染雾安置房买卖合同 篇一
安置房买卖合同是指在城市拆迁、土地征收等情况下，政府为了保障被征收人的基本住房权益而提供的一种安置房产权交易合同。该合同是被征收人与政府或开发商之间达成的一种协议，旨在确保被征收人能够以合理的价格购买到符合居住需求的房屋。下面将从合同的主要内容、签订流程以及常见问题等方面进行详细介绍。
首先，安置房买卖合同的主要内容包括以下几个方面。首先是合同的基本条款，包括合同的双方当事人、被征收人的基本信息、房屋的基本情况等。其次是房屋的产权交易条款，包括房屋的交付时间、交付方式、交付标准等。再次是房屋价格及付款方式，包括房屋的总价、首付款比例、贷款比例、还款方式等。最后是其他条款，包括交房验收、维修责任、违约责任等。
其次，安置房买卖合同的签订流程一般包括以下几个步骤。首先是签订意向合同，即被征收人与政府或开发商在确定房屋购买意向后签署的一种初步协议，用以保证双方的交易意愿。其次是办理相关手续，包括提供各方的身份证明、房产证明、购房合同等。再次是支付首付款，被征收人在签订正式合同后需要按照约定支付一定比例的首付款。最后是办理房屋交付手续，包括交付验收、过户手续等。
最后，安置房买卖合同中常见的问题主要包括以下几个方面。首先是房屋交付问题，包括交付时间是否按照合同约定、房屋交付标准是否符合要求等。其次是房屋价格问题，包括房屋总价是否公正合理、首付款比例是否合理等。再次是贷款问题，包括贷款比例、还款方式是否符合被征收人的实际情况等。最后是违约问题，包括双方是否按照合同约定履行义务、如何处理违约等。
综上所述，安置房买卖合同是保障被征收人基本住房权益的重要合同，对于确保被征收人能够以合理的价格购买到符合居住需求的房屋具有重要意义。在签订合同时，双方应当明确合同的主要内容、遵循合同签订的流程，并注意合同中常见问题的解决，以确保交易的安全和顺利进行。
安置房买卖合同 篇二
随着城市拆迁、土地征收等情况的增多，安置房买卖合同成为了一种重要的合同形式。在这篇文章中，将重点探讨安置房买卖合同的法律规定、合同纠纷解决途径以及合同的风险与保障等方面。
首先，安置房买卖合同的法律规定主要包括以下几个方面。首先是合同订立的自愿原则，即买卖双方在平等自愿的基础上达成协议。其次是合同内容的合法性原则，即合同内容应符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规或公序良俗。再次是合同的平等原则，即合同双方在权利义务上应当平等对待。最后是合同的诚实信用原则，即合同双方应当按照诚实信用原则履行合同义务。
其次，安置房买卖合同的纠纷解决途径一般包括以下几种方式。首先是协商解决，即双方在纠纷发生后通过协商达成一致意见，并签署解决纠纷的协议。其次是仲裁解决，即双方将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁，并按照仲裁结果履行义务。再次是诉讼解决，即双方将纠纷提交给法院进行审理，并按照法院判决履行义务。最后是调解解决，即双方将纠纷提交给调解机构进行调解，并按照调解结果履行义务。
最后，安置房买卖合同中存在的风险与保障主要包括以下几个方面。首先是政策风险，即政府政策的变化可能对合同的履行产生影响。其次是合同风险，即合同中存在的不完善、不明确的条款可能导致合同纠纷的发生。再次是交易风险，即购买安置房时可能存在的房屋质量问题、权属纠纷等。最后是法律保障，即法律对合同的约束和保护，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，安置房买卖合同作为一种重要的合同形式，在城市拆迁、土地征收等情况下具有重要意义。在签订合同时，双方应当遵守法律规定、明确合同的纠纷解决途径，并注意合同中存在的风险与保障，以确保交易的安全和顺利进行。同时，政府和开发商也应加强对安置房买卖合同的监管和规范，保障被征收人的合法权益。
安置房买卖合同 篇三
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在**，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条、房屋现状：**。
第三条、本合同中所述房屋为*，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担责任，乙方不负任何责任。
第四条、上述房屋的交易价格：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。剩余款项*于房屋产权证办理完毕后一周内支付。
第六条、房屋交付：
甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出：
甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条和第七条规定的期限将该房屋交给乙方所有，甲方应当按已交付的房价款的 %(大写数字)按日向乙方违约金，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，合同继续履行;逾期超过 天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第*种约定，追究甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的*%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起*天内交付房屋。
2.终止合同，甲方将乙方已付款全额还与乙方，并支付违约金，即房价款的*%(大写数字)。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金*元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、产权登记的约定：
因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖给乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。
如房屋因甲方及甲方承诺(甲方承若*年办理该房屋所有权证)的原因不能办理房屋产权证或不能将此房房屋产权证直接办理为乙方______名下，甲方须承担房价款的*%(大写数字)违约金责任，其所产生的与办理房屋产权证所需的一切费用由甲方承担。
如因甲方的故意或过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。
乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。
第十条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方。
3、乙方根据本合同第九条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过______________天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付已付款的______%违约金。
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时或增值是，拆迁补偿款或增值款归乙方所有。
5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日( 年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方一份，乙方一份,见证方____________一份，留存备查。
第十三条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
身份证号码： 身份证号码：
电 话： 电 话：
年月日 年 月 日
见证方(中间人)：_______身份证号码：
____年___月___日
见证方(中间人)：_______身份证号码：
____年___月___日
安置房买卖合同 篇四
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落 ： 。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_ ，(大写) 元整。
安置房买卖合同 篇五
乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款 元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。
余款于甲方交房前5日内付清。
三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;
七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。
八、双方约定的其它事项：
安置房买卖合同 篇六
甲方(签名或盖章)_______________
乙方(签名或盖章)_______________
签订日期：___________年____月____日
