量符合标准和要求。同时，加强对施工过程中的质量问题的分析和改进，提高施工质量和工程的可靠性。
2.加强质量意识培养：通过培训和教育，加强员工的质量意识和责任意识，提高员工对质量的重视程度。通过培养良好的质量文化，促进工程部的质量持续改进和提高。
通过本次工作计划的实施，我们相信房地产工程部将能够更好地履行工作职责，提高工程质量和效率，为公司的发展做出更大的贡献。
房地产工程部工作计划 篇三
全国工程部是公司新成立的一个部门，各方面的工作都处在建设与完善的阶段，我将依据公司所属中心和部门相应目标及个人职责进行工作。下面是我对本部门现状的分析及工作计划
1.部门人员不足，与公司规划不匹配。
尽快建立一支熟悉业务，比较稳定的销售团队是目前首要工作。人才是企业最宝贵的资源，一切销售业绩都起源于一个好的销售人员，建立一支具有团结精神，合作精神的销售团队是我们现在的一个重点
2.强化销售人员培训，培养销售人员发现问题，总结问题，不断提高自我的习惯。
市场学习：销售人员搜集市场竞争对手信息，并进行汇总;针对重点市场信息进行针对性的分析。产品学习：由于部门刚组建，需加强对产品的分类，特点，卖的进行学习。
3.市场分析：
房地产行业作为建材行业的上游产业，其一举一动对建材行业来说都有着不小的影响。楼市的低迷注定了五金卫浴等建材行业在20XX年乃至2013年都会是在艰难中行进。但如果企业自身只将希望放到房地产市场的回暖上，而不积极自救，其后果很难说乐观。挑战与机会并存，抓紧时间研发新产品、加强企业内部管理，增加对企业员工的培训都是积极自救的方式。国内外品牌对冲加剧，一些外资品牌往二、三线市走，这与上行的国内主流品牌形成正面冲突。
一些原来只选择洋品牌的宾馆酒店开始把绣球抛向国内主流品牌。国内主流品牌为了向上走，祭出2000年前后家电企业对付洋品牌的战法--打服务牌，包送货，包设计、包安装等。当然，国内主流品牌与洋品牌竞争的主要优势还在于性价比。目前，同一个规格的产品，国内品牌比洋品牌价格要低1/3。通过各种方式的调研活动，如网络，展会，客户访问等方式，搜集资料，进行市场分析，包括客户密集区域，本行业状态，主要竞争对手状态(产品优劣势，价格，主要营销手段)等。
当前同行业各品牌的主战区都集中在东南区，然后是北京，天津，山东，四川等，主要品牌有国际品牌海福乐，多曼，英格索兰，盖哲等，国内品牌有雅洁，顶固，名门，斯力高等。国际品牌主要是做工程市场，网点很少，服务不可能做到我们这样快捷周到，而且同一规格的产品价格也比我们高很多。国内的几家品牌大多在模仿借鉴我们的方法。目前我们公司在广东市场已有一支工程业务团队，所以我们部门的重点市场是广东以外的空白市场。
4.20XX年工程工作重心及工作方针;
以提高销售人员综合能力为基础，逐渐形成销售工作常态机制，并最终提高销售人员和部门的工作绩效。
1)项目类：
1：我们作为一相对成熟的公司，各方面资源都比较丰富，在选择工程项目上可以采用面式布局，点式筛选的方法，主要针对一些精装修房地产项目，酒店等，广撒网，然后精选项目，集中优势兵力，打击竞争对手，获取制胜权。
2：销售工具开发;工程专题片，提供一些有代表性的工程案例。投标PPT。拜访参观流程规范化，提供样板房设计，让业主觉得汇泰龙最专业，最先进，最可信。
3：我们的产品丰富，配套齐全，网络覆盖广，所以服务快捷周到，可以利用这些优势有效的打击竞争对手。
2)酒店管理公司及设计院推广：招聘一两个设计专业或之前跑过设计院的人专业跑酒店管理公司和设计院，已北京，上海，广州，深圳及香港为重点，主要谈战略合作伙伴联盟。目前五金卫浴厂家设计院推广走在前面的的主要有海福乐，帝朗等，我们可以借鉴他们的经验，结合我们的优势，让设计院及酒店管理公司协助我们开发项目。
3)木门厂开发;木门市场容量大，对提升我们销量的作用，潜力巨大。品牌集中度低，小品牌多，行业有万余家企业，亿元以上的企业30余家，TATA，,金六福，梦天，冠牛，润成创展等还有一定的影响力，我们的目标客户也主要是高端的木门厂，铝合金门窗厂及家具厂。这一部分工作稍后开展，业务目前人手不足，而且周期长，见效慢。
5.工作策略：
(1)要事为先：分清问题轻重缓急，首先解决目前销售工作中最重要，最紧急的事情。
(2)步步为营：在解决重要问题的同时，充分考虑公司的总体规划，在解决目前迫在眉睫的问题同时，做好长远规划和安排，做到有计划的层层推进。
(3)优势合作，充分发挥每个销售人员的能力，利用每个销售人员的自制力优势为团队作贡献。
6.销售工作目标：
根据市场竞争情况，结合公司产品情况及部门成立时间情况。
(1)20XX年全国二十万以上工程达成合作10个(不含经销商工程);
(2)达成全国工程项目战略合作伙伴联盟协议5家;
(3)20XX年扶助全国经销商二十万以上工程达成合作10个;
(4)20XX年全国设计公司完成开拓客户30家，达成10个项目指定我公司产品;
(5)20XX年木门厂达成合作5家
(6)20XX年全国酒店管理公司完成开拓10家;
(7)对客户应收款的呆账(死账)不超过销售总额的千分之零点五;
(8)对客户产品相应要求的确定与评审，准确率百分之九十九点五;
7.销售策略：
商机优先，客户沟通中以客户需求为导向，并在日常沟通中优先安排商机的跟进与联络。
策略跟进，在商机跟进同时，辅以阶段性策略性产品推销，并在后续跟进整个过程，针对客户的需求产生相应的培训和咨询。
房地产工程部工作计划 篇四
即将到来的20XX年充满希望和挑战，对工程部提出了更高的要求。为积极配合各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际情况，着力于维修保养各项工作的`落实，并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作计划如下：
一、安全管理
1，设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一,预防为主”的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平，能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，确保重大事故零发生。
2，明确安全操作责任，形成完善的安全维修管理制度。
3、严格执行操作安全规程，实现安全管理规范化、制度化。
4，加强外来装饰公司安全监管，严格装饰单位安全准入条件。
二、工作计划
1、加强维修部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。
2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。
3、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时实监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。
4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。
5、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作流程分细化。
三、做好能源控制
管理能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：
1、提高所有员工的节能意识
2、制定必要的规章制度
3、采取必要的技术措施，比如将办公用电和大门岗用电分离除原来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样)，进行地下停车场的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关。
4、在设备运行和维修成本上进行内部考核控制，避免和减少不必要的浪费。
5、直接找厂家进购设备配件，统一购买备品备件，按设备保养周期进行保养。以便及时更换，确保设备发挥最佳节能作用，减少维修成本。
四、预防性维修
1、预防性维修：所有设施设备均制定维护保养和检修计划，按照设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。
2、日常报修处理：设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施。(党风廉政建设工作计划)
3、日常巡查：工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查，发现故障和异常及时处理。
五、健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录。
为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有基础上进一步完善部门档案管理，建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区，由于房产公司配套设施安装滞后的原因，做好设施设备资料的收集跟进工作。
六、设施设备维保工作：
1、严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于1次。
2、根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保安全。
3、根据实际需要，对各小区铁艺护栏，铁门和路灯杆除锈刷漆。
4，根据实际需要，对各小区道路，花台，墙面进行翻新处理。我们工程部将通过开展以上工作，展现我们公司的服务形象，为业主提供更为优质贴心的服务，为我们物业公司今后的发展创造更好的条件。
