染雾回迁房房屋买卖合同 篇一：回迁房买卖合同的重要性及注意事项
回迁房房屋买卖合同是在回迁政策下购买回迁房产的重要法律文件。由于回迁房具有特殊性质，购买回迁房需要严格遵守法律规定和合同约定。本文将探讨回迁房买卖合同的重要性和注意事项。
首先，回迁房买卖合同的重要性不可忽视。回迁房是政府根据城市改造计划对居民进行强制搬迁后提供的住房，具有政府背书和法律保障的特点。购买回迁房需要签订合同，合同将约定双方的权利和义务，保护买卖双方的合法权益。回迁房买卖合同一般包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权证办理等条款，双方应当在签订合同前对条款进行充分协商，并确保合同内容符合法律规定和双方意愿。
其次，购买回迁房需要注意的事项有以下几点。首先是合同的真实性和合法性。购买回迁房时，买方应仔细核实卖方的合法身份和房屋产权证明文件，确保房屋所有权清晰明确。同时，买方应咨询专业律师，对合同条款进行仔细审查，确保自己的权益得到保障。其次是房屋的质量和使用权。购买回迁房时，买方应仔细查看房屋的实际情况，包括建筑结构、装修情况等，确保房屋质量符合要求。此外，买方应了解房屋的使用权期限和相关规定，确保自己在使用上不会受到限制。最后是支付方式和交付时间。购买回迁房时，买方应与卖方协商好付款方式和交付时间，并明确约定违约责任和争议解决方式，以避免日后纠纷。
总之，回迁房房屋买卖合同的签订对于保护买卖双方的合法权益至关重要。购买回迁房时，买方要注意合同的真实性和合法性，确保自己的权益得到保障；同时要关注房屋的质量和使用权，避免购买到质量不符合要求或使用受限的房屋；此外，买方还要与卖方协商好付款方式和交付时间，确保交易顺利进行。购买回迁房是一项重要的决策，需要慎重对待，并在购买前充分了解相关法律法规和合同条款，确保自己的合法权益。
回迁房房屋买卖合同 篇三
出卖人(甲方)
买受人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。
乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。
甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。
除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。
如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。
如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。
乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。
如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付 元的'违约金。
10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。
任何一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。
11、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
12、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
13、本协议自双方签字之日起生效。
甲方
乙方
年 月 日
回迁房房屋买卖合同 篇四
卖方： (简称甲方)身份证号：
买方： (简称乙方)身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ，建筑面积为平方米。
第二条 上述房产的交易价格为：单价人民币整(大写 )。
本合同签定之日甲乙双方同意以分期付款方式付款，即乙方先付给甲方人民币 ，余下 乙方在 年 月 日前付清尾款，甲方应于收到乙方先期付款之日起并应在交房当日将 等费用结清。
第三条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
双方经协商产权过户交易税费由 方承担。
第四条 产权证办理出2个工作日内，甲方携带《回迁协议书》身份证、户口本原件，各极配合乙方办理房屋过户手续。
第五条 违约责任：甲方未按规定期限将房产产权证过户给乙方，应赔偿乙方双倍购房金即人民币 元整(大写人民币 )。
第六条 甲方自愿交付给乙方元，做为房产证办理保证金，过户给乙方后，乙方退还甲方
第七条 本合同发生争议的解决方式，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，诉讼方式解决。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定，经双方签章与本合同具法律效力。
出卖方(甲方)签字： 配偶
购买方(乙方)签字：
年 月 日
回迁房房屋买卖合同 篇五
买房人：__________________________
卖房单位：________________________
双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
1.房屋地址面积
详细地址室号部位房屋建筑面积
平方米
平方米
平方米
上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2.本契约全部价款计人民币：__________元
价款计算组成：__________，投调税__________。
3.付款约定：签约__________周内付清 。
4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。
买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。
但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。
不得随意乱拆乱改。
走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的
质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。
本契约一式四份，双方各执两份。
买房人：_________________
卖房人：_________________
签约日期：______________
