染雾二手房买卖合同 篇一
在购买二手房的过程中，签订一份合法有效的买卖合同是非常重要的。买卖合同是双方达成一致的法律文件，规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。在签订二手房买卖合同时，需要注意以下几个方面。
首先，合同的表述要明确。买卖合同应当明确双方的身份信息、房屋的基本情况、交易的价格和支付方式、过户手续等内容。双方应当对合同的内容进行认真审阅并确保没有遗漏或错误。特别是对于房屋的基本情况，如面积、朝向、楼层等，应当与实际情况相符，并在合同中进行详细描述，以避免后期产生争议。
其次，合同的交付方式要合法。根据法律规定，二手房买卖合同应当以书面形式订立，并由双方当事人签字、盖章确认。合同一般由买方提供，卖方在签字确认前应当认真阅读合同内容，并确保合同内容真实有效。双方应当各自保留一份合同原件，并在交付时互相交换复印件作为备份。
第三，合同的履行要合规。买卖合同约定了交房和过户的时间和条件。在履行过程中，双方应当按照约定的时间和条件进行交房和过户手续。买方应当及时支付房款，卖方应当按时交付房屋和相关证件。如果一方违约，应当承担相应的法律责任。双方可在合同中约定违约金等条款，以保障双方的权益。
最后，合同的终止要合法。在签订买卖合同后，如果双方不再履行合同，可以通过协商一致解除合同。解除合同时，双方应当按照合同约定进行退还房款和返还房屋的手续。如果协商不成，可以通过法律途径解决争议。在解除合同时，双方应当注意保留相关的证据和记录，以便维护自己的合法权益。
总之，二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同之前，双方应当充分了解合同的内容和法律意义，并在签订合同时保持谨慎和明智。合同一旦签订，双方应当按照约定履行合同，并在遇到问题时及时寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
二手房买卖合同 篇二
在购买二手房的过程中，签订一份完备的买卖合同是至关重要的。买卖合同是保障买卖双方权益的法律文件，具有约束力和法律效力。在签订二手房买卖合同时，双方应当关注以下几个方面。
首先，合同的条款要明确。买卖合同应当明确双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。此外，合同还应该明确房屋的基本情况，如面积、朝向、楼层等，以及交易的价格和支付方式。双方应当仔细审阅合同，确保合同内容准确无误，避免后期产生争议。
其次，合同的附加条款要合理。在签订买卖合同时，双方可以根据实际情况增加一些附加条款，以保障自己的权益。例如，可以约定房屋的装修情况和维修责任、产权的转让手续和过户费用、合同解除的条件和违约金等。附加条款的约定应当合法合规，不得违反法律法规。
第三，合同的履行要规范。买卖合同约定了双方的权利和义务，双方应当按照约定履行合同。买方应当按时支付房款，卖方应当按时交付房屋和相关证件。双方可以约定交付和过户的具体时间和条件，以及交付时的验收标准。如果一方违约，应当承担相应的法律责任。
最后，合同的终止要合法。在签订买卖合同后，如果双方不再履行合同，可以通过协商一致解除合同。解除合同时，双方应当按照合同约定进行退还房款和返还房屋的手续。如果协商不成，可以通过法律途径解决争议。在解除合同时，双方应当注意保留相关的证据和记录，以维护自己的合法权益。
总之，二手房买卖合同是保障双方权益的重要法律文件。在签订合同之前，双方应当充分了解合同的内容和法律意义，并在签订合同时保持谨慎和明智。合同一旦签订，双方应当按照约定履行合同，并在遇到问题时及时寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
二手房买卖合同 篇三
合同各方：
甲方（出卖人）
身份证号码：
乙方（买受人）
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条 各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的.合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条 标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条 价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________.
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条 交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________.
第五条 所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条 协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
乙方签名：
20x年 月 日
二手房买卖合同 篇四
甲方(卖方): 乙方(买方):
由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币 (大写) 。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 (大写)元；￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式: 。
三、双方同意于 年 月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金, 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲
乙双方按规定各自承担。
八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本 份，送房地产交易管理所（处）。
十一、双方约定的其它事项：
甲方（签章）：乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 委托代理人： 委托代理人：
二○ 年 月日附件一：
房屋基本情况一览表
甲方（签章）： 乙方（签章）：
二○ 年 月日
二手房买卖合同 篇五
出卖人（甲方）： 身份证号码
买受人（乙方）： 身份证号码
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。
一、甲方自愿将其位于绵阳市涪城区_____青义镇兴隆村四组____________飞龙路38号的房屋（建筑面积594平方米） （绵权涪私第 青义2266号）以人民币捌拾捌万元整（88￥万元）的包干房价款出售给乙方。（含地下室）
二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。
三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方一年内xxx年 月日——xxx年月 日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约）。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。
四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。
五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。
六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%，并赔偿乙方及房屋装修费用。
七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担。（包括安全和消防）
八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。
九、若乙方支付甲方所有八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属（夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚）不能向乙方索要所有权和使用权。
十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成按以下方式解决
1、提交______________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________________区人民法院起诉。
十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。
甲方：
乙方：
见证人：
