房屋买卖补充合同(精简3篇)

房屋买卖补充合同 篇一

房屋买卖补充合同的重要性与注意事项

随着房地产市场的繁荣和人们对于住房需求的增加，房屋买卖合同成为了一种常见的合同形式。然而，由于买卖双方在签订合同时可能存在对合同内容的疏忽或理解上的差异，为了保证交易的顺利进行，补充合同的签订就显得尤为重要。本文将探讨房屋买卖补充合同的重要性以及需要注意的事项。

首先，房屋买卖补充合同的重要性不可忽视。在签订正式的买卖合同之前，买卖双方可能需要在原合同的基础上进行一些修改或补充，以满足各自的特殊需求或意愿。例如，买方可能希望增加一些特殊条款，如房屋交付时间的延迟或装修要求的具体细则。卖方可能希望在合同中强调买方的付款方式或要求一定的履行保证金。这些特殊条款需要通过补充合同来确保双方的权益得到充分保障。

其次，补充合同的签订需要注意一些事项。首先，双方应明确补充合同的对象，即对正式合同的哪些条款进行修改或补充。双方需要详细列出需要修改或补充的具体内容，并对修改或补充的条款进行明确的解释和定义，以免在后续的交易过程中产生争议。其次，补充合同的签订需要遵循正式合同的签署程序和要求，包括签字、盖章等环节。双方应确保补充合同的签订具有法律效力，并能够在必要时作为证据使用。最后，补充合同的签订需要经过双方的充分协商和沟通，以确保双方的权益得到平衡和满足。

在实际操作中，买卖双方可以选择委托专业的房地产经纪人或律师来起草和审核补充合同，以确保合同内容的合法性和合理性。此外，双方在签订补充合同之前，可以事先就合同的条款进行充分的讨论和协商，以减少后期的纠纷和争议。在签订补充合同时，双方应保留好签订合同的证据，如签字页或邮件往来等，以备在必要时提供给相关的机构或法律部门。

总之，房屋买卖补充合同的签订对于保障买卖双方的权益和交易的顺利进行具有重要意义。双方在签订合同前应充分了解合同的条款和内容，并在需要的情况下进行补充合同的签订。同时，双方应注意补充合同的签订程序和要求，以确保合同的有效性和可执行性。通过合理的协商和沟通，双方可以有效地解决合同中的问题和争议，保障交易的顺利进行。

房屋买卖补充合同 篇三

　　甲方：_______

　乙方：________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

　　第二条：付款方式

　　1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

　　3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　第三条：合同变更

　　1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第四条：违约责任

　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

　　第五条：合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　第十条：其他约定

　　甲 方：________ 乙 方：________

　　身份证号：________ 身份证号：________

　　电 话： ________ 电 话：________

　　现 住 址：________ 现 住 址：________

　　签约日期：________ 签约日期：________

　　二手房买卖补充合同范本【2】

　　出售方(甲方)：

　　买受方(乙方)：

　　居间方(丙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的.关于 之房产买卖事宜的《XX市存量房屋买卖合同》作如下补充：

　　1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥ (大写： )，现乙方已支付甲方房款￥ (大写： )，剩余房款￥ (大写： )甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为： )之日起5日内支付给甲方。

　　2、逾期付款责任： 乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。

　　3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　4、本协议是甲、乙双方签订的编号为： 的《XX市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。

　　出售方(甲方)签章：

　　买受方(乙方)签章：

　　居间方(丙方)：

　　年 月 日