染雾地皮转让合同 篇一
地皮转让合同的定义和要素
地皮转让合同是指地皮的原有所有权人将其所有权转让给他人的合同，其要素包括转让人、受让人、转让的地皮等。该合同的签订对于地产行业具有重要意义，不仅能够保护双方的权益，还能够规范地皮转让的流程。
一、转让人和受让人的权利和义务
在地皮转让合同中，转让人是指原有的地皮所有权人，他有权将该地皮转让给他人。而受让人则是指购买地皮的人，他有权获得该地皮的所有权。转让人和受让人在合同中有一系列的权利和义务需要履行。
转让人的权利包括：有权将地皮转让给他人；有权收取地皮转让款项；有权要求受让人按照合同约定履行义务等。而转让人的义务则包括：应当向受让人提供真实有效的土地证明文件；应当按照合同约定将地皮交付给受让人等。
受让人的权利包括：有权获得地皮的所有权；有权要求转让人按照合同约定履行义务；有权要求转让人提供真实有效的土地证明文件等。而受让人的义务则包括：应当按照合同约定支付地皮转让款项；应当按照合同约定接收地皮等。
二、地皮转让的流程和注意事项
地皮转让合同的签订需要按照一定的流程和注意事项进行。首先，转让人和受让人应当通过书面形式签订地皮转让合同，并明确约定双方的权利和义务。合同中应当包括地皮的具体位置、面积、用途、价格等重要内容。
其次，转让人应当向受让人提供真实有效的土地证明文件，包括土地权属证书、土地使用证等。这些证件是地皮转让的重要依据，受让人应当仔细核对并保留好这些证件，以确保其权益。
最后，在地皮转让完成后，受让人应当按照合同约定支付地皮转让款项，并按照合同约定接收地皮。转让人应当将地皮交付给受让人，并确认地皮转让的完成。
三、地皮转让合同的法律效力和争议解决
地皮转让合同是一种具有法律效力的合同，双方在合同中约定的权利和义务应当得到法律的保护。如果一方不履行合同义务，另一方有权向法院提起诉讼，要求其履行合同或承担相应的违约责任。
在地皮转让合同中，双方还可以约定争议解决的方式，如选择仲裁或诉讼解决。无论选择何种方式，双方应当积极配合，并尊重仲裁机构或法院的裁决。
总结起来，地皮转让合同是保护双方权益的重要文件，它规范了地皮转让的流程和注意事项。在签订合同时，双方应当明确各自的权利和义务，并遵守合同的约定。只有这样，地皮转让交易才能够顺利进行，保障各方的权益。
地皮转让合同 篇二
地皮转让合同的必要性和作用
地皮转让合同是地产行业中非常重要的文件，它对于保护各方权益、规范地皮转让交易起着至关重要的作用。下面将从必要性和作用两个方面进行介绍。
一、必要性
地皮转让合同的签订对于转让人和受让人都是必要的。对于转让人来说，合同的签订可以确保其在转让地皮后能够获得相应的转让款项，并且可以规范交易流程，减少争议发生。对于受让人来说，合同的签订可以确保其在购买地皮后能够获得相应的所有权，并且可以规范交易流程，保证自己的权益不受损害。
此外，地皮转让合同还可以提供双方权益的法律保护。一旦合同中的权利和义务发生争议，双方可以通过法律途径解决争议，保护自己的权益。
二、作用
地皮转让合同的作用主要体现在以下几个方面：
1.明确双方权利和义务：地皮转让合同明确了转让人和受让人的权利和义务，规范了双方的行为。在合同中，双方约定了地皮的具体位置、面积、用途、价格等重要内容，确保了交易的透明度和合法性。
2.保护双方权益：地皮转让合同为双方提供了法律保护。在合同签订后，受让人可以通过合同要求转让人按照约定履行义务，确保自己的权益不受损害。如果一方不履行合同义务，另一方有权向法院提起诉讼，维护自己的权益。
3.规范交易流程：地皮转让合同规范了地皮转让的流程和注意事项，确保交易的合法、合规进行。在合同签订后，双方按照合同约定履行义务，确保交易的顺利进行。
4.提供证据依据：地皮转让合同是地皮转让的重要证据。合同中包含了双方的权利和义务，以及地皮的具体信息，可以作为交易的法律依据。在转让完成后，受让人应当妥善保管好合同，以备日后的需要。
综上所述，地皮转让合同在地产行业中具有重要的必要性和作用。合同的签订可以保护双方的权益，规范交易流程，并提供法律保护。因此，在进行地皮转让交易时，双方应当重视地皮转让合同的签订，确保自己的权益得到保护。
地皮转让合同 篇三
甲方：____ 乙方：____ 丙方：____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____
___万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：____ 代表：____
乙方(盖章)：____ 代表：____
丙方(盖章)：____ 代表：____
____年____月____ 日
地皮转让合同 篇四
甲方：____
乙方：____
丙方：____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的.管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
4、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方xx分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。土地转让合同：地皮转让协议书由精品信息网整理！
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。土地转让合同由精品信息网整理！
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：____
代表：____
乙方(盖章)：____
代表：____
丙方(盖章)：____
代表：____
____年____月____日
地皮转让合同 篇五
甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲方为了解决乙方用地困难，自愿将位于一块地皮转让给乙方，经双方协商，达成如下协议：
一、甲方转让的地皮四至界限为：东临巷道，西临采老地，南临居民房，北临居民房。该地皮规格为：长米，宽 米，总占地面积为平方米，该地皮转让总价格为人民币 万元整（￥ 元）。土地权属性质为国有出让，土地用途为居住用地。
二、乙方一次性付给甲方地价款 万元整（￥ 元），甲方将该地皮的（建设用地规划许可证（证号为））等相关证件交给乙方，由乙方负责办理相关地皮变更登记手续，办理地皮变更登记手续所需费用均由乙方处理。
三、甲方把地皮转让给乙方后，该地皮所有权和使用权全归乙方终身享有，并可自行支配该地皮的用途（包括使用性质），甲方无权干涉，也不得反悔。该地皮如存在权属纠纷，由甲方自己负责解决。
四、本协议自签订之日起生效，甲乙双方均应严格执行，共同遵守。转让后，如有甲方家属亲戚和本村人员干涉、闹事，造成乙方人身伤害或经济损失的一切由甲方负法律责任。如一 1
方违约，违约方将按地皮市价的两倍给乙方进行补偿。
五、本协议一式三份，甲方、乙方、中间人各一份，自双方签字之日起发生法律效力，甲乙双方应共同遵守。
甲方签章：
乙方签章：
中间人签章：
身份证号：身份证号：身份证号：签约日期：2 年 月日
