染雾出租租房合同 篇一
租房合同的重要性及注意事项
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，越来越多的人选择租房来解决居住问题。在租房过程中，签订一份合同是非常重要的，它不仅能保障房东和租客的权益，还能有效地避免纠纷的发生。本文将介绍租房合同的重要性以及在签订合同时需要注意的事项。
首先，租房合同具有法律约束力。一份合法有效的租房合同能够为合同双方提供法律保障，确保双方权益得到保护。合同中明确规定了租房的时间、地点、租金、押金、维修责任等重要条款，一旦发生纠纷，双方可以依据合同进行维权。如果没有签订合同或者合同不完整、不合法，一旦发生纠纷，双方将很难维护自己的权益。
其次，租房合同可以明确双方权责。租房合同中详细规定了双方的权利和义务，明确了租客的居住权和房东的房屋产权，规定了租金支付方式和时间，约定了租客对房屋的使用和维护责任，以及房东的维修责任。通过签订合同，双方可以明确各自的责任范围，避免产生争议。
再次，租房合同可以保障租客的合法权益。合同中明确规定了租金支付方式和时间，避免了房东恶意提高租金或者随意变更支付方式的情况发生。合同中也规定了租客的居住权，避免了房东无故驱逐租客或者随意变更租房条件的情况发生。租客在租房合同中可以明确要求房东提供房屋的基本设施、维修房屋的责任等，确保自己的权益得到保护。
最后，签订租房合同时需要注意以下几点。首先，要确保合同的真实性和合法性。租房合同应该包含真实的信息，如房屋地址、房东身份证明等，同时要确保合同的合法性，合同中的条款不得违反相关法律法规。其次，要仔细阅读合同的内容。租房合同可能包含很多条款，租客在签订合同时要仔细阅读每一条款，确保自己的权益得到保护。最后，要保留好合同副本。在签订合同后，租客应该保留好合同的副本，以备日后发生纠纷时使用。
总之，租房合同的签订对于房东和租客来说都非常重要。它能够为合同双方提供法律保障，明确双方的权责，保障租客的合法权益。在签订合同时，租客应该注意合同的真实性和合法性，并仔细阅读合同的内容，最后要保留好合同副本。通过合法有效的租房合同，双方可以避免纠纷的发生，维护自己的权益。
出租租房合同 篇三
近年来，房屋租赁的普遍发生随之带来的便是房屋租赁合同中的一系列问题，其中包括出租人提前解除租房合同的，也包括承租人提前退租的，还有转租的，不交租金的，那么到底出租人可以提前解除租房合同吗，承租人提前退租的话能要回押金吗，转租是否有效呢，这一系列问题最好问问专业的房产律师，避免因租房引发不必要的纠纷。
一、出租人可以提前解除租房合同吗
出租人是可以提前解约的。在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：
1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;
2、逾期不支付租金累计超过六个月的;
3、故意损坏房屋的;
4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;
5、租用房屋进行违法活动的。
二、提前退租能要回押金吗
租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏，理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。
租客提前退租，双方要求中介返还中介服务费。这类纠纷虽然也是由租客提前退租引起的，但却转变为与中介之间的纠纷。双方的租赁合同已经存在，中介方的责任就告一段落。尽管租客提前退租，但因为合同早已生效，因此，因租客提前退租给双方带来的损失，按照合同约定履行各自的义务与责任。
简单租房合同范本
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月，
简单租房合同书。
二、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期从______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______%的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
______年______月______日
出租租房合同 篇四
甲方(出租人)_________________
住址：________________________
身份证：______________________
乙方(承租人)_________________
住址：________________________
身份证：______________________
丙方 (中介方) ： ______________
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁 事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市____区____房屋，使用面积____平方米，房产证号__________，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、该房屋每月租金总额(大写)____________________，￥__________元。
四、该房屋租金____年内不变。自第____年起，月租金为________.
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式________.
六、乙方保证所租赁的房屋权作为______房使用。
七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受 损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发 生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_____个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;
1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;
2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;
3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4.拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签订之日起____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。
十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。
十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按 有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待)
1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费_____元，乙方向丙方支付代理服务费___
___元。
二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。
二十五、房屋设施押金______，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。
二十六、双方约定的其他事项：______________________________
二十七、本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执____份。
二十八、房屋内具体设施清单请见附件。
甲方(签章)___________ 乙方(签章)___________ 丙方(签章)___________
地 址：_____________________ 地 址：_____________________ 地 址：_____________________
联系电话：___________________ 联系电话：_____________________ 联系电话：_____________________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
_______年_______月_______日
出租租房合同 篇五
出租方（以下简称甲方）
身份证地址、号码：
承租方（以下简称乙方）
身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：；房型规格；居住面积平方米；
2、室内附属设施：
A：电器：
B：家具：
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
2、房屋租金：每月元人民币；
3、付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；
4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；
（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜
，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
（如：入住时的水电煤字数。）
出租方：承租方：
联系电话：联系电话：
签约日期：年月日
出租租房合同 篇六
经舟山市定海 房屋中介部中介，甲、乙双方友好协商同意以下协议条款：
一、乙方租借甲方座落于约计房屋。
二、租房合同期为年，即年月 日至 年月日。
三、每月租金为人民币（大写）元整，其他费用由 方承担。
四、付款方式为 ，如拖欠房租，甲方有权收回房屋，但一切后果由乙方自理。
五、甲方提供乙方等设施，费用由方承担。
六、乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施，如有损坏需照价赔偿。
七、乙方支付甲方押金人民币（大写）元整，合同期结束后，如甲方对五、六两点没有异议，应该立即退回乙方押金。
八、乙方如在租借房屋期间，有非常行为发生，（）和乙方在借用期间使用不当引起意外事故，一切后果由乙方承担，与甲方及中介方无关。
九、乙方无权将此房屋转租给其他人，否则，甲方有权收回房屋。
十、双方如有特殊情况不租借房屋，应该提前一个月通知对方，与中介方无关。
十一、第二次付款应该提前10天付清。
十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。
十三、水表起用度数为，电表起用度数为，煤气起用度数为 。
附录
中介公证方：舟山市定海 甲方（签章） 乙方（签章）
中介所地址：定海 地址： 地址：
电话： 电话： 电话：
经办： 身份证号： 身份证号：
年 月 日
注：（一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、中介方）
