染雾商品房买卖合同说明样本 篇一
商品房买卖合同是指购买商品房的买方和卖方之间所订立的合同。合同的签订对于保障买卖双方的权益非常重要，因此在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同的内容并充分了解其中的条款。本文将为大家介绍一份商品房买卖合同的说明样本，帮助大家更好地理解合同的内容。
一、合同主体及签订日期
合同主体包括买方和卖方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。合同的签订日期是指合同正式生效的日期。
二、商品房的基本情况
合同应明确商品房的基本情况，包括房屋的位置、面积、格局、楼层等信息。同时，还应明确商品房的产权性质，如商品房是否具有产权证书等。
三、房屋交付与验收
合同中应明确房屋的交付时间和交付方式。房屋的交付应符合国家相关规定，并经过双方的验收确认。双方应在合同中明确验收标准及验收的具体程序。
四、房屋的价格及支付方式
合同中应明确商品房的总价款，包括房屋的售价以及相关费用（如物业费、装修费等）。双方还应明确房屋的支付方式，如一次性付款、分期付款等。
五、违约责任
合同中应明确双方的违约责任。如若买方违约，应承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金。同样，如果卖方违约，也应承担相应的违约责任，并向买方支付违约金。
六、房屋的附属设施及权益转让
合同中应明确商品房所附带的其他设施，如车位、储藏室等。双方还应明确相关权益的转让方式，如产权转让、使用权转让等。
七、合同的解除与终止
合同中应明确解除与终止合同的条件和方式。如若双方协商一致解除合同，应签署解约协议；如果合同发生争议，双方可以通过法律途径解决。
八、其他约定事项
合同中还应明确其他约定事项，如房屋的装修标准、交房后的保修期等。同时，还应明确合同的生效条件，如双方的签字盖章等。
以上是一份商品房买卖合同说明样本的主要内容。在签订合同时，双方应仔细阅读合同的所有条款，并在有需要的情况下咨询专业人士。只有在双方充分了解并同意合同内容的情况下，才能签署合同并确保双方的权益得到保障。
商品房买卖合同说明样本 篇二
商品房买卖合同是购买商品房时买方与卖方之间所签订的合同。该合同的签订对于保障双方的权益十分重要，因此在签订合同之前，买卖双方应当详细阅读合同内容，并确保对合同的了解和认同。下面是一份商品房买卖合同的说明样本，以帮助买卖双方更好地理解合同内容。
一、合同的主体及签订日期
合同的主体包括买方和卖方的详细信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。合同的签订日期是指合同正式生效的日期。
二、商品房的基本情况
合同应明确商品房的基本情况，包括房屋的位置、面积、格局、楼层等信息。同时，还应明确商品房的产权性质，如商品房是否具有产权证书等。
三、房屋的交付与验收
合同中应明确房屋的交付时间和交付方式。房屋的交付应符合国家相关规定，并经过双方的验收确认。双方应在合同中明确验收标准及验收的具体程序。
四、房屋的价格及支付方式
合同中应明确商品房的总价款，包括房屋的售价以及相关费用（如物业费、装修费等）。双方还应明确房屋的支付方式，如一次性付款、分期付款等。
五、违约责任
合同中应明确双方的违约责任。如若买方违约，应承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金。同样，如果卖方违约，也应承担相应的违约责任，并向买方支付违约金。
六、房屋的附属设施及权益转让
合同中应明确商品房所附带的其他设施，如车位、储藏室等。双方还应明确相关权益的转让方式，如产权转让、使用权转让等。
七、合同的解除与终止
合同中应明确解除与终止合同的条件和方式。如若双方协商一致解除合同，应签署解约协议；如果合同发生争议，双方可以通过法律途径解决。
八、其他约定事项
合同中还应明确其他约定事项，如房屋的装修标准、交房后的保修期等。同时，还应明确合同的生效条件，如双方的签字盖章等。
以上是一份商品房买卖合同说明样本的主要内容。在签订合同时，买卖双方应仔细阅读合同的所有条款，并在有需要的情况下咨询专业人士。只有在双方充分了解并同意合同内容的情况下，才能签署合同并确保双方的权益得到保障。
商品房买卖合同说明样本 篇三
商品房买卖合同说明样本
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本，商品房买卖合同（1）。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
（合同编号： ）
合同双方当事人：
出卖人：________________________________
注册地址：_______________________________
营业执照注册号：____________________________
企业资质证书号：____________________________
法定代表人：________联系电话：________________
邮政编码：_______________________________
委托代理人：__________地址：_________________
邮政编码：___________联系电话：_______________
委托代理机构：_____________________________
注册地址：_______________________________
营业执照注册号：____________________________
法定代表人：__________联系电话：_______________
邮政编码：
买受人：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍_______
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________
地址：_________________________________
邮政编码：___________联系电话：_______________
【委托代理人】【 】姓名：________国籍：____________
地址：_________________________________
邮政编码：___________电话：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据，合同范本《商品房买卖合同（1）》。
出卖人以__________方式取得位于_________、编号为________的地块的.土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为__________________________。
该地块土地面积为________，规划用途为__________________，土地使用年限自___年__月__日至___年__月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________。建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为__________________。
__________________________________________。
第二条 商品房销
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为__________________。
__________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第_____【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每平方米_________元，
