染雾农村土地买卖合同协议书 篇一
农村土地买卖合同协议书是农村土地买卖交易过程中的一项重要文件，用于明确双方的权益和责任。本文将就农村土地买卖合同协议书的内容和注意事项进行详细阐述。
一、合同主体
买卖双方应当明确标明各自的姓名、身份证号码、地址等个人信息，保证合同主体的真实性和合法性。
二、土地基本情况
合同应当明确土地的具体位置、面积、用途、权属等基本情况，确保买卖双方对土地的了解一致。
三、价格及付款方式
合同应当明确土地的交易价格和付款方式，双方可以通过一次性付款或分期付款的方式进行交易。同时，还应当约定好付款的时间和方式，确保交易的顺利进行。
四、权益保障
合同应当明确土地的权属情况，确保土地的所有权清晰无争议。同时，还应当明确土地的使用权、收益权等相关权益的归属。
五、违约责任
合同应当明确双方的违约责任和补偿方式。一旦发生违约行为，应当按照合同约定进行相应的赔偿或补偿。
六、法律适用和争议解决
合同应当明确适用的法律和争议解决的方式。一般情况下，农村土地买卖合同适用中国法律，并可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
农村土地买卖合同协议书的签订是农村土地买卖交易的重要环节，对于保障买卖双方的权益、规范交易行为具有重要意义。因此，在签订合同时，双方应当认真阅读合同内容，并保证其真实性和合法性。同时，还应当遵守合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利完成。
农村土地买卖合同协议书 篇二
农村土地买卖合同协议书是农村土地买卖交易过程中的一项重要文件，用于明确双方的权益和责任。在签订合同时，双方需要注意以下几个方面：
一、合同主体的真实性
买卖双方应当提供真实的个人信息，包括姓名、身份证号码、地址等。这样可以避免因为虚假信息而导致合同无效或争议产生。
二、土地的权属情况
买卖双方应当明确土地的权属情况，确保土地的所有权清晰无争议。可以通过查阅相关资料或委托专业机构进行调查，以确保土地的交易合法合规。
三、价格和付款方式的明确
合同应当明确土地的交易价格和付款方式，双方应当在合同中约定好付款的时间和方式，避免因为付款问题而导致交易失败或争议产生。
四、权益保障的约定
合同应当明确土地的使用权、收益权等相关权益的归属。买卖双方可以在合同中约定好各自的权益，以确保交易后的权益得到充分保障。
五、违约责任的规定
合同应当明确双方的违约责任和补偿方式。一旦发生违约行为，应当按照合同约定进行相应的赔偿或补偿，以保护双方的合法权益。
六、法律适用和争议解决的约定
合同应当明确适用的法律和争议解决的方式。一般情况下，农村土地买卖合同适用中国法律，并可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
农村土地买卖合同协议书的签订对于保障买卖双方的权益、规范交易行为具有重要意义。双方在签订合同时，需要仔细阅读合同内容，并保证其真实性和合法性。同时，还应当遵守合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利完成。
农村土地买卖合同协议书 篇三
农村土地买卖合同协议书
土地买卖行为不但不受法律保护，还要受到法律的处罚。但是，土地可以通过合法的形式进行土地转让。下面是小编整理的几篇农村土地买卖合同范本，欢迎阅读参考。
农村土地买卖合同【1】
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议:
第一条 甲方将位于___(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。
测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。
第二条 转让期限:本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条 本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币___元(大写___元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。
转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条 土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。
同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
第七条 征地补偿:土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。
需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。
第八条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
第九条 本协议自双方签字盖章后生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
年 月 日
村委会(同意备案登记意见):
农村土地买卖合同【2】
甲方:____
乙方:____
丙方:____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的`拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件:双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章):____
代表:____
乙方(盖章):____
代表:____
丙方(盖章):____
代表:____
____年____月____ 日
