染雾二手房买卖合同 篇一
在房地产市场的发展中，二手房交易成为了一种常见的购房方式。为了保障买卖双方的权益，二手房买卖合同成为了交易的重要法律文件。本文将探讨二手房买卖合同的主要内容和注意事项。
首先，二手房买卖合同应包含以下基本信息：卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息；房屋的具体地址、建筑面积、房屋类型等基本信息；房屋的售价、交付方式、付款方式等交易相关信息。此外，合同中还应明确房屋的权属、房屋的使用状况、房屋的装修情况等具体细节。这些基本信息和细节的明确，对于双方的权益保障至关重要。
其次，在签订二手房买卖合同之前，买方应进行充分的调查和了解。买方应仔细核实房屋的产权证明、房屋的抵押情况、房屋的税费缴纳情况等。买方还应向卖方了解房屋的历史问题，如是否有装修纠纷、邻里关系是否和谐等。只有在充分了解的基础上，买方才能更好地保护自己的权益。
再次，二手房买卖合同中应明确双方的权益和责任。合同应规定买方的付款方式和时间，卖方应在约定的时间内交付房屋的产权证明、房屋的使用权等相关手续。双方还应约定房屋的交付时间和方式，以及交付后的维修责任和保修期限等。合同还应明确交易中的违约责任和争议解决方式。
最后，为了保障交易的顺利进行，买卖双方在签订合同时应注意以下事项。首先，应选择信誉良好的中介机构或律师事务所协助办理买卖手续。其次，应仔细阅读合同的条款，并咨询专业人士的意见。最后，在签订合同之前，应仔细核实房屋的真实情况，并对合同内容进行充分的讨论和协商。
综上所述，二手房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同之前，买卖双方应详细了解合同的内容和注意事项，以保障交易的顺利进行。
二手房买卖合同 篇二
二手房买卖合同是二手房交易中的重要法律文件，它规范了卖方和买方之间的权益和责任。在签订二手房买卖合同之前，双方需要了解合同的主要内容和注意事项。
首先，二手房买卖合同应明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型等。这些信息对于双方的权益保障尤为重要。另外，合同中还应规定房屋的售价、交付方式和付款方式等交易相关信息。这些基本信息的明确和准确，有助于双方达成一致并保护各自的权益。
其次，二手房买卖合同中应明确房屋的产权和使用状况。卖方应提供房屋的产权证明和相关手续，以确保房屋的合法权属。此外，合同还应规定房屋的使用状况、装修情况等具体细节。买方有责任仔细核实这些信息，以保障自己的权益。
再次，二手房买卖合同中应明确交易的方式和时间。合同应规定买方的付款方式和时间，卖方应在约定的时间内交付房屋的产权证明、房屋的使用权等相关手续。此外，双方还应约定房屋的交付时间和方式，以及交付后的维修责任和保修期限等。这些细节的明确，有助于避免交易中的纠纷和争议。
最后，为了保障交易的顺利进行，买卖双方在签订合同时应注意以下事项。首先，应选择信誉良好的中介机构或律师事务所协助办理买卖手续。其次，应仔细阅读合同的条款，并咨询专业人士的意见。最后，在签订合同之前，应仔细核实房屋的真实情况，并对合同内容进行充分的讨论和协商。
综上所述，二手房买卖合同对于保障买卖双方的权益至关重要。在签订合同之前，买卖双方应详细了解合同的内容和注意事项，以确保交易的顺利进行。
二手房买卖合同 篇三
卖方：___(简称甲方) 身份证号码：_________
买方：___(简称乙方) 身份证号码：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在____市___区___拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第___号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币____元整(大写：__佰___拾__万 __仟___佰__拾__元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 ____元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币___元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将___等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由___方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____，代表人是_____。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____
公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 市房地产交易中心一份、_____ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
1、
2、
出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：____
身份证号码： _____身份证号码： ___
地 址：______地 址：____
邮 编：______邮 编：_____
电 话：______电 话：____
代理人(甲方)：_____代理人(乙方)： ___
身份证号码：______身份证号码： ___
见 证 方： _______________
鉴证机关：________________
地 址：________________
邮 编： _______________
电 话：________________
法人代表：________________
经 办 人：________________
签字日期：__年__月_日 鉴证日期：__年_月_日
二手房买卖合同 篇四
甲方：乙方：
身份证号码身份证号码：
甲乙双方在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现，故甲乙双方一致同意解除双方于20xx年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》，特达成如下条款，以资双方共同遵守：
一、解除甲乙双方于20xx年04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》。
二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废，甲乙双方互相免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否则，须向相对方承担违约金元;
三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证。
四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。
五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。
甲方：乙方：
年月日年月日
二手房买卖合同 篇五
(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
(3)以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
(5)乘人之危签订的房屋买卖合同。是指一方当私人趁对方处于危难之际利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的'房屋买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
以上这些情况的二手房买卖合同都是无效的，如果各位在买二手房的时候，遇到了类似上述情况又不确定的，可以向法律顾问咨询，准备的房屋合同是否无效，再决定是否签订这个购房合同，以避免给自己造成的财产损失。
二手房买卖合同 篇六
一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。
三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。
四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
