二手房买卖购房合同范本【优选3篇】

二手房买卖购房合同范本 篇一

在购买二手房的过程中，签订一份合法有效的购房合同是非常重要的。购房合同是买卖双方达成一致的法律文书，规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面是一份二手房买卖购房合同范本，供参考：

购房合同

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

1. 房屋基本情况

1.1 房屋地址：____________________

1.2 房屋面积：____________________

1.3 房屋使用权证号：____________________

1.4 房屋所有权证号：____________________

2. 交易价格

2.1 房屋交易总价：____________________

2.2 交易方式：一次性付款 / 分期付款

2.3 分期付款方式：

第一期付款金额：____________________，付款时间：____________________

第二期付款金额：____________________，付款时间：____________________

...

3. 房屋权属保证

3.1 甲方保证其所出售的房屋不存在转让纠纷、抵押纠纷、查封纠纷等问题。

3.2 如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。

4. 房屋交付

4.1 房屋应在签订本合同后的____天内交付给乙方。

4.2 乙方应在房屋交付时一次性支付房屋交易总价。

5. 违约责任

5.1 任何一方违反本合同约定的，应支付相应的违约金。

5.2 如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应支付相应的违约金，并承担由此产生的费用。

6. 合同解除

6.1 一方有下列情况之一的，对方有权解除合同：

6.1.1 提供虚假资料或隐瞒重要事实的；

6.1.2 未按合同约定支付款项的；

6.1.3 违反法律法规的。

7. 争议解决

7.1 双方因本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院解决。

8. 其他约定

（在此处可添加双方其他特殊约定）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签字日期：____________________

以上是一份二手房买卖购房合同范本，供购房者参考。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保障。购房合同的签订是购房过程中的重要环节，具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行义务，以确保交易的顺利进行。

二手房买卖购房合同范本 篇二

在购买二手房的过程中，签订一份合法有效的购房合同是非常重要的。购房合同是买卖双方达成一致的法律文书，规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面是一份二手房买卖购房合同范本，供参考：

购房合同

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

1. 房屋基本情况

1.1 房屋地址：____________________

1.2 房屋面积：____________________

1.3 房屋使用权证号：____________________

1.4 房屋所有权证号：____________________

2. 交易价格

2.1 房屋交易总价：____________________

2.2 交易方式：一次性付款 / 分期付款

2.3 分期付款方式：

第一期付款金额：____________________，付款时间：____________________

第二期付款金额：____________________，付款时间：____________________

...

3. 房屋权属保证

3.1 甲方保证其所出售的房屋不存在转让纠纷、抵押纠纷、查封纠纷等问题。

3.2 如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。

4. 房屋交付

4.1 房屋应在签订本合同后的____天内交付给乙方。

4.2 乙方应在房屋交付时一次性支付房屋交易总价。

5. 违约责任

5.1 任何一方违反本合同约定的，应支付相应的违约金。

5.2 如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应支付相应的违约金，并承担由此产生的费用。

6. 合同解除

6.1 一方有下列情况之一的，对方有权解除合同：

6.1.1 提供虚假资料或隐瞒重要事实的；

6.1.2 未按合同约定支付款项的；

6.1.3 违反法律法规的。

7. 争议解决

7.1 双方因本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院解决。

8. 其他约定

（在此处可添加双方其他特殊约定）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签字日期：____________________

以上是一份二手房买卖购房合同范本，供购房者参考。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保障。购房合同的签订是购房过程中的重要环节，具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行义务，以确保交易的顺利进行。

二手房买卖购房合同范本 篇三

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________

　　鉴证方：________

　　鉴证机关：________

　　地址：________

　　邮编：________

　　电话：________

　　法人代表：________

　　代表：________

　　经办人：________

　　日期：____年____月____日

　　鉴证日期：_______年____月____日

　　【篇二】

　　甲方(出卖人)：_______身份证件号码：________

　　乙方(买受人)：_______身份证件号码：________

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于____________，建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第1期：在x年x月x日，付人民币x万元;

　　第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款x万元。;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币x万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.

　　除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。

　　甲方(签章)：________乙方(签章)：________

　　地址：________地址：________

　　现住址：________现住址：________

　　联系电话：________联系电话：________

　　签约日期：________签约日期：________