染雾标准农村宅基地买卖合同 篇一
宅基地，作为中国农村土地制度的重要组成部分，一直以来都承载着农民的住房和生活需要。为了保障农民的宅基地权益，规范农村宅基地的买卖行为，制定了标准农村宅基地买卖合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障交易的公平和合法性。
一、合同签订
买卖双方应当在合同签订前进行详细的沟通和协商，明确宅基地的位置、面积、用途等关键信息。合同应当以书面形式签订，并由双方当事人亲笔签名或者盖章确认，以确保合同的真实性和有效性。
二、宅基地的权属证明
卖方在签订合同时应当提供宅基地的权属证明，包括土地使用证、宅基地证等相关证件。买方有权要求卖方提供完整的证明材料，并可通过相关部门进行核实。如发现证明材料存在问题或虚假情况，买方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
三、宅基地的面积和用途
合同应明确宅基地的面积和用途。卖方应提供真实的面积信息，并保证宅基地的用途符合相关法律法规和政策要求。买方有权要求卖方提供宅基地的测量报告和宅基地用途规划等相关证明文件。
四、宅基地的价格和支付方式
合同应明确宅基地的价格和支付方式。买卖双方应当在合同中约定明确的价格，并约定支付方式和时间。买方应按照合同约定的支付方式和时间支付相应的款项。卖方应提供合法的发票和相关税费证明。
五、宅基地的交付与过户
卖方应在合同约定的时间和地点将宅基地交付给买方，并办理相应的过户手续。买方应在接受宅基地并办理过户手续后，将相应的过户证明和相关证件送交给卖方。
六、宅基地的风险和责任
自合同签订之日起，宅基地的风险由买方承担。如因不可抗力等原因导致宅基地损坏或灭失，买方应及时通知卖方，并按照约定进行处理。买方在使用宅基地过程中应遵守相关法律法规和政策要求，如有违反，应承担相应的法律责任。
七、纠纷解决
如买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼解决。
以上是标准农村宅基地买卖合同的主要内容。买卖双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，并在理解并同意合同内容的情况下进行签订。合同的签订将为买卖双方提供法律保障，确保交易的公平、合法和有序进行。同时，建议买卖双方在签订合同前咨询专业人士的意见，以确保自身权益的最大化保护。
标准农村宅基地买卖合同 篇三
标准农村宅基地买卖合同 篇四
留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)
出卖人(甲方
)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲 方： 乙 方：
见证人：
签订日期： 年 月 日
标准农村宅基地买卖合同 篇五
买受人(乙方)：姓名身份证号码：
农村集体土地使用证号码：
标准农村宅基地买卖合同 篇六
甲方(卖方)
身份证号码:
乙方(买方)
身份证号码:
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将坐落在 的`宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。
三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;
甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;
如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;
其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字: 乙方签字:
联系地址: 联系地址:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
