染雾承包土地买卖合同 篇一
承包土地买卖合同的内容及重要条款
承包土地买卖合同是指土地所有权人与承包方之间就土地的承包权进行买卖的合同。这种合同在农村土地流转中起到了重要的作用，促进了农业现代化的发展。下面将介绍承包土地买卖合同的内容及一些重要的条款。
首先，承包土地买卖合同应包括合同的订立、合同的履行和合同的解除三个主要部分。在订立合同阶段，双方应明确合同的目的、范围和期限等基本情况，并在合同中详细列明双方的权利和义务。在履行合同阶段，双方应按照合同的约定进行土地的买卖交易，并履行各自的承诺。在解除合同阶段，双方应根据合同中的约定进行解除，如一方未履行合同义务或违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。
其次，承包土地买卖合同中的重要条款包括价格、土地使用权和违约责任等。价格是合同中最核心的条款之一，双方应在合同中明确土地的买卖价格，并约定支付方式和时间。土地使用权是承包土地买卖合同中的重要内容，承包方应明确自己对土地的承包权，并在合同中约定土地的使用期限和使用范围。违约责任是承包土地买卖合同中的重要条款之一，双方应在合同中约定违约责任和赔偿方式，以保证合同的履行。
最后，承包土地买卖合同的签订应遵循一定的法律程序。双方应履行法定的签订合同的要求，如双方应具备完全民事行为能力、合同应以书面形式订立等。同时，承包土地买卖合同的签订应遵循合同法的相关规定，并确保合同的真实性和合法性。
总之，承包土地买卖合同在农村土地流转中具有重要的作用，对于促进农业现代化的发展有着积极的影响。在签订合同时，双方应明确合同的内容及重要的条款，并遵循合同法的相关规定进行签订，以保证合同的有效执行。同时，合同的履行也需要双方共同努力，确保合同的权利和义务得到充分的履行。只有这样，才能保证承包土地买卖合同的顺利进行，为农村经济的发展做出积极贡献。
承包土地买卖合同 篇二
承包土地买卖合同的风险及应对策略
承包土地买卖合同是农村土地流转中的重要合同形式之一，但也存在一定的风险。下面将介绍承包土地买卖合同的风险及应对策略。
首先，承包土地买卖合同存在价格风险。由于土地市场价格的波动，土地买卖价格可能会出现较大的波动，这对于买卖双方来说都存在一定的风险。为了应对这一风险，双方可以在合同中约定价格的浮动范围，并约定价格调整的方式和时间。同时，双方还可以考虑签订价格保障协议，以确保合同的价格在一定期限内保持稳定。
其次，承包土地买卖合同存在履约风险。由于合同中的约定需要双方共同履行，一方未能按照合同约定履行义务，将导致合同无法顺利执行。为了应对这一风险，双方可以在合同中约定违约责任和赔偿方式，以保证合同的履行。同时，双方还可以在合同中约定履约保证金，以增加履约的约束力。
最后，承包土地买卖合同存在法律风险。由于土地流转涉及到土地所有权的转移，如果合同的签订和履行不符合法律规定，将可能导致合同的无效。为了应对这一风险，双方在签订合同时应遵循合同法的相关规定，并确保合同的真实性和合法性。同时，双方还可以咨询专业的法律机构，以确保合同的合法性和有效性。
总之，承包土地买卖合同存在一定的风险，但通过合理的应对策略，这些风险是可以被控制和降低的。在签订合同时，双方应认真考虑合同中的各项风险，并采取相应的措施进行应对。同时，双方还应加强合同的管理和监督，确保合同的有效履行。只有这样，才能保证承包土地买卖合同的顺利进行，为农村经济的发展做出积极贡献。
承包土地买卖合同 篇三
甲方：
乙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于xx市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。
并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。
第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款
的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)：
代表：
乙方(盖章)：
代表：
年月日
承包土地买卖合同 篇四
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的.有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、 其他规定：
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、 本合同主体及责任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方： 乙方：
代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日
签约地址：
