染雾房屋买卖合同纠纷案答辩状 篇一
尊敬的法官：
我系被告，被告于本案中提出如下答辩意见：
首先，本案的买卖合同并不存在任何违约行为。原告声称被告违反了合同的约定，实际上是对合同内容的曲解和误解。根据合同约定，双方约定的房屋买卖事宜已经按照合同中的约定履行完毕，被告已按时支付了全部购房款项，并且完成了房屋的交付手续。原告所谓的合同违约事实并不存在，其主张完全缺乏事实依据。
其次，原告在合同约定的交付期限内未就房屋瑕疵提出异议，即视为认可房屋的质量和完好性。根据合同约定，买方在合同规定的期限内应对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，应及时提出异议。然而，原告在交付房屋后的一个月内未提出任何异议，这表明房屋的实际状况与合同约定的相符，原告无权利主张合同违约。
再次，原告的索赔请求过于高额且不合理。原告要求被告承担违约责任，并要求返还全部购房款项以及支付赔偿金。然而，根据合同约定，一旦发生合同违约，双方应根据实际损失进行赔偿，而非全额返还购房款项。原告所主张的巨额索赔请求完全超出了合同约定和实际损失范围，显然是不合理的。
最后，被告在本案中具备充分的履行义务。根据合同约定，被告已按照合同的约定向原告支付了全部购房款项，并完成了房屋的交付手续。被告没有违反合同的约定，也没有对原告造成任何实际损失。原告的诉讼请求完全缺乏合理性，被告应当被免除违约责任。
综上所述，被告在本案中不存在任何违约行为，原告的诉讼请求完全缺乏事实依据和合理性。因此，请求法庭判决驳回原告的诉讼请求，并确认被告没有违反合同的约定。希望法庭能公正、公平地审理本案，并作出合理的判决。
被告：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
房屋买卖合同纠纷案答辩状 篇二
尊敬的法官：
我系被告，被告于本案中提出如下答辩意见：
首先，本案中的买卖合同并不存在任何违约行为。根据合同约定，双方约定的房屋买卖事宜已经按照合同中的约定履行完毕，被告已按时支付了全部购房款项，并且完成了房屋的交付手续。原告所谓的合同违约事实并不存在，其主张完全缺乏事实依据。
其次，原告在合同约定的交付期限内未就房屋瑕疵提出异议，即视为认可房屋的质量和完好性。根据合同约定，买方在合同规定的期限内应对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，应及时提出异议。然而，原告在交付房屋后的一个月内未提出任何异议，这表明房屋的实际状况与合同约定的相符，原告无权利主张合同违约。
再次，原告的索赔请求过于高额且不合理。原告要求被告承担违约责任，并要求返还全部购房款项以及支付赔偿金。然而，根据合同约定，一旦发生合同违约，双方应根据实际损失进行赔偿，而非全额返还购房款项。原告所主张的巨额索赔请求完全超出了合同约定和实际损失范围，显然是不合理的。
最后，被告在本案中具备充分的履行义务。根据合同约定，被告已按照合同的约定向原告支付了全部购房款项，并完成了房屋的交付手续。被告没有违反合同的约定，也没有对原告造成任何实际损失。原告的诉讼请求完全缺乏合理性，被告应当被免除违约责任。
综上所述，被告在本案中不存在任何违约行为，原告的诉讼请求完全缺乏事实依据和合理性。因此，请求法庭判决驳回原告的诉讼请求，并确认被告没有违反合同的约定。希望法庭能公正、公平地审理本案，并作出合理的判决。
被告：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
房屋买卖合同纠纷案答辩状 篇三
房屋买卖合同纠纷案答辩状
房屋买卖合同纠纷答辩状怎么写?下面是小编给大家带来的关于房屋买卖合同纠纷案的答辩状范例，以供参考。
答辩人：龙某某，男，1979年12月6日出生，汉族，住四川省大竹县某某镇南大街129号区
代理人：李鹰律师，四川黎明律师律师事务所执业律师。
被答辩人：王某某，,女，1977年12月22日出生，汉族，务农，住四川省大竹县mou某乡红岩村8组，身份证号码：51302919771222195100
被答辩人：黄某某，,男，1950年9月11日出生，汉族，务农，住四川省大竹县某某乡人民村19组，身份证号码：513029195009191192
代理人就王某某(以下简称原告)2011年4月20日向大竹县人民法院诉龙某某(以下简称被告) 房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：
答辩请求?
被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。
事实与理由?
一、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了黄伦群和黄才能二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。
在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。
二、 二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于2011年3月1日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性规、没有规范性文件的规定。
在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。
根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。
结合本案实际情况，黄伦群当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。
不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。
二位原告与我的当事人所签合同正是如此。
无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的(一)至(五)项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的(一)(二)两项规定。
请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金2000元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。
如果二位原告确实有充分的证据证明缴纳定金2000元给被告孟波，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信。
在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金2000元的内容。
这从另一个方面说明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的保护。
当然，二位原告在起诉书中的诉讼请求第二项称“依法判令四被告返还已收取的购房款和定金32000元”也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承担。
再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“合同签订后，原告黄伦群按照合同约定支付购房款3万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实，请问王某你本着实事求是的原则，或摸着良心说话，到底在合同签订后，原告按照合同约定是否支付购房款3万人民币?说假话或作伪证是要承担相应的法律责任的。
据我的当事人称“多次电话联系龙以推辞付款日期。
在约定的最后付款日期5月1日还没有到之前，又以合同无效为由要求龙某进行赔偿。
商议未果。
谈何付款之事。
五、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“后原告经多方了解得知原被告之间的房屋买卖合同属无效合同，不受法律保护。
这实属找借口，“多方了解”，也不知道二位原告到底问过哪些人?但据本案被告龙提供的大竹县某某法律服务所对该房屋买
并盖有公章，难道这个法律服务所是假的吗?
六、二位原告购买的房屋虽然未取得房屋产权证书，这说明所有权没有转移，而不是债权不成立或无效，合同是债权，请 二位原告把债权和物权分开，切忌混淆。
再加上本案的标的物是顶层，就是农村人所说的朵尖子，不是纯粹的完整的一层房屋，经咨询大竹县人民政府相关部门，这种情形是可以补办房屋产权证的。
因此原告的主张不能得到支持，法院理应驳回起无理要求。
综上所述，答辩人认为，法官一定会维护社会诚信，不会支持狡诈，被告请求人民法院依法确认该合同有效，并且按合同约定的违约金数额支付原告并承担相应的损失。
请尊敬的审判员采纳我的答辩意见。
此致
大竹县人民法院
答辩人：龙某某
2011年9月28日
