染雾期房买卖合同协议书 篇一
期房买卖合同的签订对于买卖双方来说都具有重要的意义。本文将从合同的主要内容、买卖双方的权利义务以及解决争议的方式等方面进行阐述。
首先，期房买卖合同的主要内容包括房屋的基本信息、交付时间、交付方式、房屋价款及付款方式等。买卖双方应当明确约定房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，以确保双方对房屋的认知一致。交付时间是指房屋交付给买方的具体日期，交付方式可以是直接交付钥匙或者通过代理机构进行交付。房屋价款是指买方支付给卖方的房屋购买款项，付款方式可以是一次性付清或分期付款等。
其次，买卖双方在期房买卖合同中应当明确各自的权利义务。卖方有义务将房屋按照合同约定的时间和质量交付给买方，并提供相关的产权证明和其他必要的手续。买方有义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，并接受房屋的交付。另外，买卖双方还可以约定其他的权利义务，如装修标准、物业管理等。
最后，当期房买卖合同发生争议时，双方可以通过协商、调解或者仲裁的方式解决。协商是指双方通过友好的方式进行沟通和协商，努力达成一致意见。调解是指通过第三方调解人的介入，帮助双方达成和解。仲裁是指将争议提交给仲裁机构进行裁决，双方应当遵守仲裁结果。
综上所述，期房买卖合同的签订对于买卖双方来说都具有重要的意义。双方应当明确合同的主要内容，明确各自的权利义务，并在争议解决方面选择合适的方式，以确保合同的有效执行。
期房买卖合同协议书 篇二
期房买卖合同是指在房屋尚未竣工前，买卖双方签订的一种买卖合同。本文将从合同的优势、注意事项以及合同履行过程中的问题等方面进行讨论。
首先，期房买卖合同的优势在于可以提前锁定房屋，避免市场波动的风险。由于房屋尚未竣工，买方可以以较低的价格购买到心仪的房屋，而卖方则可以提前获得资金回笼。此外，期房买卖合同还可以提供一定的灵活性，双方可以在合同中约定一些附加条件，如装修标准、交付时间等。
其次，买卖双方在签订期房买卖合同时需要注意一些事项。首先，买方应当仔细核实房屋的开发商和开发商的信誉，确保开发商具备合法的资质和良好的信誉。其次，买方应当认真阅读合同的条款，特别是关于交付时间、交付方式、房屋价款及付款方式等方面的条款，确保自己的权益得到保障。另外，买方还应当留意合同中关于违约责任的约定，以避免自身的损失。
最后，合同履行过程中可能会出现一些问题，买卖双方需要注意应对。一方面，买方可能会因为开发商的原因导致房屋交付延迟，此时买方可以要求开发商支付相应的违约金或者解除合同。另一方面，卖方可能会因为买方的原因导致房屋交付困难，此时卖方可以要求买方支付相应的违约金或者要求买方履行合同。双方在履行过程中应当及时沟通、协商，以确保合同的有效履行。
综上所述，期房买卖合同具有一定的优势，但买卖双方在签订合同时需要注意一些事项，并在履行过程中及时解决问题，以确保合同的顺利履行。
期房买卖合同协议书 篇三
随着房地产市场的快速发展，越来越多的人选择购买期房。期房买卖合同协议书作为期房交易的重要法律文件，具有重要的法律效力和约束力。本篇将就期房买卖合同协议书的主要内容和注意事项进行详细阐述。
首先，期房买卖合同协议书应包括买卖双方的基本信息。买卖双方应提供真实、准确的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这是为了确保买卖双方的身份真实可靠，避免出现身份冒用等问题。
其次，期房买卖合同协议书应明确房屋的基本信息。包括房屋的地址、面积、楼层、户型等，确保买卖双方对房屋的基本情况有清晰的认知。同时，还需要注明房屋的产权证号、土地使用权证号等相关证件信息，确保房屋的产权清晰、合法。
第三，期房买卖合同协议书应明确交付时间和方式。交付时间是指房屋的实际交付时间，包括交付前的验收和交付后的过户手续办理等。交付方式一般有两种，一是通过交付通知书进行交付，二是通过签订交付协议书进行交付。双方应在合同中明确约定交付时间和方式，以避免产生纠纷。
第四，期房买卖合同协议书应明确房屋价格和付款方式。房屋价格应明确具体的数额，同时还应注明是否包含相关税费和装修费用等。付款方式一般有一次性付款和分期付款两种，买卖双方应在合同中明确约定付款方式和期限。此外，还应明确逾期支付的违约责任和补偿方式。
第五，期房买卖合同协议书还应明确其他条款和约定。比如房屋的质量保证、维修责任、违约责任等。这些条款和约定一般是根据法律法规和买卖双方协商确定的，双方应在合同中明确约定，以防止产生纠纷。
最后，买卖双方在签订期房买卖合同协议书时应特别注意以下几点。首先，要认真阅读合同条款，确保自己对合同内容有清楚的了解。其次，要理性对待房屋交易，不要盲目追求价格低廉而忽略合同的重要性。再次，要保留好合同副本和相关证件，以备将来可能出现的纠纷。
综上所述，期房买卖合同协议书是期房交易中不可或缺的一部分。通过明确双方的基本信息、房屋信息、交付时间和方式、房屋价格和付款方式以及其他条款和约定，期房买卖合同协议书可以保障买卖双方的权益，减少纠纷的发生。因此，在购买期房时，买卖双方应谨慎履行合同义务，确保合同的有效性和合法性。
期房买卖合同协议书 篇四
期房买卖合同协议书 篇五
引导语：合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。并以书面方式呈现出的书面合同，也叫协议书。下面是小编为你带来的期房买卖合同协议书，希望对你有所帮助。
期房买卖合同（一）
甲方：（卖方）
身份证：
乙方：（买方）
身份证：
甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 （以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：
一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：
（1） 该房屋产权证号为 _________ ;
（2） 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ;
二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整（大写：人民币 元整）。
四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：
1、乙方于签约后次日，直接
支付甲方定金人民币 元整。
2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户（户名： ，帐号： ），中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。
七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；
八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。
九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。
十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的.，皆选择至上海仲裁委员会裁决。
十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。
十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。
甲 方： 乙 方：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
日 期： 日 期：
中介方：
联系地址：
联系电话：
日 期：
期房买卖合同
（二）
甲方（卖方）： 身份证号：
电话： 住址：
乙方（买方）： 身份证号：
电话： 住址：
甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就 权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：
一、该房屋权属状况如下：
1、甲方于 年 月 日与 房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《商品房买卖合同》（合同编号：），该合同约定：甲方以人民币 元整的总价款购买位于 的房屋一套（以下称该房屋）：
房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号： ）。
上述合同已由 登记备案，由于 甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。
2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。
二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币 元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：
1、 乙方于签约后 日内以 方式，支付甲方房款人民币 元整；
2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前 日，支付甲方其余房款 元；
3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承担。
三、甲方的义务为：
1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让；
2、甲方应在 年 月 日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；
3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；
四、乙方的义务：
1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；
2、该房屋的维修基金由乙方承担；
3、乙方应在 年 月 日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；
五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款；
六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金；
七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金（违约金为乙方未付款的万分之三）。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金；
八、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后，七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订《房地产买卖合同》。任何一方不得以任何理由拒绝签订《房地产买卖合同》的，逾期达15日，则视为违约，同时违约方应按照本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
时间： 时间：
