染雾二手房买卖合同 篇一
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房的买卖事宜达成的法律文件。这份合同是保障买卖双方权益的重要文件，对于买卖双方来说都具有约束力。下面将详细介绍二手房买卖合同的内容和注意事项。
首先，二手房买卖合同应包括以下基本内容：房屋的基本情况、价格和支付方式、交付和过户、权利和义务、违约责任等。其中，房屋的基本情况主要包括房屋的位置、面积、结构、楼层等信息。价格和支付方式应明确说明房屋的总价款、首付款和尾款的支付方式和时间。交付和过户是指房屋的交付时间和什么条件下进行过户手续。权利和义务包括买方和卖方的权益和责任，如买方要求房屋验收，卖方应提供合格的房屋；买方应按时支付款项，卖方应确保房屋的产权清晰等。违约责任是指当一方违约时，另一方可以采取的补救措施。
其次，二手房买卖合同的注意事项有以下几点。首先，买卖双方应保证提供的信息真实有效，如提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，将会承担相应的法律责任。其次，买方在签订合同前应仔细查阅房屋相关文件，如房屋产权证、土地使用证等，确保房屋的合法性和产权清晰。同时，买方应注意合同中的条款，特别是违约责任的规定，以免在未来的交易过程中造成纠纷。此外，合同中的交付和过户条款也需要双方认真阅读，确保双方在交房和过户时的权益得到保障。
最后，为了保障双方的权益，建议在签订二手房买卖合同前，双方应聘请专业的房地产律师进行审核和修改，确保合同的合法性和有效性。并且，在签订合同时，应将合同的每一页都认真阅读，并保留好合同的原件和复印件作为备案。
总之，二手房买卖合同是买卖双方在二手房交易中的重要法律文件，对于保障双方的权益起到至关重要的作用。因此，在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，了解合同的内容和注意事项，以保证交易的顺利进行。
二手房买卖合同 篇二
二手房买卖合同是买卖双方就二手房的买卖事宜达成的法律文件。这份合同是保障买卖双方权益的重要文件，对于买卖双方来说都具有约束力。下面将详细介绍二手房买卖合同的签订流程和注意事项。
首先，买卖双方在签订二手房买卖合同前应进行充分的沟通和协商，明确双方的意向和要求。买方可以提出对房屋的要求，如房屋的位置、面积、朝向等。卖方可以提供房屋的相关信息，如房屋的产权证、土地使用证等。通过充分的沟通和协商，双方可以达成一致意见，并确定好合同的基本内容。
其次，买卖双方应选择一份标准的二手房买卖合同样本，根据双方的实际情况进行修改。在修改合同时，应特别注意价格和支付方式、交付和过户、权利和义务等方面的内容，以确保双方的权益得到保障。同时，也要注意合同的格式和条款的清晰明确，以便在未来的交易过程中避免产生歧义和纠纷。
接下来，买卖双方应邀请专业的房地产律师进行合同的审核和修改。律师会对合同的合法性和有效性进行评估，并提出相应的修改建议。在律师的指导下，买卖双方可以对合同进行进一步的完善和修改，确保合同的合法性和有效性。
最后，买卖双方在签订合同时应将合同的每一页都认真阅读，并确保合同中的条款和约定符合双方的意愿和要求。签订合同时，应在每一页的末尾签字或盖章，并保留好合同的原件和复印件作为备案。
总之，二手房买卖合同的签订是买卖双方在二手房交易中的重要环节，对于保障双方的权益起到至关重要的作用。因此，在签订合同前，双方应进行充分的沟通和协商，明确双方的意向和要求，并聘请专业的律师进行合同的审核和修改，以确保合同的合法性和有效性。只有在合同签订后，买卖双方的权益才能得到有效的保障。
二手房买卖合同 篇三
二手房买卖合同范本
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的.已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项
