染雾二手房不过户合同范文 篇一
第一篇内容
合同编号：XXXXX
甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下约定达成一致，以兹共同遵守：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋面积：______________________
3. 房屋结构：______________________
4. 房屋权属：该房屋的产权归甲方所有，现房屋尚未办理过户手续。
二、房屋交付及验收
1. 甲方应当按照约定时间将房屋及其相关设施交付给乙方。
2. 乙方在接受房屋交付后应当进行验收，如发现房屋及其相关设施存在问题，应当在交付后7个工作日内书面通知甲方，并协商解决。
三、房屋价款及付款方式
1. 房屋总价款为人民币（大写）_____________元整，甲乙双方同意按以下方式付款：
（1）乙方在签订本合同之日起，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元，作为预付款；
（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付房屋总价款的余款人民币（大写）_____________元。
2. 乙方应在签订本合同之日起30日内办理过户手续，并在办理过户手续时支付房屋总价款的余款。
四、其他约定
1. 甲方保证所售房屋的合法权属，不存在任何纠纷。
2. 如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
五、争议解决
本合同的解释和效力以中华人民共和国法律为准绳。因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交本合同签订地人民法院解决。
六、附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并以书面形式作为补充协议的一部分。
甲方（卖方）：______________________
乙方（买方）：______________________
签字日期：年 月 日
二手房不过户合同范文 篇二
第二篇内容
合同编号：XXXXX
甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下约定达成一致，以兹共同遵守：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋面积：______________________
3. 房屋结构：______________________
4. 房屋权属：该房屋的产权归甲方所有，现房屋尚未办理过户手续。
二、房屋交付及验收
1. 甲方应当按照约定时间将房屋及其相关设施交付给乙方。
2. 乙方在接受房屋交付后应当进行验收，如发现房屋及其相关设施存在问题，应当在交付后7个工作日内书面通知甲方，并协商解决。
三、房屋价款及付款方式
1. 房屋总价款为人民币（大写）_____________元整，甲乙双方同意按以下方式付款：
（1）乙方在签订本合同之日起，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元，作为预付款；
（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付房屋总价款的余款人民币（大写）_____________元。
2. 乙方应在签订本合同之日起30日内办理过户手续，并在办理过户手续时支付房屋总价款的余款。
四、其他约定
1. 甲方保证所售房屋的合法权属，不存在任何纠纷。
2. 如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
五、争议解决
本合同的解释和效力以中华人民共和国法律为准绳。因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交本合同签订地人民法院解决。
六、附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并以书面形式作为补充协议的一部分。
甲方（卖方）：______________________
乙方（买方）：______________________
签字日期：年 月 日
二手房不过户合同范文 篇三
xxxx年xx月至今一直在xxxx从事房地产经纪人工作。在这里我学到了很多新东西，认识到了自己的不足，综合来说，在工作中我缺乏计划性，目标性不强，缺乏执行力，心态还是很浮躁，人际关系没有很好的去运用，主观意识不够强。所以我认为07年是很失败的一年，我在失败的.过程中，一定要善于发现问题，解决问题，很多事值得忏悔，我一定要痛改前非，相信在xxxx年我会活出最精彩的自己，我一定会成功的！相信自己我是最棒的。
用一句自己感触很深的话来概括这个总结：生活不去学会享受就得去学会忍受。
工作总结：
首先是业绩方面：从xx年xx月—xx月这七个月的时间我共做了xxxx，平均每月做了xxxx元，虽然完成了公司规定的最低任务，但离我个人规定的平均每月xxxx的任务还有很大一段距离。主要原因是个人能力不够强，其次是，受全国房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。
其次是工作中遇到的问题：由于我们xxx店成立时间不长，许多工作还不是很完善，比如说在硬件问题上，我们的电脑老化、不够用，没有相机拍房源图，这给我们的工作带来很多不便。业务上，缺少培训，做为业务员总会有一个疲惫期，需要不断的培训，不断的进步，这样才能跟上业务的需求，再加上我们xx店都是年轻人，年轻都有一个共同的缺点—容易情绪化，这就更需要公司按时给他们做培训，增加我们的自信心。电话上，我们的电话不够用，话费过少，严重影响我们的业务进展。管理上，我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务，这样是两头都顾不过来，严重影响了整个团队成绩，希望领导们能改变一下店长的职责，管理与业务分开，只有这样才能提升整个店的业绩，提高公司的收益。后绪工作上，我们公司设计的“流水式”工作程序是不错，但我们实行情况却不好，特别是销售部让我们难以接受，态度不好，工作效率缓慢。工资上，随着物价的上价，我们的腰包越来越扁，希望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。
再就是我的工作心得：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要有一个乐观的心态，经得起打击，永不气馁，要具有良好的应变能力、协调能力，要做到对工作热心、对客户耐心、对成功有信心。
最后是行业分析：xxxx年是二手房动荡的一年，主要有五个方面的因素：第一是全国房地产市场大环境的影响。第二是房地产供需矛盾依然突出。第三新户籍制度放宽，外来购买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销售均价也都在每平方米xx元以上。第五是新政策的实施，银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件，最低计税价提高等
综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏，第一季度交易量会明显减少，但价格不会有太大的波动，必竟好地角就这么一点，可开发的地越来越少，要想在好地角买房只能买二手房了，所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。租赁市场前后肯定会受到较大的影响，我们得抓住这一机遇，做好明年的租赁工作。特别是我们xxx店，离xxxx基地很近，我们要利用好这一千载难逢的机会团结一致，共同做好周围的租赁工作。
xxxx年工作计划
转眼之间又要进入新的一年——xxxx年了，新年要有新气象，在总结过去的同时我们要对新的一年有一个好的计划。我是一个从事工作时间不长，经验不足的经纪人，很多方面都要有一定的要求，这样才能在新的一年里有更大的进步和成绩。
xxxx年是我们xxxx有限公司发展非常重要的一年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力的一年。为了提高工作效率我要调整工作心态、增强服务意识，充分认识并做好二手房中介的工作。为此，充分认识到自己目前各方面的不足，为了尽快的成长为一名职业经纪人，我订立了以下工作计划：
第一，做好业绩。我希望自己能在完成公司规定的任务基础上，再提高50%——100%。年初受政策等各种因素影响了我们二手房的业绩但我们要利用澳帆赛来弥补这一缺陷。
二、制订学习计划。做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习直接关系到业务人员业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。知己知彼，方能百战不殆（在这方面还希望公司给与我们业务人员支持）。
三、增强全局意识、增强服务意识、增强团队意识，积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我的能力减轻领导的压力。
以上，是我对20xx年的一些设想，可能还很不成熟，希望领导指正。火车跑的快还靠车头带，我希望得到公司领导们的正确引导和帮助。展望xxxx年，我会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，也力争赢得机会去寻求更多的客户，争取更多的单，完善部门的工作。相信自己会完成新的任务，能迎接xxxx年新的挑战。
二手房不过户合同范文 篇四
转让人：(甲方)
受让人：(乙方)
受让人：(丙方)
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，经协商自愿达成如下协议：
第一条：甲方将位于沁源县河西村窑上20—1的房屋一套转让给乙、丙两方，乙、丙两方同意受让。
第二条：其它权利状况。房屋转让时房屋及土地基本情况为：砖混结构楼房5间;土地用途为宅基地。
甲方确认本协议所转让的房屋是其合法所有，不存在查封，不存在债权、债务争议，第三人主张权利的产权瑕疵。
第三条：交付期限
自本协议签订之日甲方在乙、丙两方支付转让价款后将该房屋交付乙、丙两方，自交付之日该房屋及附属设施的所有权，土地使用权归乙、丙两方享有，其合法权归乙、丙两方享有，其合法权益受法律保护。
第四条：具体转让认证
1、甲方将东边两间半房屋，附属建筑为厨房及大门归乙方所有。乙方所购房屋四至如下：东山墙外线往西米，后墙外线往南米至围墙外线，其主房面积为 平方米，厨房面积为 平方米。
2、甲方将西边两间半房屋转让给丙方，附属建筑为小 平房、
第五条：转让价格
1、房款总价为人民币肆拾捌万元整(?480000元)。其中，乙方支付人民币贰拾伍万元整(?250000元)，丙方支付人民币贰拾叁万元整(?230000元)。
2、上述转让价格包含甲方取得该房屋时应付的一切款项、费用及所转让房屋附属设施。
第六条：付款方式
1、本协议签订前乙、丙两方已向甲方支付人民币叁拾玖万伍仟元整(?395000元)，乙、丙两方在本协议签订后10日内向甲方支付剩余款项人民币捌万伍仟元整(?85000元)。
2、甲方收取款项后，应向乙、丙两方出具收款收据。
第七条：资料的交付
乙、丙两方交清款项后，甲方应将该房屋相关全部手续原件交付乙、丙两方。
第八条：税费负担
本协议所涉及房屋办理所有权变更时费用由乙、丙两方承担。
第九条：转让的法律情况
甲方转让本协议所涉及房屋后，该房屋的权利和义务随文转移给乙、丙两方。
第十条：三方的权利义务
1、甲方的权利义务
(1)按协议约定的时间收取房屋价款。
(2)按约定时间向乙、丙两方交付房屋的权利。
(3)按约定的数量(间数、面积等)及附属设施交付房屋。
2、乙丙两方的权利义务
(1)乙、丙两方在本协议签订后有权要求甲方交付符合协议所规定的质量和数量的房屋及附属设施。
(2)有权在支付全部款项后取得该房屋所有权。
(3)按约定的时间、地点交付价金。
第十一条：甲方的违约责任
因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的房屋存在权力或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，乙、丙两方可要求甲方承担责任或解除本协议。
第十二条：乙、丙两方的违约责任
乙、丙两方延迟支付转让价款给甲方，甲方有权要求乙、丙方承担责任或解除本协议。
第十三条：协议的效力
1、本协议自三方签字并按手印之日起生效。
2、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 丙方： 中介人：
见证单位：
法人代表：
二手房不过户合同范文 篇五
调岗一定是降薪吗
调岗一定是降薪吗
不一定。
单位在什么情况下可以调岗调薪
1.协商调整：
《劳动合同法》第三十五条规定“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。”
因此，在一般情况下，如果变更劳动者的工作岗位需要经过劳资双方
法律咨询
协商一致，并以书面形式确认。如果劳动者不同意，单位不得调整。
具体到本案，A公司应事先与朱先生协商一致并签订变更合同确认书才能调岗调薪。
实践中还有一种特殊的协商调整的情形：客观情况发生重大变化的调岗
《劳动合同法》第四十条：“(三)订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除。”
关于“客观情况发生重大变化”法律没有明确的界定，但这并不意味着没有一个认定标准，一般是指遇不可抗力或者用人单位跨地区迁移、兼并、分立、合资、转(改)制、转产、进行重大技术改造等致使劳动合同所确定的生产、工作岗位消失。比如员工原来的工作地点在上海，后来用人单位上海的分公司撤消了全部都到北京去，它会使订立劳动合同目的不能实现。因为工作地点也是签订劳动合同的一个重要要素，它属于劳动合同的必备条款之一。如果当事人就某一种情形出现是否属于“客观情况发生重大变化”认识不一致的，应由劳动争议仲裁委员会或人民法院裁定。
法律咨询
这种情况下，用人单位有合理的客观原因的，但单位并无单方变更的权利，企业仍然需要与员工协商变更工作内容，如员工不同意的，不同于一般协商变更情况下单位不得变更合同，单位可以提前三十天或额外支付一个月的工资之后可以解除劳动合同，但它需要向劳动者支付解除劳动合同的经济补偿金。
2.单方调整
用人单位可以对劳动者的工作岗位进行单方变更，但这种单方变更必须具有“充分的合理性”。实践中，如何确定是否具有“充分的合理性”并没有明确的标准，司法实践中，一般认为以下几种可以认为具有“充分的合理性”;
(1)法定单方调整情形
根据《劳动合同法》第四十条第一项和第二项之规定，在以下两种情形下，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(1)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
法律咨询
(2)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。
笔者认为，根据 《劳动合同法》 第四十条第一项和第二项之规定，实际上用人单位是被赋予了一定的单方变更权，在这两种情况下调整劳动者的工作岗位应当被认定为具有“充分的合理性”。但是在具体适用时也要注意相关限制条件，如不胜任调整，目前单位运用的比较多，但却对运用条件并不清晰，根据法条精神，单位首先必须证明员工不胜任现有工作，然后证明单位对该员工进行了培训或者调整了工作岗位后仍然不胜任工作。如果单位没有规范的绩效考核量化指标，没有详细的考核记录，没有公平的考核制度和流程，仅凭直接领导个人主观评价，很难证明员工“不胜任”，也很可能被认为不“具备充分的合理性”。
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需要满足
什么条件
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? ? 工资里有社保补贴吗 公司
未
交
社
保
如
何
赔
偿
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生
病
延
长
试
用
期
可
行
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工
资
多
久
可
以
仲
裁
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险
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间
的
工
资
如
何
计
算
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证
之
前
可
以
卖
房
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二手房不过户合同范文 篇六
甲方（委托方）：_________________________
乙方（受托方）：_________________________
甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：
第一条委托担保内容
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。
第二条委托费的约定
委托费为_________元，（大写：_________________），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。
第三条甲方义务
1、甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）_________%的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
2、甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。
3、甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。
4、甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。
第四条乙方义务
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。
第五条违约责任
1、若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。
2、若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。
第六条
本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。
第七条
《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。
第八条
本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。
第九条
本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。
甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________
身份证号：_____________代表人（签字）：_______
住所：_________________地址：_________________
电话：_________________电话：_________________
邮编：_________________邮编：_________________
_________年____月____日_________年____月____日
