染雾商品房买卖合同 篇一
商品房买卖合同是指在我国商品房买卖交易中，双方当事人依法签订的一种合同形式。该合同是保障商品房买卖双方权益的重要法律文件，具有约束力和法律效力。在这篇文章中，我们将探讨商品房买卖合同的重要性以及其中的一些关键条款。
首先，商品房买卖合同的签订对于双方当事人来说都是至关重要的。对于购房者来说，合同明确规定了他们购买房屋的权益和义务，确保了他们的合法权益不受侵犯。对于房地产开发商来说，合同明确规定了他们的责任和义务，确保了他们提供合格的商品房并按时交付。因此，商品房买卖合同的签订对于双方来说都是一种保障，使得双方在交易中能够享有公平和合法的权益。
其次，商品房买卖合同中有一些关键条款需要双方当事人特别注意。首先是房屋交付时间条款，该条款规定了开发商应在何时将房屋交付给购房者。购房者需要确保该条款的合理性，并确保开发商能够按时交付房屋。其次是房屋质量条款，该条款规定了开发商应提供的房屋质量标准，购房者需要仔细查看并确保开发商能够提供符合标准的房屋。此外，购房者还需要注意到付款方式、违约责任和争议解决方式等条款，以确保自身的权益不受侵犯。
最后，商品房买卖合同在签订后，双方当事人必须严格履行合同条款。如果一方违反了合同约定，另一方可以依法采取相应的法律手段来维护自己的权益。例如，如果开发商未按时交付房屋，购房者可以要求开发商支付相应的违约金或解除合同。如果购房者未按时支付房款，开发商可以要求购房者支付相应的违约金或解除合同。因此，双方当事人在签订商品房买卖合同后，都需要严格履行合同条款，以确保交易的顺利进行。
综上所述，商品房买卖合同在商品房买卖交易中起到了至关重要的作用。双方当事人应该认真理解合同条款，并严格履行合同约定，以确保交易的公平和合法。购房者在签订合同时，应特别关注房屋交付时间和房屋质量等关键条款，以确保自身的权益不受侵犯。开发商在签订合同时，应确保能够按时交付合格的商品房，并履行其他相应的责任和义务。只有双方当事人共同遵守合同约定，才能够实现商品房买卖交易的顺利进行。
商品房买卖合同 篇二
商品房买卖合同是现代房地产交易中不可或缺的法律文件，它规定了房屋买卖双方的权益和义务，保障了交易的顺利进行。在这篇文章中，我们将探讨商品房买卖合同中的一些常见争议和纠纷，并提出一些解决方案。
首先，商品房买卖合同中常见的争议之一是房屋质量问题。购房者在签订合同时，通常会约定开发商应提供的房屋质量标准，但在实际交付过程中，购房者可能发现房屋存在质量问题，如墙体开裂、水电设施故障等。这时，购房者可以依据合同约定向开发商索赔，要求开发商修复或赔偿。开发商则应根据合同约定的房屋质量标准，承担相应的责任。
其次，商品房买卖合同中常见的纠纷之一是付款问题。购房者在签订合同时需要支付首付款和贷款，但有时购房者可能无法按时支付房款，或者开发商未按时提供相应的付款证明。这时，双方当事人可以协商解决，例如延长付款期限或签订补充协议。如果无法协商解决，双方可以依据合同约定采取相应的法律手段，如要求支付违约金或解除合同。
最后，商品房买卖合同中还存在一些其他常见的争议和纠纷，如交付时间延迟、违约责任和争议解决方式等。在这些情况下，双方当事人可以通过协商解决，或者依据合同约定采取相应的法律手段。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解自身的权益和义务，并在需要时咨询专业人士的意见。
综上所述，商品房买卖合同中常见的争议和纠纷需要双方当事人认真对待，通过协商或法律手段解决。购房者在签订合同时应特别关注房屋质量问题和付款问题，确保自身的权益不受侵犯。开发商在签订合同时应确保提供合格的商品房，并履行相应的责任和义务。只有双方当事人共同努力，才能够实现商品房买卖交易的顺利进行。
商品房买卖合同 篇三
商品房买卖合同 篇四
商品房买卖合同纠纷是房产合同纠纷中最常见的一种纠纷，是由于买卖双方中的一方或者双方不能按商品房买卖合同中规定的内容履行义务所产生的民事纠纷。
商品房买卖中，由于商品房属于不动产交易，除符合卖方交房、买方付款这一交付形式外，还必须办理所有权转移登记手续(房产证)，这是商品房买卖的关键之处。
商品房买卖合同 篇五
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1.调解
房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。
2.仲裁
调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。
3.诉讼
如仲裁结果双方不服可再 向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。
商品房买卖合同 篇六
出卖人：
法定代表人： 电话：
买受人： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以出让方式取得位于______________________号地块的国有土地使用权，土地使用面积为______平方米，买受人购买的商品房所有土地用途为住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。
第二条 买受人所购商品房的基本情况
该商品房为第一条规定项目中的一幢第一单元四层一号。该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准。
该商品房的用途为住宅，层高为2、8米。该商品房朝向为座北朝南。
该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队，其预测建筑面积共____平方米。
第三条 抵押情况
该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
第四条 计价方式与价款
按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元人民币，总价款________元人民币。
第五条 付款方式
采取分期付款。第一次在签订合同时付该房总价款的____%，第二次在交付使用时一次性付清下余款项。
第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第七条 逾期付款责任
买受人未按照约定的时间付款的，逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
第八条 交付条件
出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房。
第九条 市政基础设施和其他设施的承诺
水、电、气均通到用户门口。
第十条 逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照房屋总价款3‰作违约处理。
第十一条 面积差异处理
该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与约定面积发生误差的，双方协商处理。
第十二条 交接手续
验收交接后，双方签署商品房交接单。
第十三条 产权登记
出卖人应当在____年____月____日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证
明的，按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。
第十四条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_____日内向另一方当事人提供证明。
第十五条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向通江县人民法院起诉。
第十六条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十七条 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人一人，买受人一份。
出卖人（签章）： 买受人（签章）：
法定代表人：
身份证号码： 身份证号码：
签订时间：___年___月___日 签订时间：___年___月__日
