物业服务合同【精简6篇】

物业服务合同 篇一

物业服务合同是一种法律文件，用于规范物业管理公司与业主或租户之间的关系。它详细说明了物业管理公司提供的服务范围、责任和义务，以及业主或租户的权益和义务。下面将介绍一份标准的物业服务合同的主要内容。

首先，物业服务合同应明确物业管理公司的服务范围。这包括但不限于：维修和保养公共设施、清洁和保洁、安全和保安、绿化和花园维护、垃圾处理等。物业管理公司应确保提供的服务符合相关法规和标准。

其次，物业服务合同应规定物业管理公司的责任和义务。物业管理公司应保证提供的服务具有高质量和高效率，并及时回应业主或租户的需求和投诉。物业管理公司还应确保公共设施的正常运行和安全性，定期检查和维修设备设施，并保持物业的整洁和有序。

再次，物业服务合同应明确业主或租户的权益和义务。业主或租户应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业规章制度，保持公共区域的清洁和安全。同时，物业管理公司应确保业主或租户的合法权益，及时解决他们的问题和困扰。

另外，物业服务合同还应包括费用和支付方式。物业管理公司应明确物业服务费用的计算方法和支付周期，并提供详细的费用清单。业主或租户应按时支付费用，以确保物业管理公司能够正常开展工作。

最后，物业服务合同应包括解决纠纷的条款。如果发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果无法协商解决，可以通过法律途径解决争议。

综上所述，物业服务合同是物业管理公司和业主或租户之间的约束性文件，它明确了双方的权益和义务，为双方提供了明确的指导和保障。双方应共同遵守合同的内容，确保物业服务的顺利进行。

物业服务合同 篇二

物业服务合同是一种重要的法律文件，用于规范物业管理公司与业主或租户之间的关系。下面将介绍一份物业服务合同中的一些特殊条款，以便双方更好地了解和遵守合同。

首先，物业服务合同中可以包括一些特殊的服务条款。例如，对于公共设施的维修和保养，可以明确规定维修的时间和频率。对于绿化和花园维护，可以规定花卉的种类和更换周期。这些特殊的服务条款有助于双方更好地了解和满足对方的需求。

其次，物业服务合同中可以包括一些奖惩机制。例如，对于物业管理公司提供的服务质量和效率，可以设定一些奖励措施，如减免物业费用或提供额外的服务。同时，对于物业管理公司未能履行其责任和义务的情况，可以设定一些惩罚措施，如罚款或解除合同。这些奖惩机制可以促使物业管理公司提供更好的服务。

再次，物业服务合同中可以包括一些附加条款。例如，对于物业管理公司的员工，可以规定其从业资格和培训要求。对于业主或租户的行为，可以规定一些禁止事项，如禁止在公共区域乱扔垃圾或滥用设备设施。这些附加条款有助于提高物业管理的质量和效率。

另外，物业服务合同中可以包括一些保密条款。例如，对于物业管理公司获取的业主或租户的个人信息，可以规定其保密义务。对于物业管理公司的商业秘密，可以规定业主或租户不得泄露或利用。这些保密条款有助于保护双方的合法权益和保护个人信息的安全。

最后，物业服务合同中可以包括一些紧急情况的处理条款。例如，对于突发事件或自然灾害，可以规定物业管理公司应采取的紧急措施和协调工作。这些紧急情况的处理条款有助于保障业主或租户的安全和权益。

综上所述，物业服务合同中的特殊条款有助于双方更好地了解和遵守合同，提高物业管理的质量和效率。双方应密切关注合同的内容，共同努力确保物业服务的顺利进行。

物业服务合同 篇三

　　成都市工商行政管理局

　　成都市房产管理局

　　监制监制

物业服务合同 篇四

　　1、适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约前应当仔细阅读本示的内容。

　　2、合同下列词语的定义是：

　　(1)业主，是指不动产登记薄上记载的所有权人。

　　(2)使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。

　　(3)共有部份，包括全体业主共有部份和相关业主共有部份。全体业主共有部份，是指建筑区域内全体业主共有的道路、绿化、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、 、 、 、 等。相关业主共有部份，是指一幢建设物内部，由该幢建设物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、 、 、 、 等部位以及该幢建设物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮件信箱、避雷装置、 、 、 、 、等设施设备。

　　(4) 公共区域，是指一幢建设无内部，由整幢建设物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建设物外，建设区划内，由全体业主、使用人共同使用区域。

　　(5) 专有部份，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、部份的物业部位。

　　(6)预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。

　　(7)物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利率。

　　3、为体现合同双方的自愿原则，相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内 容进行选择、修改、增补或删减。

　　4、所指建设区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区域内

　　(整体、单体)，非住宅物业建筑面积占总建设面积比例小于60％的，以住宅

　　物业计：非住宅物业建筑面积占总建设面积比例大于60％的，所占比例最大

　　的物业类型计。

　　5、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证 明书、证明文件。

　　6、条款由成都市房产管理局负责解释

　　物业管理服务合同备案表

　　合同备案号：（）

物业服务合同 篇五

　　甲方：xxxx业主大会

　　地址：郫县红光镇晚晴巷56号

　　联系电话：18010695067 乙方：四川省欣鑫物业服务有限公司

　　法定代表人（负责人）：谢飞 资质等级：三级

　　资质编号：成房高(20xx)016号

　　住所：成都市高新区神仙树北路高新商贸中心A幢3楼321号 公司联系电话：028—82448251

　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的物业名称的物业服务事宜，订立本合同。

　　第一条、本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区域）基本情况：

　　建筑区域名称：郫县红光镇xxxx小区 建筑区域类型：住宅（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、码头、机场、其他物业类型）

　　座落位置：成都市郫县红光镇晚晴巷56号

　　四周座落位置：东 名人巷 南 红光路居民小区

　　西 xxxx居委会 北 晚晴巷

　　占地面积：平方米

　　总建设面积：21235平方米

物业服务合同 篇六

　　甲方：重庆z物业管理有限公司

　　注册地址：重庆市渝中区公园路19号18-5

　　乙方：

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。

　　第一条：双方的权利和义务：

　　一、甲方的权利和义务：

　　1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;

　　2、制定本车库管理的相关规定;

　　3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;

　　4、根据本合同收取车位物业管理服务费;

　　5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通;

　　6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调;

　　7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修;

　　二、乙方的权利和义务：

　　1、提供停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。

　　2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;

　　3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任;

　　4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;

　　5、配合物业公司对车库的管理工作;

　　第二条：车库物业管理服务

　　1、车库卫生整洁，引导车辆停放有序;

　　2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;

　　3、停车场相关管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有序;

　　4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案;

　　5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度;

　　6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入;

　　7、承担车库设施设备单次单项200元以内的日常维修费用;

　　第三条：车辆停放中的禁止行为

　　1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位使用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆;

　　2、限止超高超宽车辆进入车库;

　　3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;

　　4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库内停放;

　　5、禁止将车位改作他用;

　　6、严禁在车库动火;

　　7、禁止在车内存放现金、贵重物品;

　　第四条：车位物业管理服务费

　　停车管理物业服务费：60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳;

　　第五条：违约责任的处理

　　1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费。

　　2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有违规收费，退还利息并支付违约金

　　3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三承担滞纳金。

　　4、乙方停放车辆后必须锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行承担。

　　第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不可/fanwen/1578/预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。

　　第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间。

　　第八条：因不可抗力致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

　　第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方(盖章)：重庆z物业管理有限公司乙方：

　　代表人：

　　年月日