染雾还建房买卖合同 篇一
近年来，随着城市化进程的不断推进和人们对居住环境要求的不断提高，还建房买卖合同逐渐成为房地产交易市场上的一种常见合同形式。还建房买卖合同是指买方购买卖方已经购买的尚未建成的住房，并委托卖方进行建设和交付的合同。本文将从合同主体、合同内容和合同履行等方面对还建房买卖合同进行分析。
首先，还建房买卖合同的主体包括买方和卖方。买方是指购买尚未建成住房的自然人或法人，卖方是指已经购买住房用地并负责建设住房的开发商。买方和卖方在签订合同时应当明确各自的权利和义务，以确保双方的合法权益。
其次，还建房买卖合同的内容主要包括以下几个方面。首先是房屋交付标准，包括房屋的建筑面积、户型设计、装修标准等。买方应当在合同中明确要求房屋的交付标准，以避免后期出现争议。其次是交付时间和方式，即房屋的竣工时间和交付方式，买方和卖方应当在合同中约定清楚。再次是房屋价格和支付方式，买方和卖方应当在合同中明确房屋的总价款和支付方式，以确保交易的顺利进行。最后是违约责任，即买方和卖方在合同履行过程中如有违约行为应当承担的相应责任。
最后，还建房买卖合同的履行阶段主要包括以下几个环节。首先是买方支付购房款项，买方应当按照合同约定的支付方式和时间支付购房款项。其次是卖方按时交付房屋，即卖方应当按照合同约定的时间将房屋竣工并交付给买方。再次是房屋验收和过户手续，买方应当在房屋交付后及时进行验收并办理过户手续。最后是合同的解除和违约责任，如果买方或卖方发生违约行为，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
综上所述，还建房买卖合同是房地产交易市场上的一种常见合同形式，具有一定的特点和规范。买方和卖方在签订合同时应当明确各自的权利和义务，并在合同履行过程中严格按照合同约定进行操作，以确保交易的顺利进行。同时，相关部门和行业协会也应加强对还建房买卖合同的监管和指导，为买方和卖方提供更加安全和便利的交易环境。
还建房买卖合同 篇二
随着城市化进程的不断推进，还建房买卖合同逐渐成为房地产交易市场上的一种重要合同形式。还建房买卖合同是指买方购买卖方已经购买的尚未建成的住房，并委托卖方进行建设和交付的合同。本文将从合同风险、合同纠纷和合同保障等方面对还建房买卖合同进行分析。
首先，还建房买卖合同存在一定的风险。由于还建房买卖合同的特殊性，买方在购买过程中面临着一定的风险。例如，由于房屋尚未建成，买方需要对卖方的实力和信誉进行评估，以确保交易的安全性。另外，买方还需要对房屋的建设进度和质量进行监督，以防止卖方出现违约行为。因此，在签订合同时，买方应当谨慎选择卖方，并明确合同中的各项细节，以降低合同风险。
其次，还建房买卖合同容易引发纠纷。由于还建房买卖合同的复杂性和特殊性，买方和卖方在合同履行过程中往往会发生纠纷。例如，买方可能会对房屋的交付标准和时间有不同的理解，导致双方发生争议。另外，如果卖方在建设过程中出现质量问题或者拖延交付时间，买方也有权要求卖方承担相应的违约责任。因此，买方和卖方在签订合同时应当明确各自的权利和义务，并在合同履行过程中及时解决纠纷，以避免造成不必要的经济损失。
最后，还建房买卖合同需要加强保障和监管。为了保护买方和卖方的合法权益，相关部门和行业协会应当加强对还建房买卖合同的监管和指导。首先，相关部门应当加强对开发商的资质审核和信用评估，以确保买方选择的卖方具有一定的实力和信誉。其次，行业协会可以制定相关的行业标准和规范，引导买方和卖方在签订合同时遵循一定的原则和程序。最后，相关部门和行业协会可以设立专门的仲裁机构，为买方和卖方提供高效、公正的纠纷解决渠道。
综上所述，还建房买卖合同在房地产交易市场上具有重要的地位和作用。买方和卖方在签订合同时应当注意合同风险，并在合同履行过程中及时解决纠纷。同时，相关部门和行业协会也应加强对还建房买卖合同的保障和监管，为买方和卖方提供更加安全和便利的交易环境。
还建房买卖合同 篇三
卖方(甲方)：
姓名： 身份证号码：___________________
姓名： 身份证号码：___________________
买方(乙方)：
姓名： 身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条 甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积 90 平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条 经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整，大写(人民币)肆拾伍万元整 。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在武汉市洪山区人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。
同时，甲方还可领取20xx年12月份的还建房过渡费，从20xx年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。
第三条 甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。
第四条 甲乙双方权利义务
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在20xx年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。
第五条 费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。
第六条 违约责任
如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
第七条 本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日 年 月 日
还建房买卖合同 篇四
出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_________________
______________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的`账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;
2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。
六、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
