染雾二手房屋买卖合同 篇一：保障双方权益的重要法律文件
二手房屋买卖合同是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方在交易过程中的权益和义务，为双方提供了保障。在签署合同之前，买卖双方应该充分了解合同的内容和条款，并确保合同符合法律要求。本文将介绍二手房屋买卖合同的重要性以及其中的关键内容。
首先，二手房屋买卖合同保障了买卖双方的权益。合同明确了买卖双方的权利和义务，确保了双方在交易中的合法权益不受侵犯。在合同中，买卖双方需要明确房屋的售卖价格、交付日期、物业权属、房屋的使用权等重要信息。通过签署合同，买卖双方可以在发生纠纷时依法维护自己的权益。
其次，二手房屋买卖合同规范了交易流程。合同中规定了买卖双方在交易过程中需要履行的义务和程序，确保交易的顺利进行。例如，合同约定了买卖双方应交付的证明文件、交易款项的支付方式以及交付房屋的具体时间等。通过明确这些细节，合同可以帮助双方避免纠纷和误解，提高交易的效率。
再次，二手房屋买卖合同为交易双方提供了法律保护。在合同中，双方可以约定违约责任和违约金等条款，以减少交易风险。当一方违约时，另一方可以依据合同中的约定采取相应的法律行动。合同的存在可以有效地防止欺诈行为和不当行为的发生，保护交易双方的合法权益。
最后，二手房屋买卖合同可以为买卖双方提供交易的凭证。合同是一份具有法律效力的文件，可以作为证据在法律程序中使用。当交易发生争议时，双方可以依据合同中的约定向法院提供证据，维护自己的权益。
综上所述，二手房屋买卖合同是一份重要的法律文件，它保障了买卖双方的权益，规范了交易流程，提供了法律保护，并为交易双方提供了交易的凭证。在进行二手房屋交易时，买卖双方应该认真阅读合同内容，并确保合同符合法律要求，以避免潜在的风险和纠纷。
二手房屋买卖合同 篇二：合同条款的重要性与应注意的事项
二手房屋买卖合同是买卖双方在进行房屋交易时签署的法律文件，其中的条款对于交易的顺利进行非常重要。本文将重点介绍二手房屋买卖合同中的一些关键条款，并提醒双方在签署合同前需要注意的事项。
首先，合同中的价格条款是最重要的。买卖双方应当明确房屋的买卖价格，并约定好支付方式和支付时间。双方应当注意确保价格的准确性，并在合同中明确约定如何处理价格的调整、返还等问题。同时，双方还应当确保房屋价格的合理性，避免价格过高或过低导致的不利后果。
其次，合同中的房屋交付条款也是需要注意的。买卖双方应当明确约定房屋的交付时间和交付方式。在交付时，买方有权对房屋进行检查，确保房屋的质量和完好无损。如果发现问题，买方可以要求卖方进行修复或降价处理。
再次，合同中的物业权属条款要求买卖双方明确房屋的所有权归属。卖方应当提供相关的产权证明文件，并保证房屋的所有权清晰合法。买方应当仔细核对产权证明文件的真实性，并确保自己购买的房屋没有产权纠纷。
此外，合同中还应当包含有关违约责任和争议解决的条款。买卖双方应当明确约定一方违约时的赔偿责任和违约金的数额。双方还可以约定争议解决的方式，如选择仲裁或诉讼等。这些条款的存在可以帮助双方在交易发生纠纷时，依法维护自己的权益，并加快解决问题的速度。
最后，买卖双方在签署合同前应当仔细阅读合同的所有条款，并确保自己对合同内容的理解和接受。如果对某些条款存在疑问或不同意，双方应当及时沟通并进行修改。签署合同之前，双方还应当核实对方的身份和资质，确保交易的安全性和合法性。
综上所述，二手房屋买卖合同中的各项条款对于交易的顺利进行非常重要。买卖双方应当特别注意价格、交付、物业权属、违约责任和争议解决等关键条款，并在签署合同之前进行充分的沟通和确认。只有双方在合同中明确约定各项事宜，才能够保证交易的顺利进行，避免潜在的纠纷和风险。
二手房屋买卖合同 篇三
卖方：_______(以下简称甲方)身份证号：______________________________
买方：_______(以下简称乙方)身份证号：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为________号，房屋土地使用权证号为________号。
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______室______厅结构。
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米。
4、甲方所售房屋附属设施为____________。
第二条、房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整，后续没有其它费用。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条、付款方式：__________________________________________。
第四条、房屋交付
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条、甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同
第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条、甲方保证
在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。
第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门存档。
甲方(签字盖章)：_____________________乙方(签字盖章)：_____________________
联系方式：____________________________联系方式：____________________________
________年____月____日________年____月____日
二手房屋买卖合同 篇四
甲方（卖方）：________身份证号码：________________
乙方（买方）：________身份证号码：________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区，该房屋的所有人为 ，建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第________号）。
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条：税费承担
经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承担。
第六条：
甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条：
本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。
第八条：
发生争议的解决方式
________________________________。
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方（卖方）签章：_____________ 乙方（买方）签章：_______________
甲方公证人签章：________________ 乙方公证人签章： ________________
其他相关证明人签章：____________
签订日期：______年____月____日
二手房屋买卖合同 篇五
卖方(简称甲方)：_______________ 身份证号：_____________________
家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________
买方(简称乙方)：_______________ 身份证号：_____________________
家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方位于在______市_____区______________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条
上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条
付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条
税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条
违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条
本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第八条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条
本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份,XXX市房地产交易中心一份，XXX公证处一份。
第十一条
双方约定的其他事项： 。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签订日期： 签订日期：
二手房屋买卖合同 篇六
出卖人（以下简称甲方）：身份证号：
买受人（以下简称乙方）现住址：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：____，使用面积为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的`房屋（包括违法建设的房屋）；
有产权争议的房屋；
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第三条、乙方应在签署本合同时，向
甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿；
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条、税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第五条、付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款____元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第六条、违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。
第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证人（签字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
