染雾商铺转让合同 篇一
商铺转让合同是指商铺的所有者将其拥有的商铺所有权转让给他人的合同。这种合同是商业交易中常见的一种合同形式，用于明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和安全性。
在商铺转让合同中，通常包含以下几个重要条款：
1. 转让标的：明确商铺的具体位置、面积、用途等信息，确保买卖双方对商铺的基本情况有清晰的了解。
2. 转让条件：规定商铺转让的条件，例如转让价格、付款方式、付款期限等，确保双方在交易过程中的权益得到保障。
3. 转让手续：明确商铺转让过程中需要进行的手续，例如办理不动产权证书转移、税务登记等，确保交易的合法性和合规性。
4. 保证条款：商铺转让合同中通常包含卖方对商铺状况的保证，例如商铺的产权清晰、无法律纠纷等，确保买方购买到的商铺是合法、有效的。
5. 违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和违约后的赔偿方式，确保合同的履行能力和安全性。
商铺转让合同的签订对于买卖双方都非常重要。对于卖方来说，通过转让商铺可以获得一笔资金，解决经济问题或者转移经营风险；对于买方来说，购买商铺可以获得一块独立的经营空间，实现自己的创业梦想。
然而，商铺转让合同也存在一些风险和问题。首先，卖方未如实告知商铺的实际情况会导致买方购买到有问题的商铺，给买方的经营带来困扰；其次，买方未按时付款或者不履行其他合同约定会导致交易无法完成，给卖方造成经济损失。
为了规避这些风险，买卖双方在签订商铺转让合同之前应该仔细审查合同条款，确保合同的合法性和有效性。此外，可以委托专业的律师或者中介机构进行合同的起草和审核，以确保合同的权益保护。
总之，商铺转让合同在商业交易中起到了重要的作用，能够明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和安全性。买卖双方在签订合同之前应该充分了解合同内容，确保自身权益得到有效保护，避免交易风险。
商铺转让合同 篇二
商铺转让合同是指商铺的所有者将其拥有的商铺所有权转让给他人的合同。商铺作为一种特殊的不动产，在交易过程中需要注意一些特殊的问题。
首先，商铺转让合同需要明确商铺的具体位置和面积。商铺的地理位置对于经营的成功与否具有重要影响，买方在购买商铺之前应该充分了解商铺所处的地理环境、交通条件等因素，确保商铺的位置符合自己的经营需求。
其次，商铺转让合同需要明确商铺的用途。商铺的用途通常是根据当地的规划和政策来确定的，买方在购买商铺之前应该了解当地的规划和政策，确保自己能够按照商铺的用途进行经营。
另外，商铺转让合同需要明确转让价格和付款方式。商铺的价格通常是根据市场行情、商铺的位置、面积等因素来确定的，买方在购买商铺之前应该对市场行情有一定的了解，以便判断商铺的价格是否合理。付款方式通常是一次性支付或者分期支付，买方可以根据自己的经济状况和需求选择适合的付款方式。
此外，商铺转让合同还需要明确转让手续和保证条款。转让手续通常包括办理不动产权证书转移、税务登记等，买卖双方应该共同办理相关手续，确保交易的合法性和合规性。保证条款通常是卖方对商铺状况的保证，买方在购买商铺之前应该对商铺的状况进行全面的了解，以便判断商铺是否符合自己的需求。
最后，商铺转让合同还需要明确双方的违约责任和赔偿方式。在合同履行过程中，如果一方未按照合同约定履行义务，另一方可以要求其承担相应的违约责任，并要求赔偿自己因此遭受的损失。
综上所述，商铺转让合同在商业交易中起到了重要的作用，能够明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和安全性。买卖双方在签订合同之前应该充分了解合同内容，确保自身权益得到有效保护，避免交易风险。
商铺转让合同 篇三
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于20xx年8月31日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。
第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
丙方（签字） 年 月 日
商铺转让合同 篇四
甲方：___________________________________
乙方：___________________________________
丙方：___________________________________
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于 年 月 日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________,月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的'水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方：（签字）_________________
_____年____月____日
乙方：（签字）__________________
_____年_____月____日
丙方：（签字）____________________
_____年_____月____日
商铺转让合同 篇五
甲方：(转让方)
乙方：(受让方)
丙方：(出租方)
根据《合同法》，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
第一条 甲方与 年 月 日前将位于 商铺，面积 平方米转让给乙方使用。
第二条 该店铺所有权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 年 月 日，月租为 人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。
第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括 }全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
第四条 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整(小写： 元)，上述费用包括 甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为 ，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的 的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 元，并支付转让费的 的违约金。
第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
商铺转让合同 篇六
甲方： 身份证号码： 电话：
乙方： 身份证号码： 电话：
经双方友好协商，甲方同意将重庆市 区店铺
于 年 月 日正式转让给乙方，店铺转让费共计人民币(￥ )
双方约定乙方先交人民币 (￥)定金确保此次店铺转让成功。
一﹑乙方接收转让物品：
二﹑甲方保留物品：
三﹑协议内容：
1﹑乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同，
则视为乙方违约，甲方可不予退还定金。
2﹑乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前 小时将余款人民币 (￥ )
一次性交给甲方，若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同，双方免责，甲方应退还乙方所有款项。
3、店铺押金：转让费不包含甲方店铺押金人民币(￥ )，需乙方单独交付业主并开具押金收据。
4﹑店铺租金：转让费不包含甲方店铺租金人民币 (￥ )，需乙方单独交付业主并开具租金收据。
5﹑水电费及相关费用：自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补。
6﹑甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同。
7﹑合同签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿。
8﹑本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力。
9﹑补充内容：
甲方签章： 乙方签章：
年 月 日 年 月 日
