染雾住房屋租赁合同 篇一
随着城市化进程的加快，人们对住房的需求也越来越高。在租房市场上，租赁合同是租客和房东之间的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务。本篇将重点介绍住房屋租赁合同的基本内容和注意事项。
首先，住房屋租赁合同应明确标明双方当事人的基本信息，包括租客和房东的姓名、身份证号码等。这是确保合同的合法性和有效性的基础。合同还应详细描述租赁房屋的地址、面积、户型等基本信息，以确保租客了解房屋的实际情况。
其次，合同应明确约定租赁期限和租金支付方式。租赁期限是指租房的时间段，可以是几个月、一年或更长。租金支付方式可以是月付、季付或年付等。双方应在合同中明确约定，以避免因支付方式不明确而引发的纠纷。
此外，合同还应规定租赁期间的维修责任。一般来说，房东应负责房屋的大修和重要设施的维护，而租客应负责日常维护和小修。合同还应规定租客在入住期间对房屋的合理使用和保养要求，以保证房屋的安全和卫生。
最后，合同应明确约定违约责任和解决纠纷的方式。如果一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。当发生纠纷时，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。合同应明确约定解决纠纷的方式和程序，以防止纠纷的进一步扩大和加剧。
在签订住房屋租赁合同之前，租客应仔细阅读合同内容，并与房东进行充分沟通和协商。如果对合同内容有任何疑问或不清楚的地方，应及时向专业人士咨询，以免因合同不明确而引发纠纷。
总之，住房屋租赁合同是租客和房东之间的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务。在签订合同之前，双方应充分了解合同的内容和注意事项，以确保租房过程的顺利进行。
住房屋租赁合同 篇二
住房屋租赁合同是租客和房东之间的法律文件，它承载着双方的权利和义务。在签订合同之前，租客和房东应了解合同的基本内容和注意事项，以避免因合同纠纷而产生的问题。
首先，双方应明确约定房屋的使用目的。房屋可以用于居住、商业或办公等不同目的。在签订合同时，双方应明确约定房屋的使用目的，并在合同中明确规定使用目的的范围和限制。这可以避免因使用目的不明确而引发的纠纷。
其次，合同应明确约定租金和押金的金额和支付方式。租金是租客支付给房东的费用，押金是租客在入住前支付给房东的一定金额，用于保证租客在租赁期满后按时退房并保持房屋的完好状态。合同应明确约定租金和押金的金额和支付方式，以避免因费用问题而引发的纠纷。
此外，合同应明确规定租赁期间的权利和义务。租客在租赁期间享有合法使用房屋的权利，但也应遵守房东的管理规定和公共秩序。房东应提供必要的维修和保养服务，确保房屋的安全和卫生。合同应明确约定双方在租赁期间的权利和义务，以确保租房过程的顺利进行。
最后，合同应明确规定合同的解除和终止方式。当租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同应明确规定终止合同的程序和方式。双方应按照合同约定的方式进行退房和结算。合同还应规定终止合同时的违约责任和赔偿方式。
在签订住房屋租赁合同之前，租客和房东应详细阅读合同内容，并与对方进行充分沟通和协商。如果有任何疑问或不明确的地方，应及时向专业人士咨询，以确保合同的合法性和有效性。
总之，住房屋租赁合同是租客和房东之间的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务。在签订合同之前，双方应充分了解合同的内容和注意事项，以避免因合同纠纷而产生的问题。通过合同的明确约定，可以确保租房过程的顺利进行，维护双方的合法权益。
住房屋租赁合同 篇三
出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。
支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。
(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的.。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。
(五)_______________________________________________________________。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________ 执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
委托代理人： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日
