染雾房地产评估合同 篇一
房地产评估合同的重要性及其要点
房地产评估合同是指评估机构和委托人之间签订的一种合同，用于明确评估机构对特定房地产进行评估的责任、义务和报酬等事项。在房地产交易、贷款、担保等环节中，评估报告是重要的参考依据，而评估合同则是评估过程中不可或缺的法律文件。
首先，房地产评估合同的重要性不容忽视。评估报告作为房地产价值的认定依据，直接影响到房地产交易的价格、贷款额度和担保范围等诸多方面。而评估合同则是确保评估机构独立、客观、公正地进行评估的法律保障，对于保护委托人的合法权益、维护市场秩序具有重要作用。
其次，房地产评估合同应当包含的要点也需要引起关注。评估合同应当明确评估机构的资质、人员配备、保密义务等基本信息，以确保评估机构具备进行评估的合法资格和专业能力。同时，评估合同还应明确评估的范围、方法、期限等具体内容，以便评估机构按照合同约定进行评估，并在规定时间内提交评估报告。此外，评估合同还应明确评估报告的使用范围和法律效力，以避免评估报告被滥用或误解。
最后，房地产评估合同的签订应当注重合同的平衡性和公正性。评估合同应当充分考虑委托人和评估机构的权益，确保双方在评估过程中的权利和义务得到平等对待。同时，评估合同还应明确评估机构的报酬和付款方式，以保证评估机构的合法权益得到维护。
总之，房地产评估合同在房地产交易和金融领域具有重要作用。评估合同的签订对于确保评估的独立性、客观性和公正性具有重要意义。因此，评估机构和委托人在签订评估合同时应当认真审查合同内容，确保合同的合法性和合理性，从而为房地产交易和金融活动提供可靠的评估依据。
房地产评估合同 篇二
房地产评估合同的风险防范与解决方式
房地产评估合同作为评估机构和委托人之间的法律文件，旨在明确评估的责任、义务和报酬等事项。然而，在实际操作中，评估合同可能面临一些风险和纠纷。因此，为了避免和解决评估合同方面的问题，有必要了解风险的来源和解决方式。
首先，评估合同的风险主要来自合同的不完整或不合理。评估合同应当明确评估的范围、方法、期限等具体内容，以便评估机构按照合同约定进行评估，并在规定时间内提交评估报告。如果合同内容不明确或不合理，可能导致评估结果的不准确或延误，从而给委托人和评估机构带来经济损失和法律风险。
其次，评估合同的风险还可能来自委托人和评估机构的违约行为。委托人未按时支付评估费用、提供虚假信息等行为可能导致评估合同无法履行，给评估机构造成经济损失。而评估机构未按照合同约定进行评估、提交虚假评估报告等行为可能导致委托人的合法权益受损，甚至引发法律纠纷。
针对以上风险，评估合同可以采取一些解决方式。首先，合同应当明确评估的范围、方法、期限等具体内容，避免合同的不完整或不合理。双方在签订合同时应当认真审查合同内容，确保合同的合法性和合理性。其次，合同可以明确违约责任和违约金条款，以规范委托人和评估机构的行为，防范违约风险。此外，评估合同还可以约定争议解决方式，如选择仲裁机构或设定争议解决委员会等，以便在发生纠纷时能够及时解决。
综上所述，房地产评估合同在实际操作中存在一定的风险，但通过合理的合同设计和解决方式的选择，可以有效地预防和解决评估合同方面的问题。评估机构和委托人在签订合同时应当注重合同的完整性和合理性，确保双方的权益得到平等对待。同时，双方应当保持沟通和协商，及时解决合同执行中的问题，确保评估合同的顺利履行。
房地产评估合同 篇三
甲方：__________________
乙方：__________________
一、合作背景
1、应乙方的合作要求，为了更好地整合甲方和乙方的社会资源，共同把_________业务做强做大，甲方愿意与乙方合作。乙方在云南省(市、自治区)昭通市(地区)绥江县(区)开展房地产评估业务。
3、乙方为表明与甲方合作的诚意，乙方同意在签字本合作合同后，支付诚意金贰万元给甲方留存。合作到期(或终止)时，乙方如无违约行为，甲方无意退还乙方，不计利息。
二、合作期限
暂定壹年，即从____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。合作到期，如乙方无违约行为的，可续签。
三、合作务件
1、甲方以评估资质和已在区级相关银行评估准入及其它社会资源为合作基础。
2、乙方以现有经营平台和在–辖管理部门和银行及周边县市的人脉关系和其他社会资原作为合作条件。由于乙方与甲方合作前与广西国联评估公司存在合作关系，且已设置有办公室场所、做有广告牌和购置有办公设备等，为了明释双方合作关系的独立性及乙方之前的债权债务，经双方商定：
①乙方在量____年_____月_____日前终止合作关系，结清所有债权、债务。
②乙方在日前租用的办公场地和已制作安装分公司使用，乙方不得抽离，但所有权归乙方所有，分公司不计入财务折旧和摊销。____年_____月_____日后，经甲、乙双方认可的日常开支费用，依规在财务中列支、计入成本核算。
四、双方职责
1、甲方职责
①负责提供相关资料并协助乙方办好–分公司的工商注册，税务登记、资质备案等工作。
②负责理顺–分公司与_________分公司、—总公司的业务关系，确保各项业务的正常开展。
③负责监管分公司的财务管理，检查审核各项费用收支和账务处理的准确性、合理性、合法性，按合同、按约定要求及时划付各项费用和分利。指导分公司财务人员做好建账、核算、报税、年检等工作。
④利用自身关系和资源，协助乙方拓展–及周边县市评估业务。
⑤根据总公司的规范要求，检查、督促、指导分公司的各项工作。
⑥行使股东职权，参与分公司业务发展、内部管理、费用配置、利益分配及其它重大事宜的决定。
2、乙方的责任
①由乙方负责–辖区范围内评估业务市场的客户拓展和关系维护。
②分公司的财务管理工作在甲方的监管和指导下进行，账务做到日清月结，透明度高，不弄虚作假，尽可能规避财务风险。
③分公司接洽的辖区内的评估业务，原则上有–分公司派员工进行核收相关资料和进行现场勘察及取证，并按总公司质量控制要求，撰写评估预报告，之后，报请_________分公司领取报告编号，并将报告初稿上传_________分公司(或总公司)，按授权要求逐级审核、签发。
④乙方评估员必须按甲方及总公司的业务流程及评估规范开展评估业务，不得弄虚作假和参与恶性竞争，损害公司形象。特殊情况需提前与甲方请示，经报总公司协调同意后再运作，否则，后果由乙方自负。
五、业务受理区域界定
实行抵押登记属地受理原则。但如果是–属地客户自主上门寻求_________或—总公司评估的，则尊重客户的选择，需要协调时，–要无条件帮忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)辖区范围外的客户时，_________分公司或总公司也应尊重客户的选择。如果受理到非属地客户而推荐给属地分公司(总公司)办理的，如成功，受理公司应适当给予推荐公司适当的返点，具体比例由双方协商。严禁恶性跨区域挖掘潜在客户(游荡客除外)，否则，甲方按属地原则处置所得。
六、隶属关系
1、行政及业务：–分公司隶属_________分公司、—总公司管理，上传下达逐级传递，严禁越级操办。
2、财务核算：既接受上级的监管指导、规避风险，又相对独立核算，自负盈亏。
七、财务处理及核算
1、评估收费及结算标准。原则上按总公司评估收费标准收取"评估费不低于区标五折"计收，低于五折的收费应经甲方报请总公司同意后，方可执行，否则收入按五折计提结算。
2、在–分公司没有找到自有国家注册评估师前，暂借用总公司的注册评估师签发报告，乙方需依合同按业务收入的2%向总公司支付签发风险金。
3、由于–分公司实行独立核算，但其受理业务撰写的评估报告，全部由总公司派驻_________分公司的专职负责人进行审定和报批，并由评估助理协助做好初审、修整、跟踪、信息反馈、装订合本、报告收发等工作。据此，乙方应按行规给予派驻负责人及评估助理按收入的4%支付材料费、岗位加班费。
4、如果分公司受理的大单(特殊)业务，总公司需派人现场复察的，_________分公司每出车一次，_________分公司给予出车人_________如需用餐，–分公司则尽可能由委托评估人安排。
5、费用开支原则
：各项费用总额控制，上头封顶、下不保底，平衡使用，据实列支，超出自负。
6、结算时间。原则上每月一小结，年底总结算。在结算当期，已出报告，但未收齐评估费的，由乙方负责追收并垫付。
八、收入分配
为鼓励双方各自严格成本控制，"睇菜吃饭"，快定收入分配按以下原则进行：每月经双方确认的营业收入总额，在减去营业税5、65%后的余额，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除缴清总公司的20%管理费，还应支付总公司评估师的签字费和助理评估员的加班费，结余为利润。乙方的70%的分成，除给外围经办人员奖励外，还应支付员工工资，房租及水电费，公关招待费、差旅费，电话网络费及日常办公用品费用等一切。结余为利润。即按比例分成，各自包干，盈亏自理。
九、其他
1、合同签定，各自履行，如有违约，承担责任，终止合作。
2、未尽事宜，双方协商，共同执行。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地产评估合同 篇四
委托估价方:__________________ (以下简称甲方)
受托估价方:__________________ (以下简称乙方)
甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下合同:
一、甲方因为__________________，特委托乙方对__________________进行评估。
二、甲方应于____年_____月_____日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:
1、上述住宅楼房的确权证明材料复印件;
2、其他有关资料。
三、乙方应根据甲方委托评估的目的, __________________对委估房地产的价格予以客观、公正的评估,并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。
四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意,不得对外公开或泄露给他人。
五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[1997]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。
六、甲方如中途中断委托评估,乙方不退还甲方预付的评估费。
七、本合同自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜,由双方另行协商解决。
八、本合同于____年_____月_____日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地产评估合同 篇五
委托估价方: (以下简称甲方)
受托估价方: (以下简称乙方)
甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:
一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。
二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:
1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件;
2. 其他有关资料。
三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的'评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。
四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。
五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[1997]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。
房地产价格评估标准收费计算表
档次
房地产总额(万元)
累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至XX 1.5
4 XX以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币 万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。
六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。
七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。
八、本协议于XX年 月 日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。
甲方: 乙方:
(盖章) (盖章)
负责人签名: 负责人签名:
房地产评估合同 篇六
委托方：_______________（以下简称甲方）
受托方：_______________（以下简称乙方）
甲乙双方经充分协商，兹就订立本合同，内容如下：
一、评估目的：提供依据。
二、乙方应根据甲方评估需要，保证对上列房地产予以客观、公正地评估，最后出具该委托项目的评估报告书，于甲方提供全部所需资料并完成实勘后日内交付甲方征求意见稿，无异议后，____日内交付正式报告书。
三、甲方应于________年____月___日以前将委托项目的房地产的产权、经营状况、税务或成本费用等评估所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门查阅，抄录委托项目的评估所必要的资料。
四、乙方在评估期间需要到现场勘察，甲方须陪同并应提供方便和配合。
五、乙方对甲方提供的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
六、甲方应付给乙方的评估服务费参照中华人民共和国计划委员会、中华人民共和国建设部联合发文（计价格第971号文）的房地产评估收费标准计算：_________元计费。
七、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付评估报告书，因乙方原因每逾期____日未交付评估报告书的乙方应赔偿甲方评估服务费3%。
八、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证和资料，乙方可按耽误时间顺延评估报告书的交付时间。甲方如果中途中断委托评估请求，乙方工作过半，甲方则应付给乙方全部评估服务费的___%，或已预付的评估服务费不予退还，上述两者之中取其高者。
九、甲方接到乙方提交的评估报告书次日起____日内，如对评估结果有异议且有正当理由，经双方协商，可向乙方提出申请重新分析，乙方应在接到甲方申请重新分析书次日起再次约定的时间内完成委托项目评估报告书，交付甲方。甲方逾期不提出者，评估报告书生效。
十、其他：
十一、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。
十二、本合同一式份，甲方执份，乙方执一份，本合同于______年____月____日正式签订。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
