染雾农村房屋买卖合同书 篇一
随着城市化进程的加快，农村房屋买卖交易逐渐增多。为了保障双方的权益，确保买卖交易的顺利进行，农村房屋买卖合同书成为了一份必不可少的合同文件。本文将从合同书的格式、内容以及注意事项等方面进行介绍。
一、合同书的格式
农村房屋买卖合同书应当采用书面形式，包括标题、正文、签字、盖章等要素。标题应当明确写明是农村房屋买卖合同书，以便于识别。正文应当包含以下内容：买卖双方的名称、住所、联系方式等基本信息；房屋的具体描述，包括面积、结构、位置等；交易价格、支付方式以及交付时间等；交易的附加条件，如装修、清理等；双方的权利和义务，包括违约责任、合同解除条件等；争议解决方式等。
二、合同书的内容
1.买卖双方的基本信息
合同书首先应当明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。这些信息有助于确定双方的身份，并为后续的交易提供便利。
2.房屋的具体描述
合同书应当详细描述房屋的具体信息，包括建筑面积、房屋结构、房屋位置等。房屋的具体描述有助于双方对房屋的了解和确认，避免后续的纠纷。
3.交易价格和支付方式
合同书应当明确交易的价格和支付方式。交易价格可以是一次性支付或分期支付，根据实际情况选择合适的方式。支付方式可以是现金、银行转账等，双方应当在合同中明确约定。
4.交付时间和附加条件
合同书应当明确交付时间和附加条件。交付时间是指买方获得房屋的时间，双方应当在合同中明确约定。附加条件可以是装修、清理等，双方应当在合同中明确约定。
5.双方的权利和义务
合同书应当明确双方的权利和义务。买方有权要求卖方提供房屋的产权证明、房屋所有权证等相关证件。卖方有义务提供真实有效的证件。双方还应当在合同中约定违约责任、合同解除条件等。
三、合同书的注意事项
1.确保合同真实有效
合同书的内容应当真实有效，双方应当提供真实的信息。合同书的签字和盖章也应当真实有效，在签署之前应当核对身份证件和印章等。
2.明确争议解决方式
合同书应当明确争议解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式。双方应当在签署合同之前达成一致，并在合同中明确约定。
3.保留合同副本
合同签署之后，双方都应当保留合同的副本，以备后续使用。如遇到纠纷，合同副本可以作为证据提供给相关部门。
总之，农村房屋买卖合同书是农村房屋买卖交易的重要文件，对于保障双方的权益至关重要。双方在签署合同之前应当认真阅读合同条款，并确保合同的真实有效。合同签署之后，双方应当遵守合同的约定，并保留合同的副本。如遇到纠纷，双方应当通过协商或争议解决方式解决问题。只有在合同的保障下，农村房屋买卖交易才能顺利进行，双方的权益才能得到有效保障。
农村房屋买卖合同书 篇二
随着城市化进程的不断推进，农村房屋买卖交易逐渐增多。为了保障双方的权益，确保买卖交易的顺利进行，农村房屋买卖合同书成为了一份必不可少的合同文件。本文将从合同书的重要性、注意事项以及保障双方权益等方面进行介绍。
一、合同书的重要性
农村房屋买卖合同书是一份重要的合同文件，它规定了买卖双方的权利和义务，明确了交易的具体内容和方式。合同书的签署对于保障双方的权益至关重要。首先，合同书明确了房屋的具体描述，避免了双方对房屋的误解和纠纷。其次，合同书明确了交易价格和支付方式，保证了交易的公平和合法性。再次，合同书明确了交付时间和附加条件，确保了交易的顺利进行。最后，合同书明确了双方的权利和义务，对于维护双方的权益起到了重要的作用。
二、合同书的注意事项
1.确保合同真实有效
合同书的内容应当真实有效，双方应当提供真实的信息。在签署合同之前，应当核对身份证件和印章等，并确保签字和盖章的真实有效。
2.明确交付时间和付款方式
合同书应当明确交付时间和付款方式。交付时间是指买方获得房屋的时间，双方应当在合同中明确约定。付款方式可以是一次性支付或分期支付，双方应当选择合适的方式，并在合同中明确约定。
3.明确房屋的具体描述
合同书应当明确房屋的具体描述，包括建筑面积、房屋结构、房屋位置等。双方应当在合同中详细描述房屋的情况，避免后续的纠纷。
4.明确双方的权利和义务
合同书应当明确双方的权利和义务。买方有权要求卖方提供房屋的产权证明、房屋所有权证等相关证件。卖方有义务提供真实有效的证件。双方还应当在合同中约定违约责任、合同解除条件等。
三、保障双方权益
农村房屋买卖合同书的签署可以保障双方的权益。合同书明确了双方的权利和义务，规定了交易的具体内容和方式。在交易过程中，双方应当遵守合同的约定，如有违约行为，可以根据合同的约定追究责任。如遇到纠纷，双方可以依据合同书进行协商或通过争议解决方式解决问题。只有在合同的保障下，农村房屋买卖交易才能顺利进行，双方的权益才能得到有效保障。
总之，农村房屋买卖合同书是农村房屋买卖交易的重要文件，对于保障双方的权益至关重要。双方在签署合同之前应当认真阅读合同条款，并确保合同的真实有效。合同签署之后，双方应当遵守合同的约定，并根据合同进行交付和支付。如遇到纠纷，双方应当通过协商或争议解决方式解决问题。只有在合同的保障下，农村房屋买卖交易才能顺利进行，双方的权益才能得到有效保障。
农村房屋买卖合同书 篇三
农村房屋买卖合同书范本
农村房屋买卖合同范本【1】
合同编号:_________
甲方(出卖人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
国籍:_________
(身份证/护照/营业执照号码):_________
地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
委托代理人:_________
国籍:_________
电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
乙方(买受人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
国籍:_________
(身份证/护照/营业执照号码):_________
地址:_________
邮政编码:_________
委托代理人:_________
联系电话:_________
国籍:_________
电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
新版农村房屋买卖合同范本新版农村房屋买卖合同范本
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
(3)_________。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种:
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
(3)_________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。
2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
(3)_________。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
第十条保证
新版农村房屋买卖合同范本合同范本
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
第十三条声明及保证
甲方:
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方:
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
农村房屋买卖合同范本【2】
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__国籍:____(身份证)(护照)(营业执照号码):______地址:______邮政编码:______联系电话:______委托代理人:______国籍:____电话:____地址:____邮政编码:______
买方(以下简称乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__国籍:____(身份证)(护照)(营业执照号码):______地址:______邮政编码:______联系电话:______委托代理人:______国籍:____电话:____地址:____邮政编码:______
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理:
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.______________________________________________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的`产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。
逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。
逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家
交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):
______年______月______日 ______年______月______日
签于__________ 签于__________
附件一:房屋平面图(略)
附件二:室内附着设施(略)
