染雾二手房买卖合同书 篇一
二手房买卖合同书是在进行二手房交易时，买方和卖方签订的一份重要文件。本篇将详细介绍二手房买卖合同书的主要内容和注意事项。
一、合同的基本信息
在合同的首部，需要写明合同的标题，如“二手房买卖合同书”，以便明确合同的性质。接下来，需注明合同的签订地点、日期、买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方身份的准确性和合同的有效性。
二、房屋的基本信息
合同中需要详细描述房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、房屋的用途、房屋的权属情况等。在描述房屋的权属情况时，需要注明房屋是否有抵押、查封、纠纷等情况，以保证买方购买的房屋没有任何纠纷。
三、交易价格和支付方式
合同中需明确约定房屋的交易价格和支付方式。在约定交易价格时，应注明是否包含房屋的装修、家具等附属物品。同时，需明确支付方式，一般为一次性支付或分期支付，双方应在合同中约定明确的支付时间和方式。
四、交付和验收
合同中需明确约定房屋的交付和验收时间。在交付时，卖方应确保房屋处于正常使用状态，并提供符合法律法规要求的相关证件和手续。买方在验收时，应认真检查房屋的各项设施设备是否正常运转，并记录下任何存在的问题，以便后续维护和维修。
五、违约责任
合同中需明确约定双方的违约责任。如买方未按时支付房款，卖方有权要求解除合同并追究其应承担的违约责任；如卖方未按时交付房屋，买方有权要求解除合同并追究其应承担的违约责任。此外，也需明确其他可能的违约情况和相应的责任。
六、其他条款
合同中还需包括其他可能涉及到的条款，如转让、维修、保险等。这些条款应根据双方的实际情况进行具体约定，以保障双方的权益。
需要注意的是，买方和卖方在签订合同时，应认真阅读合同的所有条款，并确保自己完全理解和接受合同的内容。如有任何疑问，应及时与对方协商解决。另外，为了保证合同的有效性，双方最好选择在公证处进行合同的公证。
通过签订二手房买卖合同书，买方和卖方可以明确双方的权益和义务，有效地保护自己的合法权益。因此，在进行二手房交易时，签订一份完整、合法的买卖合同书是非常重要的。
二手房买卖合同书 篇二
二手房买卖合同书的目的是明确买方和卖方之间的权益和义务，维护双方的合法权益。本篇将介绍二手房买卖合同书的注意事项和一些常见问题的解决办法。
一、注意事项
1. 了解房屋基本情况：在签订合同之前，买方应仔细了解房屋的基本情况，包括房屋的面积、用途、产权证明等，确保购买的房屋不存在任何纠纷。
2. 确认交付和验收时间：买方和卖方应明确约定房屋的交付和验收时间，以免发生争议。在验收时，买方应仔细检查房屋的各项设施设备是否正常运转，并记录下任何存在的问题。
3. 确定交易价格和支付方式：双方应明确约定房屋的交易价格和支付方式，并在合同中详细注明。支付方式一般为一次性支付或分期支付，双方应在合同中约定明确的支付时间和方式。
4. 注意合同条款的约定：买方和卖方应认真阅读合同的所有条款，并确保自己完全理解和接受合同的内容。如有任何疑问，应及时与对方协商解决。
二、常见问题的解决办法
1. 房屋产权问题：买方在购买房屋时，应确保房屋的产权证明齐全且有效。如发现房屋存在产权纠纷，可要求卖方提供相关证明材料或解决纠纷后再进行交易。
2. 房屋质量问题：买方在验收房屋时，应仔细检查房屋的各项设施设备是否正常运转。如发现质量问题，可要求卖方承担维修责任或协商解决。
3. 支付问题：买方在支付房款时，应按照合同约定的时间和方式进行支付。如买方未按时支付房款，卖方有权要求解除合同并追究其应承担的违约责任。
4. 违约问题：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同并追究违约责任。双方应按照合同约定的违约条款进行解决。
通过了解二手房买卖合同书的注意事项和解决常见问题的办法，买方和卖方可以更好地保护自己的权益，并顺利完成房屋交易。双方应在签订合同之前充分沟通和协商，确保合同的内容符合双方的意愿和需求。
二手房买卖合同书 篇三
二手房买卖合同书
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面是YJBYS为大家带来的二手房买卖合同书，希望大家喜欢！
卖方：________(以下简称甲方) 身份证号：____________________
买方：________(以下简称乙方) 身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号“，房屋土地使用权证号为”______ 号";
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条：房屋价格及其他费用。
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施
费用)
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
第三条：付款方式。
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四条：房屋交付。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款0%违约金。
第六条：甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的'2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价0%的违约金。
第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
住址(工作单位)： 住址(工作单位)：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____日
