染雾存量房屋买卖合同 篇一：签订存量房屋买卖合同的重要性
在购买存量房屋时，签订一份合法有效的买卖合同是非常重要的。这份合同将确保买卖双方的权益得到保护，规范交易流程，减少纠纷的发生。本文将重点探讨存量房屋买卖合同的重要性，并介绍该合同的主要内容。
首先，存量房屋买卖合同能够确保买卖双方的权益得到保护。合同中明确规定了双方的权利和义务，确保了交易的公平性和合法性。例如，合同中会明确规定房屋的产权归属、房屋的面积和结构、房屋的使用权等关键信息，以保证买卖双方的合法权益。
其次，存量房屋买卖合同规范了交易流程，减少了纠纷的发生。合同中规定了交易的各个环节和步骤，确保了交易的合法性和有效性。例如，合同中会规定买卖双方的履约义务、交付房屋的时间和方式、交易款项的支付方式等，以避免交易过程中的纠纷和误解。
此外，存量房屋买卖合同还能保护买卖双方的合法权益。合同中会明确规定房屋的已知状况和存在的问题，以及卖方对这些问题的责任和义务。买方可以在签订合同时了解到房屋的实际状况，并根据合同中的约定要求卖方解决问题或提供相应的赔偿。这样一来，买方不仅可以保护自己的权益，也可以避免购买到存在问题的房屋。
最后，存量房屋买卖合同也是法律的约束力之一。当发生纠纷时，合同可以作为法律的依据，帮助双方解决争议。如果没有签订合同或者合同条款不完善，纠纷的解决将变得更加困难和复杂。因此，签订一份合法有效的买卖合同是非常必要的。
综上所述，存量房屋买卖合同在购买房屋时起到了至关重要的作用。它不仅能够保护买卖双方的权益，规范交易流程，减少纠纷的发生，还能作为法律的依据，帮助双方解决争议。因此，在购买存量房屋时，我们应该重视买卖合同的签订，并确保其合法有效。
存量房屋买卖合同 篇二：存量房屋买卖合同的主要内容和注意事项
存量房屋买卖合同是购买存量房屋时必不可少的合同文件。本文将重点介绍存量房屋买卖合同的主要内容和注意事项。
存量房屋买卖合同的主要内容包括以下几个方面：
1. 买卖双方信息：合同中应明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方的身份和联系方式的真实性。
2. 房屋信息：合同中应详细描述房屋的位置、面积、结构、用途等信息，确保买方了解房屋的实际情况。
3. 交易价格和支付方式：合同中应明确房屋的交易价格，并约定支付方式和时间。常见的支付方式包括一次性支付、分期支付和按揭支付等。
4. 交付时间和方式：合同中应规定房屋的交付时间和方式，确保交易的及时性和有效性。通常情况下，交房时间应在签订合同后的一定期限内。
5. 过户手续和税费：合同中应明确过户手续的办理方式和责任，以及房屋交易中需要支付的税费，如契税、工本费等。
在签订存量房屋买卖合同时，还需要注意以下几个事项：
1. 合同的真实性和合法性：合同应由买卖双方真实签字，并在合同上加盖公章。同时，合同的内容应合法有效，符合相关法律法规的规定。
2. 条款的明确性和完整性：合同中的各项条款应表述明确，避免产生歧义和纠纷。同时，合同应包含完整的内容，覆盖交易的各个方面。
3. 风险和责任的分配：合同中应明确买卖双方的权利和义务，以及各自承担的风险和责任。买方应特别注意合同中关于房屋状况和存在问题的约定。
4. 法律规定和合同约定的一致性：合同中的条款应符合相关法律法规的规定。如果合同中的某些条款与法律规定相冲突，应以法律规定为准。
总之，存量房屋买卖合同是购买存量房屋时非常重要的合同文件。在签订合同时，我们应该注意合同的真实性和合法性，确保合同的条款明确和完整，合理分配风险和责任，并与法律规定保持一致。只有签订一份合法有效的买卖合同，我们才能够更好地保护自己的权益，规范交易流程，避免纠纷的发生。
存量房屋买卖合同 篇三
买方(受让方)：_____________________(以下简称甲方)
卖方(转让方)：_____________________(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况
1.位置：________区
2.房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途______________.
3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价_______拾_______万______千_______百______拾_______元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：___________________________________
三、房屋四界
东：__________________________________________
西：__________________________________________
南：____________________
______________________
北：__________________________________________
四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计________元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
4.__________________________________________
九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，成都市房地产交易中心执存________份。
十、买卖双方情况
买方：__________________________________
姓名(签章)：__________________________
现户籍所在地：__________________________
身份证号：______________________________
工作单位：______________________________
电话号码：______________________________
登记人：________________________________
共有人：________________________________
代理人：________________________________
卖方：__________________________________
登记人：________________________________
共有人：________________________________
代理人：________________________________
甲方(签字)：______________
乙方(签字)：______________
签定时间：__________________
